副保洁员
手握五百万大洋已经是比较高的起点了，看问题像是首次购房者。
以下假定为首次购房直接说选房6步曲：
1.按照首付资金倒推预算：500万充足的首付现金流基本千万级房产，保险起见先扣除交易税费假定30W 。那么剩余470W除以30%得出的价格便是你的购房预算，这个数字在1500W左右。
2.锁定房源获得最高性价比房源：房产信息很透明，可根据自己的情况在1500W预算上下浮动20%左右设 定搜索值，基本上海1200W至1800W的区间的房子你都可以看到。这样便于利益最大化，因为也许1200W房子可能已经达到你预期；而售价1800万的房子也许议价空间大你也可以1600W拿下。
3.进一步确认意向房源：
1）如果搜索结果很多1200W至1800W的房源（那么请继续往下看第4步）。那你就进一步锁定搜索条件根 据自己喜好再设定具体的区域（甚至细化到区域某板块），地铁线，户型，面积等，以此缩小包围圈。
2）如果搜索结果很少甚至为0，那么你要调整你的预期或者预算了。步骤再退回到第1步。
4.根据房源筛选专业中介机构及其经纪人。把你初步相中的房源按照区域和板块进行分配，先通过网上 房源信息直接电话沟通，了解房源详细信息进一步确认缩小范围，同时也是筛选机构和经纪人的过程。
5.通过上面四步以后，举个例子，你现在已经锁定位于徐汇、长宁、闵行几个区域的8套房源，电话预约 实地看房，再进一步确认成交议价空间，小区环境，房子本身特征，周边便利程度，教育医疗资源是不 是符合你预期。到这一步基本你能确定要买什么房子了。
6.进入购房准备阶段：假定从上一步8套缩小到3套意向房源，你再以这3套房源为圆心半径一公里之类所有的房产机构走访一遍货比三家，基本房源最近的机构具有最强的议价能力也和房东粘性较强，无论在成交顺利度，议价，还有生活信息都能给你提供更多的帮助。当然只要价格没有大的差异还是建议你就找最初你选定的经纪人，毕竟专业值得付费。
7.选定房源，进入到交易流程。恭喜你买到心仪的小窝！
个人经验来看，1500W这个预算考虑自住，在长宁可以买到标志性小区例如凯欣豪园这种，在古北板块啊，徐汇板块啊，闵行的韩国或者日本社区都能买到不错的房子。如果再综合考虑教育资源，徐汇和闵行教育资源都很不错的。
以上，希望对你有所帮助！
第二份收入
能买两千万左右的大平层
我才是臭臭
500/0.7就是你买的全款
