恆大、碧桂園、萬科、融創、綠地、保利、金地、龍湖、中海、新城,你最看好哪個開發商?

曾明亮


你好,很高興為你解答。

我是一名有著六年從業經驗的房產經紀人,基本以上開發商的項目我都賣過,我來說一下我比較看好的前三房企:

第一:融創、孫宏斌創立,我記得2015年的時候,那會兒我剛入行,接觸的第一個新房項目、就是杭州融創的望江府;在杭州豪宅區有著濱江和綠城之中殺出重圍,望江府成為杭州南星橋的一匹黑馬,各項銷售指標均居前列。

現在的融創打造歸心社區,府系作品,壹號院系作品,在每個城市都是翹楚,整個設計規劃更現代化、智能化;中高端項目融創都有。

第二:恆大集團,恆大集團業務涵蓋範圍太廣了,不過最賺錢的還是地產,恆大的精裝修房標準,全國其他小房企爭相模仿,缺只學走了皮毛。恆大文旅城現在也在全國遍地開發,且銷售都不錯。

第三:萬科、別的不說,萬科質量是真的可以,並且作為全國第一的房企,給行業輸送了很多建造銷售標準,就一個字:"好"。個人更喜歡王石掌舵期間的萬科。

最後總結一下,我覺得不管我們看好誰,他們踏踏實實給我建造合適安全的房子才是最靠譜的事情。

以上為個人經驗總結,希望能夠幫到你


Hi有屋


恆大、碧桂園、萬科、融創、綠地、保利、金地、龍湖、中海、新城、你看好那個開發商?

以上都是知名的房企,如果讓我選我肯定會選擇買萬科的房子,可能會有人問我為什麼?

第一,萬科物業,連續十年獲得百強物業服務榜第一名。疫情期間萬科物業的一系列操作還上了新聞點播,如果你住過萬科的小區,再讓你去買房子的話,你會毫不猶豫的選擇萬科。

第二,品牌效應,如果在你的城市有萬科的話,你可以去考察一下,萬科的二手房都要比同地段其它房企的房子最起碼要貴1000元/平。

第三,萬科的裝修標準高,萬科跟恆大、碧桂園,同樣都是裝修房而且標準都是1500元/平的話,萬科裝修的會更好一些。

第四,萬科會定期舉辦工地開發日,讓客戶提前跟家見個面。

第五,萬科家書每個月都會在公眾號上公佈工程進度,讓你時時刻刻了解自己的房子施工到那部了。

第六,萬科有萬科宣言,會在你交錢之前把購房、樓層、公共設施存在的不利因素告訴你,讓你選擇。

以上就是我購買萬科的原因,但是每個人都有自己的看法,有的會喜歡恆大的園林,有的喜歡碧桂園的戶型,有的喜歡保利的質量等等。




伯爵房地產解說


這10家房企,基本上就是中國頭部房企TOP10,而且在近10年內,發展都非常穩定,若說看好哪家開發商?應該從不同緯度來解析,比如規模、產品力、銷售力等。

1.從規模上來說,依據2019年銷售排行榜,依次是碧桂園~萬科~恆大~融創~保利~綠地~中海~新城~龍湖~金地,尤其是前四強,穩定而強大,更重要的是,TOP4都是從民企發展而來,活力和競爭力更強,非國企央企可比。

因此,從規模上來說,碧桂園、萬科、恆大、融創明顯要高人一籌,他們之間相差無幾,座次也經常變化。

2.從產品層面來看,這十家房企可以分為三檔,第一檔:萬科;第二檔:融創、龍湖、恆大;第三檔:中海、新城、碧桂園、華潤、金地、保利。萬科作為中國房地產一直以來的標杆、明星房企,不僅規模強大,產品一直引領行業,這選非像碧桂園、恆大這些專做三四線城市的房企可比,獨一檔實至名歸。融創近幾年對產品打造也是進步明顯,在增添了部分綠城產品基因後,產品品質飛速提升,溢價顯著。

因此,從產品力上看,萬科、融創目前可排在前二的位置。隨著房產行業的縱身發展,未來的競爭會逐步轉向產品品質的競爭,所以,從這個層面看,萬科、融創是最被看好的房企。

3.從銷售力來看,同樣可以分為三個檔次,第一檔:融創、恆大;第二檔:碧桂園、保利、龍湖;第三檔:萬科、金地、新城、中海、華潤。眾所周知,融創的狼性銷售,是最讓業界恐懼的,可以說,目前中國那些發展迅速的房企,都是融創帶出來的,比如中梁、祥生等,這也是為何融創能在如此短的發展時間內,業績做到前四的根本原因。

