据数据显示，至2019年11月5日，杭州二手房挂牌量突破10万大关。有人说，10万套仿佛是个标志，代表着杭州二手房存量创了历史纪录，也代表了二手房市场未来的发展趋势。在刚刚过去的10月，杭州二手房成交活跃度进一步削弱，是2019年以来二手房成交最低点。除少数急售房源之外，大多存在前期挂牌价格虚高，并不能反映整个市场的真实水平。
这可以表明房地产行业的发展和建设速度与人口流入城市的数量不对等，有些城市由于缺乏就业岗位，吸引不到人流的涌入，人口数量得不到提升，连住房需求都没有提高，所以像二手房这种具有过渡房属性的房子自然就没有太大的成交量。
2010年房产实施的新政表示，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税。除了征收营业税以外，还要交个人所得税、印花税、契税、测绘费、二手房交易手续费总额、登记费等近十种税费。这又在无形增加了二手房交易的成本，使购房者更亲睐于新房。
而且二手房一般都是老旧的小区，新人在购买房之后如果想要装修的话，还要用一大笔钱去将房子还原为毛坯房，再进行装修，这样算下来，购买二手房就很不划算了。还有一些二手房虽然位置比较好，但房龄太老的也不容易出售。还有一些小区没有规划好，停车位的数目不够，小区物业服务不到位，小区环境差等等。让房子很掉价，在销售的时候没有一手房销售的那么顺利。
再说，现在大多数二手房出售，付款方式都是一次性付款的，这对许多购房者是一个头疼的问题。虽然二手房便宜，但手上没有这么多现钱，只能望而却步，转向购买可以选择分期付款的新房。
最后，二手房的“后遗症”有很多，在二手房交易结束后，买卖双方往往会为水、电、燃气的费用，户口的迁移等发生纠纷。要扫除这些二手房交易的“后遗症”，买卖双方眼注意很多问题：
1、结清水表账单，不论谁使用，自来水公司都规定，逾期未交按日加收0.2%的滞纳金，如经30日未缴后，停止供水。所以交房前，一定问清楚是否付清水费。
2、告知电表情况，交房时，买房要查验电表是否有移动、改装，线路走向是否正常等，同时保留电费上月账单。
3、天然气过户，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且写明房价已包含天燃气费，及双方身份证到天然气部分办理过户手续。
4、结清网费和电话费，交房前到电信部门办理截止到交房日的账单，一并结清后办理过户手续。
5、协助有线电视过户，双方可携有线电视收费凭证和有线电视凭证到房屋所在的街道有线电视站办理过户手续。
老实说面对这些问题重重的二手房，我还是宁愿选择购买新房。
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