金條老大
工業區標準廠房不是用來投資的，是用來工業加工的，如果你原有工廠或準備開廠，標準廠房是最佳建設標準，也是國際標準的。使用特點：使用方便，乾淨衛生，堅固穩定，一條線生產。對於接外貿訂單或大公司訂單，標準廠房是最起碼的設施，不然誰放心把大訂單給你。如果投資建設，然後租賃，可能不太好出租，因為大部分工廠都是自己建設，有政府招商的好政策，租賃不穩定。
我的沙澧情緣
我是自己做的機械設備廠，給你分享一下我自己的親身經歷，我是2017年投資的一個標準廠房，資金一下子投進去，造成了流動資金緊張，覺得還不如租廠房，投資回報率太低啦了，所以不建議投資工業廠房，未來都是虛擬經濟，廠房發的升值空間不大，投資與付出不成正比，所以不建議投資工業標準廠房
軒哥的創業
能不能投資工業區標準廠房，在不同的地方會有不同的結論。要調研當地的市場供求情況和價格情況，還要綜合考慮當地其它房產的投資回報率等等。
任何有市場需求的行業都有若干個供應者。標準廠房的市場需求肯定是有的，不過不同的地方，對標準廠房的需求量是不一樣的，工業發達地區對標準廠房的需求就比較大。大量的需求同時也會引來較多的提供者，因此要綜合考慮供求情況，是供不應求，還是供大於求，還是基本平衡。可以多留意一下當地的廠房出租信息（當地的報刊網站都能查到），如果待出租的空置廠房較多，則需要慎重投資。
另外還要調研當地的土地價格和建設價格，瞭解當地廠房出租的價格，最後測算出你的投資回報率。再把這個投資回報率與當地的住宅房、辦公房、商業房等不同業態的投資回報率相比較。（當然還有很多其它方面的考慮因素，這裡就不展開討論了）通過上面的調研、對比、分析，就能得出能不能投資標準廠房的結論了。
凌生2020
從開工廠開始，租了大概10年的廠房，從最開始7.5一個平方，到現在20幾一個平方，如果是工業發達地區，有充足的需求量，這個投資是可以的。如果，當地工業水平一般，工業企業少，並且增速一般，投資收益就很難保證，無論你投入的成本有多低，但是沒有需求，都無法變現，畢竟，需求決定了行情。
陪你學習改變人生
工業廠房有投資價值的，很多中小型企業都需要工業廠房，而且極為稀缺。但有在決定購買工業廠房之，前一定要仔細瞭解該工業園區發展商的實力與背景，以免一些發展商以高回報率等吸引企業進駐卻無法達到事先承諾，而且工業廠房質量與配套服務根本配套不上。由於工業地產的商業模式具備“大投資、快啟動、提供增值服務、追求長期穩定回報”的四大特性，所以工業地產要求發展商的實力和專業水平相當高。
持倉記錄市場
工業廠房極具有投資價值且是中小型企業目前最需要的，但有關專家提醒企業，在決定購買之前一定要仔細瞭解該工業園區發展商的實力與背景，以免一些發展商以高回報率等吸引企業進駐卻無法達到事先承諾的廠房質量與配套服務。由於工業地產的商業模式具備“大投資、快啟動、提供增值服務、追求長期穩定回報”的四大特性，所以工業地產要求發展商的實力和專業水平相當高。
福建股俠
可投資，給你個基本標準
1.產權明確無糾份，產權有保障，有紅本最好
2，是否容易出租 出售
3，產權剩餘年限和以出租為回本週期的比例 及升值潛力，一般以出租租金為回本週期最高不超過總年限的一半，不超三分之一為佳，
淡淡的人生李紅權
標準廠房是指在規定區域內統一規劃，具有通用性、配套性、集約性等特點，主要為中小工業企業集聚發展和外來工業投資項目提供生產經營場所的發展平臺。推進標準廠房建設，有利於優化資源配置，緩解用地緊張矛盾；有利於優化生產力佈局，促進中小企業發展；有利於培育產業集群，建設先進製造業基地；有利於改善生態環境，實現經濟社會和諧協調發展。
標準廠房修建預算1200元/平方，如果出租企業6元/平方，建設好的廠房還有一定增值空間。只要能正常出租大概了2-3年能收回成本。所以工業區的廠房還是可以投資的。
閒雲閣李先生
投資一年半回本，十年期內6倍投資收益。這是當前深圳舊廠房工業園改造升級的投資回報水平，己有投入使用的改造案例，改造升級後定位為研發基地，智能化生產展廳，創客空間或孵化器基地，己有眾多可參考成功改造升級後的園區，在深圳等新興產業集聚地區廣泛存在供不應求，市場需求旺，相伴新興行業發展紅利期在10年以上。在中國投資適於智能化生產的標準化工廠是可以投資的。如深圳一些舊的工業園區，舊的產業搬遷外圍，吸收進來的是高科技開發的智能化工業科技環保的產業，是深圳歡迎並符合深圳發展定位的工業廠房，是政府鼓勵和支持的產業。所以，符合產業發展發展方向的工業區標準廠房可以投資。
投資的方式，不一定要從零開始，完全可以從空置工業區廠房進行改造適應新的產業需求的工業區標準廠房，投入要小很多，收益大，回收期短；同時，如果再能向園區提供增值服務，鏈接產業增值領域，增值業務帶來的擴展效應，投資回報更可觀！
運營策劃姚飛
如果你是想投資標準廠房，出租給中小企業，靠租金來收回投資，那這就是典型的投資行為，要考慮投資風險，投資回報，回收期限，資金回報率等等，這是個需要綜合考慮的事情，需要仔細全面調研，慎重決策。首先要看有沒有需求，在所在的區位，企業租賃廠房的訴求，價格，配套，產業鏈等；其次是廠房的定位，是偏向於哪個行業；當地的政策，稅收，產業規劃等；招商政策；建設資金，自有資金還是貸款，期限利息和收入的匹配；整個項目的投資測算、回收期測算等。請做好調研，謹慎決策。
