“央妈”今年第三次“定向降准”,买房贷款会变得容易一点吗?

“央妈”今年第三次“定向降准”,买房贷款会变得容易一点吗?

  国庆长假的最后一天(10月7日),中国人民银行决定,从2018年10月15号起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点,当日到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。除去此部分,降准还可再释放增量资金约7500亿元。央行选择此时宣布定向降准,目的何在?对此,湖北之声《直通1046》节目独家采访湖北之声特约评论员、经济学家、武汉科技大学教授董登新:

万敏:您觉得为什么要降准?

董登新:这一次降准比较特殊,跟我们前两年的定向降准有所不同,这次是普降,普降后降的幅度是一个百分点,以前除了精准的,就是定向降准,后来降的幅度是0.5个百分点,这次是对所有的这个金融机构降低一个百分点。所以这应该是最近两年来的第一次。

万敏:两个特点,一个是降的幅度比较大,一个是范围又比较广。选择在昨天(10月7日),也就是国庆长假的最后一天来宣布这样一个消息,我猜测是不是想这个利好一下节后的股市呢?但观察了一下昨天(10月7日)的大盘,好像上证、深圳这些大盘跌幅都超过了3%,这是到底是什么原因呢?

董登新:节后降准的话,多少有政策的对冲含义,因为在我们放假的这七天,欧美的市场应该说跌幅比较大,像纳斯达克就跌了,那一跌跌去了3%点,而最重要的就是周边的新兴市场,货币贬值还比较恐怖,所以这个节后降准,尽管有对冲的含义,但我们看到市场的反应,还是受周边市场的负面影响比较大。昨天(10月7日)的市场的下跌,一方面是周边市场的影响,另外就是在前期放假前,我们的市场已经经历了一个短暂的反弹,这两个因素使得昨天的回跌有点幅度。

万敏:我们都知道当市场上资金量紧张,流动性不足的时候,资本资金的成本会被推高,这个时候投资于货币市场的货币基金,还有银行理财产品债券市场的价格都会受其影响而收益上浮。今年以来,银行理财的收益率也一直都是处于上行通道的,目前银行理财可能平均的年化收益率已经接近5%了。那根据以往的经验,央行降准之后银行资金面会变得宽松一些,因此银行的理财产品可能收益率会有所下降。那么本次这个定向的降准,会给老百姓的银行理财产品带来什么样的影响?负面的?还是正面的?

董登新:是的,我们看到美国十年期国债的收益率已经突破了3%,所以美国采用的是加息的对策。我们国内的收益率上涨的话,如果加息,可能对我们的经济环境不利。所以我们采用了一种比较温和的、有弹性的货币工具,那就是降准。降准主要是扩大这个银行的可贷资金,扩大信贷供给,缓解资金的压力。所以从我们的法定存款准备比率的总水平来看,在全球我们还算是高的,所以确实有下调的空间。另外我们的经济目前应该是在探底的阶段,所以降准的话,可能对实体经济能够构成一个信贷资金的支持,我想这应该是我们现在货币政策降准的初衷之一。

万敏:我们节目的粉丝提问:降准之后买房子是不是会更容易贷款一点?

董登新:这就是我们在担忧的,如果说降准新增的贷款、新增的资金流向了房地产,或者流向了股市,这可能不是政策的初衷。很显然,目前降准的主要目标是针对中小企业或者是我们的实体经济,为他们提供充裕的资金来助推经济增长,我想这才是我们政策的一个重要目标。所以从短期来讲,不要寄希望于更多的增量,比方说进入房地产或者进入资本市场,这个是不切实际的。但是从中长期来看,如果说我们的实体经济真的因为降准,而使得经营的环境或者是它的资金成本,以及它的这个收益有所好转的话,最终一定会惠及我们的资本市场、惠及投资者。

万敏:所以说这一次的降准对个人银行理财产品的影响应该不会太大?

董登新:总体讲应该不会太大,因为这一次降准直接对准的是企业贷款,所以短期来讲,对理财产品不会有直接冲击。但如果说从中长期看,这个降准形成了一个通道,或者是形成了一个持续的资金放松,那最终会带来水涨船高的效应,所以我们还是要观察政策效果。


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