蒙蒙的碧螺春
这是我见过的最奇葩的提问，照你这么说，那些开大公司的大老板是最弱势的群体，因为他们都有不少贷款。你的提问完全是颠倒逻辑，如果你的说法是正确的，请你卖掉你手中多余的房产，摆脱强势人群对你的打压
牵着蜗牛散步9159
我自己也是房东，有商铺的出租，家里也有房子的出租。
现在对于房东来说，谈不上弱势群体吧，但是也没有大家说的那么无理，欺诈。
对于租客的选择，基本都是看面相，看是否好说话，是否真心租你的房子和铺子，在对方选择我的同时，我也在选择对方。
当然了，在出租的过程之中，一定是会碰到这样那样的问题。
就好比出租住宅吧，我就碰到过，当时是一个男生来借的房子，签订协议的时候说了不能群租，只能够一个人居住。
可是过了半年以后，邻居反映家里晚上总是非常吵，后来调查了才知道，原来男生因为房租太高，不愿意一个人承担，于是交上了许多朋友一起合租，导致了两男，两女住在一起。
最后只能协商让他们走，中间还有过争执。
而对于商铺来说，更是头疼了。
去年我就碰到了一个租客，租的时候爽快的很，房租半年一付，付6压3。但是每个月的水电费就喜欢给你托，每一次我都求爷爷告奶奶地催他，还有2次违约，唉！！
到后来，付第二期房租的时候，因为生意不好，死皮赖脸要我租金减少30%！大哥，我减少了30%，我还贷谁给我便宜啊。于是被我否决。
最终在不欢快的情绪下，他止损退出，而我也找了下一个租客接盘。
所以，其实大家都有压力，租客有租客的难处，房东有房东的难处。如果房价不是那么贵，我们也不需要涨那么高的租金。
其实源头还是出在了房价上。要知道无论是住宅的出租还是商铺的出资，都是要讲究一个租售比的。就拿商铺来说吧，300万的铺子起码要有一年21万的进账，才有投资的价值。否则买商铺就是亏钱，不如买理财。
因此，如果房价没有那么高，300万的铺子变为了200万，其实租金也会跟着下滑，租客的日子也好过，房东也可以拿到自己满意的租金回报率，双赢。
但是现实呢？房价蹭蹭蹭地往上涨，买入的铺子都是几百万的资金，那租金自然也就水涨船高了。
关注张大仙，投资不迷路，我的【专栏】里有干货，欢迎“品尝”。
琅琊榜首张大仙
这种事情还是很多的，我就说一个我亲身经历的一个事吧。
我买房子时，买了一个地上室，三十七平方，。花了十几万。因为没有什么用处，就以三百元的价格租给了一个开安徽做板面的做了库房和操作间。
原来小房没有电，为了方便他，我从楼上扯线给他接了电，为他照明和机器用电。
没想到，自从把房子租出去后，电费除了收他的以外，每月都会增加一百多块钱。当时也没有在意，以为是自己用电太多了吧。
有一次电表因欠费跳债了。那时正遇晚上八九点钟，就只好用电卡插了一下，借用二十个字的电。
按正理说，二十度电应该用三四天才对，可是到了早晨，又断电了。这是怎么回事呢？这时我想到了楼下那个表。
我买电后，将楼下的电闸拉了，试了三天，每天很正常，六七个字。我这才恍然大悟，原来是楼下偷电呢。这样下来，他的房子基本上是白占了。
我告诉他，电表要停掉。他不同意，要求降房费。我说，房费不能降，还想给你长呢。你不愿占就算了。结果他还是继续占着的。
说实在的，咱也是看他出门干事不容易，还是想迁就他一下，要不，就是闲着也不会再租给他了。
石韮花开放的季节
我的房子租给二个大学刚刚毕业的美女，两个女孩子看上去漂漂亮亮，干干净净的，签订合同一年，可是租了两个多月就提出来退租，我考虑到她们刚刚大学毕业，也挺不容易的，就答应了给她们退，并且答应他们水电气结清后我押金也退给她们，可是等我去交接房子的时候，我才刚刚装修一年的房子让他们糟蹋的惨不忍睹[捂脸]
房子里到处都是垃圾，让他们打扫一下，他们竟然说住了两个多月没有买过扫帚和拖把[捂脸]
女孩子用过的私密物品竟然也随地丢，我找来一个清洁工大爷帮忙打扫，她们两个就站在旁边嘻嘻哈哈，任由大爷把她们用过的私密物品捡起来放垃圾袋[擦汗]
真的不知道什么样的家庭可以养出这样的女孩子，也不知道以后什么样的男人会倒霉娶了这样的女孩子[汗]
秋释
我想说，房东不属于弱势群体，在经济这一块，他远远高于一般人，在租赁的权力大小上，他更有主动权!虽然他花了大量金钱去购的房产，而所收取少量的租金，表面看好像在做廉价的生意，但实际上是高回报，房产永远属于房东，不会因为租给别人而有所改变，只是在租赁的这段时间有租赁者有使用权而已，超过了租赁期，一切会归属房主，在这期间的租金也是房东赚下的!如果硬说房东是弱势群体，也不是没有可能，因为有时候出于疏忽，在租赁合同上房主没有对租者提出一些注意事项和赔偿事项导致了房子受到了破坏直接让房子的价值受到贬值!所以在租赁合同上房东要合理的拟定条款，细节到位，就不会有什么大的损失!
