财经者思
截止2018年末，东莞成为了新的一线城市。
而对于未来的房地产来说，一定是会走两极分化的走势，也就是弱二线和三四五线城市的房价会出现滞涨，甚至有所回落。
只有一线，新一线，强二线的房价会继续上涨，但是增速有所放缓。！
而造成这个结果的原因就是：
1、目前中国的房地产市场饱和度非常高，市值太高，杠杆过大，不能继续爆炒！
2、三四五线有着大量的空置率情况出现，大批的炒房客囤积房产！
3、一线和新一线有着较强的人口支撑和持续的人口流入，支撑房价的投资价值。
4、住房不炒未来是一个长期的任何和方向。
5、中国老龄化非常严重，再过10-20年，许多80后，90后，甚至00后都不缺房子，那么自然从供不应求转变为，供大于求！
所以说，东莞房产新政，8月1日起，年满18岁的港澳台居民，其实是为了两点考虑的：
第一，就是保持新一线房产的投资价值和需求价值，引入更多的人口，提升产值和GDP；
第二，就是为以后人才的吸引奠定基础，现在许多一线和新一线城市都在开启抢人大战。谁的底盘人多了，创造力就强，房价就高，供需就更稳定。
所以说，东莞房产新政，8月1日起，年满18岁的港澳台居民，无非就是冲着这两点去的，好事！
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东莞房子库存销量比为11个月，在大湾区城市中次于惠州，佛山，库存排名第三，这个消息也算是刺激楼市，消化库存吧。
东莞的常住人口以70%以上为外来人口，东莞的产业主要还是以三来一补，外资企业为主，造成外来人口多以打工维持生计，这部分人转化成刚需购房人群的比例偏小，所以东莞楼市一直都是深圳客占驻半璧江山，现在由于地铁，高铁，城轨的互连互通，东莞到广州，到深圳都只要半小时，到香港也只要一小时，这样就大大方便香港人进入东莞创业，居住的需求，这个消息一出，对东莞楼市是利好消息，但对本地刚需是打击，东莞楼市将有更大比例的深圳客，广州客，香港买家的身影，这些外来买家多以投资为主，最后接盘的才是本地刚需。
感恩的心89273
说明大湾区真的要打成一片了，区域经济要发展，都要落地的政策，真正把人才吸引进来，真正更多元的人一起发展，从技术上，从人文上相互融合吧。
港澳台居民能买房，虽然短期看不见得有多少人，政策一公布并执行，肯定有受益者，原本在门槛之外的，不就跨门而入了吗，即便只有10人，100人得到了整个政策支持，那也有实实在在的受益者呀，何况从姿态上看，它是开放和向上的方向。
其次，我们的建设能力太强了，我们的房子也许太多了，让更多的人买房，也能解决些东莞落寞的问题。这几年东莞属于阵痛的升级中，如果没有更猛烈的下药，不知道如何恢复辉煌呢。
我想到的还有大湾区其他地区的开放，港澳台的人多多来广州、深圳、中山、东莞来吧，税收政策，人才落户政策都可以更开放，更灵活，更优惠呀。
也许我们也可以看到不同地方会有不同的房产开放政策，但也要明确，犹如指导精神所展示的，不能再靠刺激房产来拉升经济了，房产的话题会逐渐淡下来，之前20年的增长估计要用十几二十年的时间来消化。
对港澳台居民来说，深圳东莞的房子，也不算便宜了呢。
财经作家邱恒明
响应了粤港澳大湾区，同时便于吸引港澳人才到大陆到东莞发展，给予同胞们一个安家的地方。同时也能给当地带来经济效益，港澳地方区域小，房价高，让同胞们外溢到大陆，也是件好事。
浅浅若清风a
应该广东广西 都开放港人够买一套房，因为香港房太贵了，让他们完全融入大湾区发展
用户3416605997296
没人买呀，东莞离香港这么远，怎么可能跑过来买房，没意义的。
洲升池
歧视国人吗？
用户699866196946
先来看内地人在东莞买房需要什么条件吧：
【1、在东莞拥有一年以上的社保可以购买东莞一手房产。】
【2、拥有东莞户口可以购买东莞房产。】
二手房不做限制。
现在港澳台居民只要年满18周岁，不用居住证，社保，户籍可以直接购买东莞房产，其实大家都懂的。所有城市都在抢人，东莞也不例外啦。一方面可以稳定房价，另一方面人口增长可以给城市带来很大的活力。
如果港澳台居民买房并且过来居住，也可以间接带来投资，要知道80年代东莞经济发展都是靠着这些人过来投资带来的
大湾区小管家
我们消费力不够了。让香港澳门有钱人都来称楼市
在下大坤哥
买来养老。
