等额本息30年商贷哪个阶段还款最划算?

大风起兮云飞扬啦


个人理解等额本息只分是不是必须要提前还款,没有划算可言。明确了自己就是要提前还款最划算的就是这个月就还最划算。如果不是必须提前还,那等额本息就算是第二期也不要提前还。因为现在提前还已经亏了,别纠结于什么阶段相对的划算,应该从整体考虑做这个动作是否划算。如果当初考虑提前还款的情况就应该选等额本金,因为等额本金是有相对的划算的,就是贷款期限过半之前都是可以节约很多成本的。等额本息不具备这种属性,个人建议有钱就做一些其他稳定的投资吧,别纠结等额本息提前还款这个没有意义的事情了。


Knew程6


一:等额本息定义;把期限内的利息计算出来以后,综合本金一起,把总的本金和利息平摊到每个月,这样每个月还的金额是一样的,所以叫等额本息还款法。

二:等额本息还款法前期还款中利息占的比重极大,大概占到月还款额的三分之二,然后这个比例每月逐渐降低,大概在总还款期限的一半,本金和利息各占50%,然后本金才比利息多,也就是说你前期还款,大部分还的是利息,而且承担的是整个还款期的利息,所以当然是有机会早点还就早点还,这样就能少承担一些利息。等额本息注定前15年会把利息还80%,而本金只还30%,所以题主如果想提前还款,只能越早越好。

三:还款方式;最好的方式是过一年后立刻还,因为大多数的银行一年内还清贷款是有违约金的,但过了一年后要么没有要么违约金很低。

因为不管是等额本息还是等额本金,刚开始还的大部分都是利息,所以越早还越好,要是已经还贷8年以上了,我个人感觉已经没有提前还本的必要了,因为剩下的利息不算多了,把这多余的钱用于投资反而性价比更高。


邹卫群zwq


个人理解:

选择等额本息或者等额本金都没有错,因为这都是根据自己家庭的经济成本决定。

等额本金,前期的还款压力很重。因为他的还款是由固定本金+总本金利息组成,每次还款本金都是在不断减少,相应的利息也在减少。所以这种方式总利息相对等额本息要少蛮多利息,他的还贷方式决定了,他提前还款是最划算的。相同的是考虑到资金成本,当超过半数(年限)是在提前还款就不划算了。

等额本息,是一种稳定的还款方式,固定还款。因为他的还款是由固定利息+差额本金组成,每次还款本金虽然在减少,但利息都是固定的(总额度的利息再平摊年限),所以这个方式,如果有闲置资金,五年内还款还是划算的。相当于正常贷款利息,一旦超过了总年度的⅓,那就不划算了。等于你给银行将利息都付清了,现在用的钱是不要利息的。这种还贷方式就是拿时间杠杆来撬动经济杠杆。希望对您能有所帮助。


成则达济天下


本人贷款多次,我来回答你的问题,等额本息还款,是指每个月还相同的利息,采用该种方式,每个月还款额度一致,前期不会有还款压力,但是还款的总利息会增加,一般在5年之内还清比较合适,最节省利息。


九头鸟的日记


最化算是在三分之一的时间内还请,因为在这期间还的本金多利息少,之后每月还的其中本金占比越来越少,利息占比越来越多。


农村人炒期股


主要是看你贷款得多少,比较多的话建议10年内还清比较划算,10年还不清得话前5年提前还款一部分比较划算,这个主要看你的收入!


大爱二叔


我是老徐我来回答,专注置业顾问9年。

等额本息贷款,就是每个月还同样的利息的情况下贷款30,因此时间越久,还款利息越多,因此越早还款利息越少,所以贷款的前5年能吧贷款还清是最划算的。


老徐说房产


只要是贷款,都会产生利息,一般来说,满足了日常生活开支外,有多余的钱越早还款越好。一旦过了中期过后,还款的本金就越来越多,利息占少了。


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