增城地产那些事
这次疫情给我们带来的不仅仅是禁止我们的出行，更可能带来经济的冲击，如果仅仅是要买房，是不建议在现阶段进行购买的，但是如果是需要结婚，那也可以理性购买，避免后续的冲击对你的生活质量形成冲击，结婚是人生的大事，但鉴于现在疫情情况，买房还是需要慎重。
首先我们来看下现在房地产情况，房地产行业有看好的，有看衰的，各有各的观点，无论如何现在房地产处理饱和阶段这是毋庸置疑的，网上新闻爆出鬼城的新闻也不再少数，如鄂尔多斯的康巴什区，花上万亿建造的城市，可容纳人口100万，而实际人口才15万左右，缺口高达85%左右；虽说现在有一定改善，但未来人口回流的道路依旧是很困难；类似这种情况的很多，包括新闻也报道过这些新闻，但是都泯灭与楼市繁华中。有兴趣可以去搜索下相关的文章。在2018年大梅沙秋季内部会议上，万科发出了一条爆炸性新闻“活下去”，这着实给了全国人民上了一课；看当时的数据，万科运营的很好，活的也非常滋润，流量3030.2亿，负债率属于行业较低水平，仅32.7%。”春江水暖鸭先知”作为专业人士，竟然在未全国仍然一片大好的情况下，发出“活下去”这种口号，这是值得警醒的。然后咱们再看下北上广，房价高的在天上，真实可望而不可及；房价暂且不提，我住在深圳，在深圳工作了8年，我们做实体企业的，买房不是压力山大，而是晚上想想就好；做实体那么多年，最深的感触就是，现在人不好招非常难找，是一年比一年困，以前在深圳华强北逛街那是人山人海，但是现在恐怕看不到那种情景；龙华-富士康还没有搬厂的时候，处处能看到穿着灰色工装的年轻人，而现在看到的更多的是挤地铁去关内上班白领。一边是越来越高的房价，而人口确正在慢慢流失，我没有做过统计，但是每年做火车回家，之前做火车站都没地方站，而现在走走还是可以的，当然私家车和高铁也分流了一部分。与做人力资源的同事也做过了解，他们体会最深的也是人少了，真不好招工，所以公司的管理方式也是一再的趋于人性化管理。
人流量与房市价格在背道而驰，楼市国家多次发文“房住而不炒”核心还是在于人，没有人的支撑，繁华还会持续多久，这个我们不做预测。我是农村人，2019年我的家乡在棚改规模和力度上排到了全国的前茅，回到家无论是年轻人还是老年人，最关心的是县城哪里房子不错，还有哪个哪个邻居在哪个小区买了多少平房子；疫情在家过年期间，吃饭时，我爸告诉我我们村上几乎所有的人都在县城买了房子，剩了几个没买的成了他们口中的谈资，好像没有在城里买房子是一件很丢人的事情；之前几年在城里买房子，开着一辆小车是一件很体面的事情，但人人都有的时候和平时吃了一次大餐有什么区别。这只是题外话，关键核心的是，农村每个家庭都已经花光积蓄购房，甚至已经为后代准备好房子之后，还有没有再购买的能力和需求，棚改还在继续，房产规模还在增加，等到棚改完成，新增加的房子的销售市场在哪里。
2016年，万达服务业收入占比55%，历史上首次超过地产，未经审计的净利润也大于地产。作为转型核心企业的万达商业，虽然地产收入仍大于租金等其他业务，但预计租赁业务净利占比已经超过50%。
2020年2月13日恒大率先实行线上售房，截止2月16日完成580亿预售房屋；对房地产市场来说又是一场地震，就像字节跳动免费在头条上映《囧妈》一样对影视的冲击，甚至引来浙江影视从业人员2万余人发出的斥责。也曾
李嘉诚在一次演讲中也曾提到：中国经济整体依旧是向好的，15亿的人口和960万平方公里的土地，机会肯定是无限的。但是经过了这么多年的高速增长以及信贷过度，已经达到了一个峰值，下一步会怎么样，我也不敢贸然下结论，但具有较大的不确定性。
