北京的房价未来会涨价还是降价？問答頭條網

北京的房价未来会涨价还是降价？

2020-03-13 06:46:56 佚名

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北京的房子不会降价，未来都会是上涨状态！北京是文化、经济、政治、商业中心！人口密度大，医疗，教育资源最广，但凡有实力的国人都会已在北京拥有房屋为奋斗目标！物以稀为贵，需求远大于供给。

北京房价下降，那是痴人说梦

大牛树

不能以当年非典来对标，就简单判断楼市在疫情过后就进入猛涨阶段。但，疫情过后，会释放一部分需求，成交，但楼市大涨大跌不太可能出现。

2003年非典疫情过后，楼市快速进入猛涨阶段。但现在所处的背景和环境都不同了，地产上涨动力也不如之前，不能简单判断楼市在疫情过后就进入猛涨阶段。

但，一旦疫情得到缓解，市场数据必然会相应恢复，线下售楼部走入正轨之后，会释放一部分的需求，刺激市场，如果再加上政策利好，会出现一小轮的成交小高峰。

疫情会短时间影响楼市成交，但长时间来看，大城市会受到更多的关注。

这场疫情之下，很多人才明白，什么苍山洱海都不靠谱，生活在大城市，才能够有更好的医疗，教育等资源。

比如，包邮区在这场疫情风暴中，应对得更加严密，比如，上海在治愈出院的数据上更有优势，比如，河南地市的疑似患者直接开车到郑大一附院确诊....再比如，这次突如其来的疫情在武汉这样全国医疗水平都领先的城市中况且如此艰难，那其他城市呢？

抱紧大城市，抱紧省会城市...疫情过后，这些城市会收到更多的关注。

墨城房产人

北京房价未来还是小幅上涨的，北京作为经济文化中心，土地已经成为一种不可再生的稀缺资源，虽然目前在筹建雄安新区，分流北京的一些功能，但是不会改变北京城区的房子稀缺问题。

北京作为一线城市，房价高吗？很高，一般收入阶层在北京五环以内买房子基本上没有可能，可是北京高收入者也会很多，他们不怕高房价，另外还会有全国各地的一些高收入者在北京买房，像金融界、影视娱乐界、投资界、企业家等。

下图是来自于安居客的北京房价走势图，2019年12月房价58568元/㎡，几个主要城区房价更高，海淀区2019年12月房价88408元/㎡，2019年12月房价72218元/㎡，2019年12月房价97965元/㎡，2019年12月房价120321元/㎡，虽然房价出现短期的小幅调整，但不会影响未来房价小幅上涨。短期小幅下跌是因为各地秉承房住不炒的调控思路，稳地价、稳预期、稳房价下的一种走势。

12月份，新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，同比上涨4.8%；二手住宅销售价格环比上涨0.6%，同比下降0.5%。