如魚得水左右逢源
30間房，年租金35萬，按百分之70入住率，均價100，估計不賺錢，租金太高了，除去開銷，回本都困難……趕緊轉讓吧
雲哥漫步
你就是在繁華路段，也是虧的別做，我以前瞭解過二手房東也跟著做了幾個月。深圳龍華和你差不多的賓館30間房子最多是一次性30萬，每月5000房租，再多就沒必要做了，房子除了星期五六能滿員，基本平時空出來三分之二。最少要3個人，一個保潔，兩人輪班。接手這種房子入住率別聽轉讓的說，直接看他的電費賬單就清楚了，電費多人就多，電費少就基本沒人入住。有的是接手過來自己做個半年到一年把入住率提高，然後轉手掙轉手費，好多這麼玩的，不過這種你得給房東喝茶錢，要打好關係，不然房東過於眼紅還有勢力，你就有可能被打。
楓林78622722
開賓館其實最重要的是地理位置，如果位置比較好，開房的人比較多，這個也許還有得做。但首先你要做下市場調查，這個地方賓館多少家，小旅館多少家，快捷酒店或者高檔酒店有多少家，你的目標客戶是哪一些。目標客戶的大概消費金額是多少？你準備接手的這個賓館大概是一個什麼檔次，這個賓館的定價可以去到一個什麼程度？是100元以下，幾十塊的。還是100-200之間的。還有這個賓館的開房率大概可以達到一個什麼程度？這些就可以大概算一下你這個賓館每個月的毛收入。還有就是這個賓館，他為什麼要轉讓？是經營不善，還是內部設施陳舊，還是其他的方面的問題？這東西老闆一般都不會跟你說真話，你可以通過周圍鄰居側面的去打聽了解一下。
其實你可以自己算一下帳，35萬一年的租金，一年12個月，35÷12個月=2.916萬/月，也就是說，每個月你光是房租要接近三萬塊錢。還有水電費。人工費，其他的雜費，這些每個月會接近2萬吧。加起來就是五萬了，這個數只會多不會少。用50000÷30間房。等於1666元，也就是說，每一個月每一間房，最少要給你創造1666元的利益，你才可以保住本，按一個月30天算，每間房每天100，每個月每一間房，最少要有17個晚上開出去的。不能空著，總開房率必須要達到60%以上，這個算的只是毛收入，還不含設備的折舊費，以及床單被罩洗滌的那些費用。一次性用品的費用。要做到保本並不容易。更何況是賺錢。當然，還有一個辦法就是鐘點房，但是鐘點房的話，他也需要一個條件，就是你周圍的地理位置要有這個開鐘點房的客源。
總的來說呢，這個利潤不大，但是如果你當地的消費水平比較高，賓館的房價總體都比較高的話，可能想想其他辦法，也能做。但是發財的話不容易。而且做賓館，還需要跟很多的相關部門搞好關係。這也是一部分不小的開支。如果你人脈廣，官場關係比較好。可以試試。希望對你有幫助，謝謝提問。
丹青1268
我門一個縣城的賓館，賺的，放心。位置不是特別偏遠，就可以了，我門仙遊縣要旅遊沒有，要商業沒有，照樣都在百分之80以上。
2019年8月28日業績日報
總收入: 6591 元
房間數量： 38 間
出租間數： 43 間
鐘點房數： 6 間
出租率: 113.16 %
平均房價: 145.65 元
售卡數量：1金5銀298元
小商品銷售額：30 元
公司訂單營業額: 8 間共1140元
美團營業額: 15 間共 2142 元
攜程營業額: 0 間共 0 元
飛豬營業額: 0 間共 0 元
去呼呼營業額：2 間共 283元
六樓：出租間數：7 間
美團訂單：2 間 共 282 元
去呼呼: 0 間 共 0元
攜程訂單: 3 間 共 444 元
飛豬訂單：0 間 共 0 元
門市客：2 間 共 307 元
你若安好那可不行
我朋友賓館20間房，年租金24萬，也是什麼都不帶，現在每個月都是虧，地理位置還是挺不錯的，但附近賓館，酒店，連鎖酒店，更多……
w今生有你足以
這要看地理位置，房間定價，調查一下週邊賓館的入住率能有多少。昨天才看到有個視頻是店主介紹自己的賓館，也是30間房，投資40多萬，而且在大學城附近，客源有保障。年租金才3萬，月營收4萬多，固定成本支出一萬多。你算算加進前期投資每月營業額多少才能保本。
劇終lu
如果是接的二手賓館，不需要裝修的情況下可以使用幾年？單看平均1000元一個月的套房其實算是比較貴的了，這個單次定價因該也是100元一天左右，按照平均入住率50%左右計算月毛收入大概45000左右，房租水電去掉32000左右，至少2人工資差不多8000是要的，還有維修洗刷用品和床套被單的清洗費用月2000左右，再一個裝修裝潢的折舊費用這個不可知，但是這個定價和月50%左右的入住率肯定是不賺錢的；建議長期租憑和短期租憑並存，然後開幾間麻將套房，提高收入，如果夫妻搭檔，自己兼顧衛生和清洗任務，這樣或許還能賺點錢，養家餬口可以，想發財就很難了！如果是我就直接把它改造成洗腳城或者量販式KTV，有30間房也還可以，投資200萬進去也不算很小了，賭一把一年左右應該就回本了！
灑一地風華
位置最重要！其次宣傳到位！和平臺合作！你這個成本每天不到35元！不是太差的地方都可以做了！
這是我之前幫個客戶做的裝修，工業風格！年輕情侶喜歡！配有公共玩樂的地方！四層樓有80來個客房，包括裝修傢俬配置齊投資不到400萬！他兩年回本！入住率60-80%以上！
廣州天美裝飾
什麼都沒有，你和我說個屁。什麼城市什麼位置？你賓館的定位是什麼？桂林有一家民俗，20多間房。一個晚上400左右。百分之60以上的入住率。你自己說他能不能賺錢咯。兩個黃金週1600一天晚上一件。百分之一百的入住率。像你這個租金的肯定是比較發達的，你自己酒店怎麼做定位去裝修就是你的辦法咯。
用戶8678496131186
按這樣算，你每間房日成本就32塊（不包水電），如果定價在150塊一間房，扣除水電成本10塊+32塊租金+人工成本20塊（按人員平攤房間預計），一間房的利潤在90塊左右，你每天必須要租出12~13間房才保本