房价在疫情之后，极大可能会面临一波下跌，是像2007年的股市一样一去不回，还是坚挺，这个没有人能够预测未来。但是经过疫情之后，现钱为王的时代恐怕会被大部分人接受。自2月份广东这边企业复工生产的逐渐放开，各行企业真是各知各家事，有的年前订单已经被迫取消，有的根本没有新的订单产生，举个身边的例子，之前的公司的老板，前几天在抖音上深夜感慨，年前接近1亿的订单已经成了镜花水月。疫情最先波及的是娱乐行业，我所处的行业和此息息相关，而现下交流更多的是，如何活下去，不论是供应链还是客户端，节流都成了主旋律，如何在销量锐减，成本增加的前提下，挺过此次疫情是重中之重；服务行业应该是最先受到波及的，下一波又是哪一个行业，服装、电子、机械、汽车、零售、教育、物流...可能产生的蝴蝶效应你做好准备了吗？
然后来回到问题时上，关于婚房买卖的问题，如果您想用于投资，建议你在现阶段不要买房，如果你有多余的钱这个另说。但是如果买婚房，你最好慎重考虑，社会发展会带动楼市繁荣，但理性回归是一种必然，如果必须是要买一套房子，建议你考察下这座城市的活力，最起码三四线城市不建议你去购买，一线、二线城市你可能考虑下那座城市发展的情况，如果你不了解，可以看下房地产企业布局情况，城市发展和规划他们更专业。
天道循环，没有长盛不衰的道理，违背自然的规律早晚会受到惩罚，就像此次疫情一样，难道不是对人类破坏环境的惩罚吗!!!活下去，需要勇气更需要生存的资本。
疫情之后将开启现金为王的时代。你认为哪?希望对你有帮助。
疾跑ing的蜗牛
2020年，谁也没想到，一场疫情将“租售同权”打回了原型。
年后返城的这些日子，吐槽最多的便是，租客被歧视。
有些租客，明明付了租金，到了门口，却无法进门，大晚上拉着行李箱无家可归。
有些租客，不敢出门，生怕出门拿个快递，就被当成外地返回人员被拒之门外。
买房，就相当于买这个城市的股票！过去，我们曾经不止说过一次。可这次疫情，让我们理解更深刻。
以后，除了关心地铁、学校、商场这些生活配套，还需要在乎一个城市的医疗资源、治理能力以及行政效率。
假如您想买套房，首选肯定是地段。听朋友说过增城现在的楼价是目前广州市唯一一个区不限购，并且价格实惠。此外还是看靠地铁近，生活便利！
有一次经过看到荔城万达广场旁的一个好品牌楼盘，靠近地铁站，出行广州也是快线。这又处在市中心位置，升值潜力应该不用担心。
买房最重要之一“价钱”，应该是很多家庭唯一担心的，担心好地段太贵，担心物业费太贵……等等。
而这个楼盘我看过是我认为挺好的，价格实惠，促销力度还是挺大的！
总结：租房不如买房好！时机对了，就买套房让生活过得更好！[玫瑰]
min敏宝
在当下社会，房子代表着家庭，代表着男性给予女性的安全感，不会为到处租房而烦恼，不会为租房多年，到头来为房东做嫁衣。在此次防疫期间，更是凸显出拥有一套房子的重要性，看了很多新闻的报道，对于管理严格的小区，租户不能回到出租房内，强制在酒店自行隔离15天，可想而知，拥有一套自己的物业事多么幸福的事情。
经过此次事件，很多租客认为，租房带来诸多不便，与其租房，不如安家，增加幸福感。好吧，言归正传，对于购买新房，首选肯定是地段，地段，地段。对于地道的增城人，说到地段好，性价比高，让我记忆深刻的项目是位于地铁21号始发站（增城广场站）步行300米的楼盘。详细介绍一下这个项目，该项目与增城万达仅一路之隔，周边配套成熟，衣食住行步行即可解决，①商业配套（万达广场，东汇城、合汇城）；②交通配套（增城大道，荔新公路，新城大道）；③医疗配套（增城人民医院、广州妇女儿童医院，前海人寿医院）等应有尽有，也是目前地铁21号线仅有的市中心楼盘。
该楼盘距离地铁21号线仅有300米，4站即可到达天河；步行50米即可到万达商圈，享尽增城市中心繁华商业配套资源，其价值是周边楼盘无可复制的。据了解，该楼盘也是碧桂园集团在广州东打造的首个超高层综合体项目，以150米天际住宅和240米甲级写字楼，刷新了增城的天际线，成为增城地标性建筑，并且外立面采用的是豪宅标配的铝板干挂外立面，比一般的真石漆外立面贵7倍的价格，整个项目也是按照豪宅地标标准来打造，全屋中央空调，天花吊顶等交付标准，现项目在售产品为107-328方产品，其中107方均价24800元起，同时还有超高的实用率，综上所述，无论从地段、配套及交通方面来说，该项目性价比都更胜一筹，值得拥有喔。
