东山起气吞万里ds6588
（1）酒店装修好了，确因房屋质量问题致使不能正常营业，一定会增加酒店经营者成本压力，这不是小问题啊。弄清什么质量问题，区分情形，分清责任方，有必要请专业房屋鉴定机构鉴定房屋质量问题的原因。
（2）如果房屋质量问题系房屋本身出现问题，如房屋主体结构、公共部门管道等，这属房东等出租方的责任。因为房屋出租方应当向承租方提供安全、合格的房屋，对房屋有修缮义务。出现这类质量问题，承租方可立即要求出租方出面解决；出租方如果不及时解决，承租方也可在告知出租方后自己解决，产生的修缮费等相关费用由出租方承担，可从未付租金中扣除。如果经鉴定下来，出现的房屋质量问题无法解决，承租方可以解除房屋租赁合同，要求出租方承担包括装修费等相关损失（当然承租方系对质量问题不知情的情况下承租）。
（3）如果房屋质量问题系装修施工方引起，如装修施工方未认真查看房屋结构破坏承重墙，或者不按设计图纸要求私自改变管道等，这属装修施工方的责任。因为装修施工方有按要求审慎装修房屋的义务。出现这类问题，酒店委托方可要求装修施工方返工，直致问题解决，返工费等费用由施工方自行负担。如果施工方不同意返工的，酒店委托方可在告知后另行委托其他施工方解决，叧行产生的装修费等相关费用由其承担，可从未付的工程款中扣除，还可另行主张工期延长的相关损失费用。
（4）以上问题，若协商不成，可向房屋所在地地的人民法院提起民事诉讼。
上海何杰律师
你还，我在武汉就主要从事商业地产方面的工作。像你这样遇到甲乙双方因物业本身原因无法经营使用而产生问题的也算是很常见了。
但是你的提问太省略了，没有说明前因后果，也没说清房屋质量是到了哪方面。是可以解决还是被下达通知查封不允许施工?包括你酒店无法开业是什么程度，自己觉得有影响不开业还是执法部门不允许开业。所以这个问题只能浅显的回答你咯。
我的建议：
1.自己先看清楚双方合同有没有关于类似情况的约定。这是最重要，也是第一步。
2.如果合同并没有具体约定，也不用担心。普遍情况下，如果是甲方房产原因（包括不限于房屋质量安全、房屋手续问题......）导致你无法开业，那你是可以要求对方来解决甚至是赔偿的。（具体可以请教律师）
3.如果是比如房屋质量问题需要加固结构，且对你略有影响，加固完后还是可以经营。那么一般是建议你让业主给与免租期或其他补偿。
我一般是建议客户和业主坐下沟通，如果问题不大，互相理解沟通。我想你说无法开业，那也许已经下了功夫去装修设计了吧，所以能妥善解决那是最好不过！
王大鹏在武汉
我做过很多房屋质量问题纠纷的案例，这种情况你可以要求解除合同并赔偿停业期间的营业损失，也可以要求维修并赔偿维修期间的营业损失。
你身边的律师
参考疫情不能正常开店的事件，像大多业主一样不能道德绑架，必须正常交租…
小潘说事mc
答:具体看合同条款，之前约定是否因质量问题导致无法营业的责任人。如果没有约定，建议找律师进行咨询、诉讼，做为不可抗力判决合同无效。
闵君
所有的事情都有源头的，查过究竟就有答案了。
大白三郎生
需和房东协商解决。协商解决不了法院诉讼。
手机用户58151305238
打官司
