央妈宣布降准
就在刚刚，央行发布通知称，于2020年3月16日实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。
并且：对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点，支持发放普惠金融领域贷款。以上定向降准共释放长期资金5500亿元。
对我们有什么影响？
首先，作为降息的前奏，降准为房贷利率打开了下调的空间，也就是说3月20日的LPR基础利率极有可能进一步下调，当然也可以先看下3月中旬央妈有没有降低逆回购和MLF。
而且最近，央行副行长刘国强也在国务院联防联控机制举行的新闻发布会上表示，下一步，央行还将继续推进LPR改革，引导整体市场利率和贷款利率下行。
那么用人话来说是什么意思涅？
随着LPR基础利率的下调，房地产银行贷款的工作也会调整，这会使得房贷利率有进一步下调的可能，能降低购房成本，对买房的人是利好政策。
楼市
其次，从过往降准的情况来看，在市场预期和实际情况方面，楼市在降准之后都有一些积极的回应。
市场预期方面，虽然受疫情影响有所改变，但是在央妈近期不断放水，各地不断放松调控的影响下，短期内促销和交易有可能迎来积极的态势，看看前两天深圳居民戴口罩抢豪宅就知道了。
从实际来看，疫情下迎来降准，开发商也不会错过这波营销的机会，各种优惠，各种活动肯定会飞起的，所以这时候房屋买卖和咨询都会有所增加。
北上广深2011-2020年降准与房价关系
最后重要提醒大家：炒房有风险，买房要谨慎！
毕竟大方向仍然是“房住不炒”，中央最近也多次提及“不把房地产作为短期刺激经济的手段”“稳地价稳房价稳预期”。而且这次的利好政策是降准，带来的也是间接利好，而不是直接的刺激，这不难猜出意思，仍然是坚持“房住不炒”这一方针的，避免带来太大波动，所以提醒大家，谨慎、谨慎、再谨慎！
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