guohuiling01
如果是婚房，建议买期房，不要买现房或者二手房，当然前提是资金充足。为什么不建议买二手房，你应该能理解，疫情期间很多房间可能都被病毒感染，都居家隔离过，老房子一时半会病毒很难去除，买回去也不能立马搬进去，即使搬进去也要经过二次装修之后再进去。
如果买期房其实应该是个大好时机，疫情过后有个报复性的增长，经济受下行压力影响，房地产是个敲门砖，同时银行对贷款利率应该也会有所调整，时机很好。另外受疫情影响很多人普遍思想就是买房和买车，因为疫情下有房有车才不能被担惊受怕，起码不用挤公共交通，可以自驾出行。有房子社区蔡不会阻拦你的进出，租客是不能随便进出的，这可能不公平，但是很多社区就是这么做的，所以如果打算买，钱也准备好了，那就早下手，不要等大家都醒悟过来房价就涨上去了。
悬疑推理大拿涛哥
婚房是重要的房子，好像结果的婚车一样，人人都看到，知道的，一定选个体面点的。
想着上班挣钱，刚要返程，突然接到通知，因防疫抗疫，不能在xx时间前返回；部分小区以防疫为名，视租客为“外来人员”，谢绝入内，有“家”不能回……
不少人因此而决定：“不想再做“漂”一族，疫情结束后，抓紧换‘证’。无论怎么样，也不再租房，赶紧买套房！”
之前有了解过广州增城万达广场旁有个不错的项目，位于市中心，距万达 50 米、离地铁近 300 米，名符其实的市中心物业；驾车 10 分钟即达前海人寿、广州妇幼医院、增城人民医院三大三甲医院，适合养小养老、托付健康。大型开发商，品质、物业有保障。
广州本地佬Try
终于想通要买一套属于自己的房子了！
这一次疫情，让没有房子的租客们深刻的体会到了，什么有房才有家，与其租房，不如买套属于自己的房子安个家。
既然是想买房结婚住，首选还是地段。而且在广州，随着政府一路向东发展，广州东部增城这几年的发展是越来越快了，就2019年广州十一区住宅成交量也是排名第一:
那么，在增城的话，首选哪里呢？刚说到地段的话，不用置疑，市中心一定是增城万达地铁口这边了，衣食住行样样都方便！该地铁口有一项目性价比都挺高的，有住宅和写字楼产品，住宅的话共47层高，外立面铝板干挂加双层中空玻璃，里面还带有中央空调新风系统等高档智能装修，价格跟老城区的相差不多！听说住宅几乎清盘了，现又是疫情期间，开发商都有打折，建议赶紧去看一下！
C婷
相信租过房的人都明白搬家找房的辛苦，懂得置办东西的困难，买好的怕偷了，买大了没地放，买多了下次搬家还麻烦，像沙发、冰箱、洗衣机等哪怕用得发黄，房东不愿意搬的，你还要忍气吞声继续用，合同到期，如果房东一句话，你还得滚蛋，寻找下一家落脚的地方。
想要自己的生活质量提高一点，打个吊柜，粉刷个墙面还得跟房东好声言语一番，同意也罢，不同意，你也就只能就将就着生活。还不如自己买套房！
在此次新冠肺炎防疫期间，全国多地开始超严管控，对于部分省市本地无房人员一律遣返或劝返。由此可见，有套自己房子的必要性。
之前有了解过广州增城万达广场旁有个不错的项目，位于市中心享区政府、区政务服务中心两大行政中心，万达、东汇城、合汇三大商圈，前海人寿等三大三甲医院、图书馆/博物馆等三大文化精粹等。距万达 50 米、离地铁近 300 米，名符其实的市中心物业；驾车 10 分钟即达前海人寿、广州妇幼医院、增城人民医院三大三甲医院，适合养小养老、托付健康。大型开发商，品质、物业有保障。
现在项目主推107方带装修三房，实用率高，买来做新房确实不错的选择，听说最近还搞优惠活动，楼主可以实地考察一下。
PUYUPUYU