而恆大的銷售能力也同樣強大,藉助其“人海戰術”,常常能將一個小地方攪得熱血沸騰,天翻地覆,幾乎讓同地的其他項目鬱悶到死。而這次疫情下的“全民網上營銷”,更是其銷售力的最強表現。

因此,從銷售角度看,融創、恆大最強,也是行業銷售法則的先驅和制定者,引領銷售模式和創新精神。

綜上所述,從三個緯度分析來看,萬科、融創、恆大得分最高,競爭力最強,應當是未來最被看好的房企三駕馬車,他們各有優勢,而且短板並不明顯。

若非要選一個最佳房企,那我會選擇融創,這家房企的狼性精神,以及它公司內部的穩定性,足以擊敗萬科和恆大!


智多房貝


您好!很高興回答您的問題,比較看好哪個開發商好哦,我比較看好萬科哦!

1、萬科地產

始於1984年,高新技術企業,中國最大的專業住宅開發企業之一,全球200家最佳中小企業,萬科企業股份有限公司。

2、保利地產

大型國有房地產企業,國有房地產企業綜合實力領先企業之一,房地產行業十強,保利房地產(集團)股份有限公司。

3、綠地地產

成立於1992年,上海市國有控股特大型企業集團,房地產龍頭企業之一,中國企業500強,綠地控股集團有限公司。

4、恆大地產

國內在建工程面積最大。進入省會城市最多房地產企業之一,十大房地產品牌,著名品牌,恆大地產集團有限公司。

5、中海地產

始創於1979年,中國房地產開發企業500強,中國房地產行業領導品牌之一,著名品牌,中國海外發展有限公司。

6、碧桂園

國內最大的房地產開發企業之一,房地產行業大盤開發模式的倡導者,香港聯交所上市公司,碧桂園控股有限公司

萬科的負載率很低、而且品質在國內也是很出名的!




海南符小鋒


恆大、碧桂園、萬科、融創、綠地、保利、金地、龍湖、中海、新城,每家都有其優缺點,要從綜合角度評價它們還是比較困難。

  大概是這樣的:

  第1梯隊萬科、保利、融創、恆大。

  第2梯隊龍湖、綠地、金地、

  第3梯隊中海、新城、碧桂園。

  這個排名是根據開發商實力及質量保證和業主口碑得來的!

  這樣來說吧萬科是“正宗王 牌”!

  保利是“根正苗紅”,

  融創是“蒸蒸日上”,

  恆大是“八面玲瓏”

  龍湖是“腳踏實地”,

  碧桂園是“全速出擊”。。。


深圳房產圈郭生


都是大開發商,我自己的話,我更願意選擇萬科,因為現在很多開發商都做精裝房,我覺得萬科的裝修比較符合現在年輕人的審美,恆大的精裝房細節很到位,但是感覺風格偏向80年代那批人的喜好,然後龍湖的物業是我最喜歡的!要是能綜合在一起就好了[捂臉][捂臉][捂臉]


成都房多多


萬科、保利、中海、龍湖、金地都挺不錯,質量好。小區管理優良



符醬


首先,你說的都是中國知名的大房企,每家房企都有自己企業的信念和宗旨。

其次,品牌價值是一方面,物業服務是一方面,小區的設計理念,樓棟的規劃分佈又是一方面,當然還得考慮房屋質量。

最後,我比較喜歡的有恆大,保利,新城,你咋沒有華潤呢!


豬比驢帥


這幾個開發商都在煙臺有項目。

其中萬科不論是產品還是口碑都做的非常好。

首先,他來煙臺的時間最早。佔先機優勢。

其次,萬科物業是全國有名的,服務好人性化,所以有很多項目也和萬科物業合作,無形中提升市佔。

再次,整個公司的品牌營銷做的好。以王石,鬱亮為代表的靈魂人物,出鏡率極其高。

最後,就是它的活。真的不錯。

其次就是龍湖了,園林做的最好。其他真的不太感冒。


煙臺美宅


融創,產品力進步神速,有超越師傅綠城之勢,銷售更是虎狼之師,好產品能賣出好溢價,拿地併購部門更是無人能敵。融創的強,是全方位的強。


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