玉姣龙245
人间自有真情在，你能体谅别人，别人也就能体谅你。
给大家讲一讲我以前的租房经历。
前些年我刚换了份工作，正在找房子，晚上下班回去刚好在网上看到一个房子，两室的，月租金1000元，看着离公司很近，我当时就打了电话，约好第二天去看房子。
第二天去了才知道，房子是第一次往外租，里面也没什么家具，不过1000元的价格也不高，位置我也比较满意，所以就让房屋中介约了房东签合同。
月租金1000元，押一付年，其实按当时的市场情况，一般一次性付半年或者一年租金是不用押一个月的，中介费是一个月租金，我和房东各负担了500元。
后来房子里的一些家具都是我自己掏钱买的，平常有什么东西坏了也是我自己出钱找人修理。
第二年房东给我在年租金上涨了500，其实我也明白房东的心里，他是想把之前那500的中介费赚回去，因而我也没提异议，就接受了。
房子一租就是六年，除了第一年在中介公司签过合同外，后面一直就没再签过合同，房东也几乎没来过，只是每一年租期快满的时候，房东会给我打电话问我下一年还要不要租，如果还租把下一年租金转他银行卡里就行了。
期间外面的房租其实涨了很多，但我的房租从第二年到第五年一直是年付12500元，到第六年的时候房东才给我把月租金涨到1200元，房东说外面的租金涨了不少，这几年来他也不好意思给我涨租金，就给我象征性地涨了200元月租金，因为我知道那会即便1200也租不到我那样的房子，就很干脆的接受了。
第六年年末我好朋友的房子就装修好可以住了，我的房子也在第七年年中就可以住了，所以第六年年末我约房东吃了个饭，告诉他我去我好朋友那住半年我的房子就好了，我要是再住他不好意思再涨价，也挺吃亏的。
后来我和房东成了朋友，房东告诉我说，我走了后他把房子2000租给别人了。
所以，也不能单方面说谁是弱势群体，谁是强势群体，主要看遇到的房东和房客都是什么样的人了。
生活中你有遇到哪些好房东或者好房客？
如果你喜欢这个回答，欢迎转发、点赞、评论，欢迎关注我，订阅更多财经、理财、炒股知识和资讯！
投融资那些事儿
我也是房东，有3套房子出租，广州的那套出租快4年了，租客都很好，也没见过，每次都按月转过来！但成都2套房子，真是操碎了心，当时租客说没那么多钱，只能押一付一，看着她是成都东站的千乘务员，工作稳定，我也同意了，要我买电视，冰箱全买了，结果他后来偷偷搬走了，去房子一看，几个月物业费没交，水电费没交，满屋垃圾，收了几大袋，满地狗屎狗气，二楼的栏杆也被狗咬了，气到怀疑人生！成都的另一套房子也是，签了一年合同，当时说好的住一年，刚工作，要我便宜点租给他，然后住了还没一个月，又因为工作调动要退房，唉！
甜甜圈8866
17年买了个二手房，为缓解还贷压力就出租。第一年换了五个租客。发出的出租信息都是押二付一。这几个租客用各种理由谈到押一付一。但付款日各种理由往后拖。有几个走的时候电费都没交。最后都没有住超过三个月的。每次搞卫生真的搞得想吐。厕所厨房简直不敢进去。冰箱不戴口罩开可以把人熏晕。后来我挂网上租金涨了百分之二十。遇到一个同意押二付一的就租给了他。租了一年多了都没骚扰过我。有时候真的是能接受稍微高一点价格的人素质也高一些。可遇不可求。
IF盛夏晴天
出租碰过烦恼事
一持美国绿卡老头租房养小三丶到期后小三叫我找老头要丶老头当时在美国电话联系不到丶过了三个月才回来把欠租给了丶果断不租了。
一租客签协议后我先给了锁匙丶租客找各种理由要减租丶无奈给减了一点丶问题是减后还要求减
一租客先前说好只住一户人家丶后来变成他店里职工宿舍丶邻居好有意见丶提前解约了
一租客承租期间被盗以房间无防盗窗为由要我倍偿丶后来原价买下租客买的电器了结了这事
平凡记事
现在对于房东来说，谈不上弱势群体吧，但是也没有大家说的那么无理，欺诈。
对于租客的选择，基本都是看面相，看是否好说话，是否真心租你的房子和铺子，在对方选择我的同时，我也在选择对方。
当然了，在出租的过程之中，一定是会碰到这样那样的问题。
就好比出租住宅吧，我就碰到过，当时是一个男生来借的房子，签订协议的时候说了不能群租，只能够一个人居住。
可是过了半年以后，邻居反映家里晚上总是非常吵，后来调查了才知道，原来男生因为房租太高，不愿意一个人承担，于是交上了许多朋友一起合租，导致了两男，两女住在一起。
最后只能协商让他们走，中间还有过争执。
而对于商铺来说，更是头疼了。
去年我就碰到了一个租客，租的时候爽快的很，房租半年一付，付6压3。但是每个月的水电费就喜欢给你托，每一次我都求爷爷告奶奶地催他，还有2次违约，唉！！
到后来，付第二期房租的时候，因为生意不好，死皮赖脸要我租金减少30%！大哥，我减少了30%，我还贷谁给我便宜啊。于是被我否决。
