岛内土拍向好，成交开始回升，购房者重回售楼处…厦门楼市企盼已久的转机终于赶在年末出现了。
与此同时，法拍房市场中的部分房源，成功摆脱成交坎坷的命运，一跃跻身爆款行列，“身价”上涨引万人围观。
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11月23日，湖里区华昌路一处房产在阿里司法拍卖平台成功拍出，交易过程颇有看点，堪称火爆。
先看看房源的基本信息：
拍卖房源：湖里区华昌路5号之五501室
建筑面积：118.42㎡ 三房二厅
所处楼层：5层/共8层
建成年份：1999年
装修状况：普通装修
起拍价：323.505万元 起拍单价：27318元/㎡
评估价：462.15万元 评估单价：39026元/㎡
房源实景：
房源位于湖里区华昌路华海苑小区，建筑面积118.42㎡，起拍价323.505万元，起拍单价约27318元/㎡。
这场拍卖共有8人报名，177人设置提醒，吸引上万人次围观。在经过了92轮的报价竞争后，以高于起拍价110万成功拍出。
从成交的结果来看，该房源成交总价433.505万元，折合单价约36607元/㎡。也就是说，在1天的竞价周期内，单价涨超9000元/㎡。
更刺激的是，这场加价幅度为1万元的房源拍卖，竞价过程中有买家按捺不住直接加了20万！
并且从竞买记录中可以看到，这位编号为A3808的神秘买家，报价时间与前一位竞买者只隔了不到30秒…
普通人和“土豪”之间的距离大概就是，前者3年都存不下来的钱，后者30秒的考虑时间都不用就加上去了。
调侃背后，足见这套房源的受欢迎程度。
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值得一提的，最近法拍房市场中，这样的爆款房源还有不少：
11月16日，集美区天英二里祥和雅筑小区，一套115.62㎡房源在经过7位买家的数十轮竞价后，以总价217.175万元成交；
11月18日，湖里江头西路新景园小区一套84.22㎡房源，吸引了9人报名参拍，并以高于起拍价80万元成交，溢价37%；
11月20日，思明南路300号小区一处房产吸引了13人报名，围观人次近1.7万。该房源建筑面积35.41㎡，成交价比起拍价高出62万元，溢价逼近57%；
同一天（11月20日），海沧区富祥院的一套房源也引发了极大关注，这套建筑面积为105.93㎡的房源，
在9名参拍人员经过36轮报价后才决出竞得者；
11月22日，思明区西堤南里的国贸信隆城小区，一套245.24㎡大户型房源，以高于起拍价196万元成交，竞拍过程有人一次加价8万；
……
综合来看，这些爆款房源大多有以下几个特点，就以上述房源中国贸信隆城小区房源为例：
1. 低于市场行情的价格优势
11月22日成交的国贸信隆城小区房源建筑面积245.25㎡，起拍价859.215万元，相当于市场评估价的7折，起拍单价仅35036元/㎡。
为什么说“仅”？
从网上信息了解到，国贸信隆城小区的最新二手房挂牌均价为59899元/㎡。其中，一套面积同样是245.25㎡的房源，挂牌价达到73398元/㎡！
结果就是，该拍卖房源在经过竞买者157轮加价后，43028元/㎡的最终成交单价依然低于市场评估价，与同面积的二手房源相比，更是“捡了个大便宜”。
2. 房源自身资质不错
评估报告显示，房源所在小区“绿化较好、卫生状况较好，小区物业管理较好”，且房源本身所处楼幢位置较好，水电气等设备齐全，整体使用维护状况较好。
与此同时，这套房源还避开了法拍房中可能出现的坑：带租拍卖。
房源信息中明确表示，房源已经腾空且无出租。
3. 所处区域配套醇熟
国贸信隆城位处思北老市区，旁边就有天虹和BRT站，200米内就是厦门海鲜第八市场，步行10分钟可达白鹭洲公园和中山路等地，周边配套完善。
结语：
总的来看，在经历了一段鲜少有人问津的“尴尬期”后，法拍房市场接连出现爆款，成交率也在近期有了提升的趋势。
想“捡漏”的朋友，可以多多关注拍卖平台的信息，小编也整理了一些近期待拍房源，感兴趣的朋友可以了解一下：
注：房源信息来源阿里司法拍卖平台，具体情况请以实际为准。
最后需要提醒大家的是，如果有意购房法拍房，一定一定要实地看样！确保对房源足够了解再下手！
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