中建重固項目規劃新鮮出爐 將建7幢小高層


中建重固項目規劃新鮮出爐 將建7幢小高層


3月10日,青浦規劃管理局公示1宗商住地設計方案,即青浦區重固鎮福貿路北側03-14地塊

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資料顯示,項目由中建(上海)新型城鎮化投資發展有限公司建設,位於青浦區重固鎮福貿路以北,重固大街以東,擬建設7幢小高層住宅、1幢商業


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根據公示顯示,1#為商業,總高3層;2-8#為小高層住宅,總高8層。


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相關資料顯示,該地塊為城中村改造用地,於2020年1月2日被中建(上海)新型城鎮化投資發展有限公司以底價約

5.3億摘得,樓面價13930元/㎡


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出讓合同顯示,該地塊用途為商業和住宅,其中住宅套數下限275,全裝修住宅建築面積應占總住宅建築面積的 100.00 %以上(不包含保障性住房等),計32605.38㎡以上,保障性住房的全裝修住宅建築面積應占保障性住房建築面積的100.0%以上,計 1716.07㎡以上。


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地塊位於青浦北面老城區位置內的重固板塊,該地塊所在的位置,南面有588廣場,北面直線距離1km內有個小型商圈,內含影院、百貨、服飾等商業,規模和體量一般,滿足日常雜貨購物還是可以的。


交通方面,目前整個板塊內暫無軌道交通,距離最近的軌交17號線趙巷站直線距離約4km,需要公交車接駁,時間和距離成本比較高。


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重固鎮最近一次住宅用地出讓是2016年,青浦區重固鎮福貿路北側16-02地塊(綠地新裡波洛克公館),綠地當時的成交樓面價約1.5萬/㎡,溢價率為113.34%;而緊鄰其南面的是佳兆業君匯上品,該幅地塊是2014年被佳兆業拿下,樓面價約0.74萬/平米。

相關資料顯示,2017年4月19日,中建曾以底價7003萬元競得,青浦區重固鎮福貿路北側16-13地塊,成交樓面價3600元/平米。

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