有房才有家，是这次疫情深刻体会到的。我们小区也是，这次疫情租客都不可以进，看到也挺心酸的。考虑买房，资金可以的情况下，肯定推荐买中心地段的。周边配套成熟，有商场，有医院，交通方便，环境也好的，在广州凡是配备这样条件的小区都不便宜啊。随着现在广州东进的发展，地铁21号线全线开通后，增城区非常不错的选择。地铁21号线快线从天河公园7站就到增城广场站了，离地铁口350米的位置，有个碧桂园的楼盘，碧桂园中心，据说是在增城的中轴线之上，是参考珠江新城打造的千亿挂绿新城，交通非常方便，地铁50分钟就出到，而且也会新建一条增天高速，40多分钟开车直达天河。旁边就是万达广场正在营业的，购物娱乐、华润万家、影院都有，生活很方便。开车10分钟就可以去到3间三甲医院了，家人身体有什么不舒服都可以及时就医，更加安心。周末又可以带小孩去图书馆、城市馆或者青少年宫，都是1公里就去到了，不用担心小朋友没有学习的地方。而且增城被誉为广州的后花园，那环境确实是好，一来到都觉得天特别蓝，空气特别好。在碧桂园中心南面1公里就是3000亩的挂绿湖，很多广州、东莞的人过来这边玩，东边有40公里增江画廊，有踩单车的绿道，北边一路之隔就是40万方的增城广场，增城最大的市民广场，增城花市也是在这里摆的，很多休闲娱乐的地方。增城的生活节奏和幸福指数都非常高，非常适合居住，买婚房不妨可以考虑下这里。而且在这次疫情可以看到，物业管理水平真的尤其重要，想碧桂园的物业就受到中央台的点赞，是真的非常好，更有安全感，也提高生活品质。
MissC2
疫情“疫情过后，你想做的第一件事是什么？”
今天上午，在好友群里，有这几天网上热议的话题。
“钟南山说可以动的时候，我就出现在你面前@B。”
“可以摘下口罩的时候，我就去见你@A。”
群里仅有的一对情侣借机秀起了恩爱，起哄过后，群聊又回到了非假期的安静状态——在家办公，工作的忙碌感和仪式感也丝毫未减。
“我发誓，疫情结束后，一定要买房！”中午十二点多，有人突然在群里发了这么一句。
1、疫情过后，一定要拥有一套属于自己的房子
疫情之后买房，估计有这想法的人并不在少数。
有人讲了他最近的遭遇。
年后一天，突然接到单位通知，要求结束假期，尽快返岗。
折腾了几样交通工具，终于到达了小区门口。不料，小区的防控工作非常严格，不是业主、没有社区统一办理的出入证明，就不能出入。
好说歹说，但保安就是不让进去，在与保安周旋时，也有一家人刚从外地返回，翻查资料确认是业主、做了登记后就让进去了。
大晚上的，没有单位证明，小区里又没有熟识的人，房东住得远，与门卫大爷说再多都枉然。
没办法，进不了小区门，不得不去投靠同事，第二天房东过来，才带他回到了租住了两年的房子。
一套属于自己的房子，就意味着安全感和尊严，别人就无法剥夺你回家的权利。
在城市漂泊，总有一个瞬间，能让人下定决心做出改变。
改变一些人原有计划的，竟是在新型冠状病毒感染的疫情期间寄寓租房的艰难历程，估计以后说起来，也会让人惊掉下巴。
但这次疫情，相信大家也能清楚看到：拥有自己的房子和租房子住，真的不一样。
不过，说起来，疫情期间恰好是购房者最好的观察期和决策期。
2、疫情过后，购房者将迎来特殊机遇期
或许有人会说，我现在延期开工，收入都不保障，哪里还有余钱买房？
实际上，哪怕你现在买不起房，但不代表你不可以开始计划买房。
总而言之，一旦你定下了买房的决心，制定周密计划，一步步实施，买到房子是早晚的事情。
但如果你现在手头已经存了一笔钱，只是还在犹豫，不知道要什么时候出手，那我就要告诉你——疫情结束后，就是你买房的最好时机。
商洛小进
2020年注定是一个不平凡而且深刻的年份，突如其来的新冠肺炎疫情，让全国都在与“新型冠状病毒”进行着一场没有硝烟的战争。
自疫情爆发以来，勤洗手、不串门、不聚集、少外出被认为是目前最有效防控疫情的方法。
然而，长时间的疫情没有消退，小区仍然进行封闭管理，快递、外卖不能进入，对市民的生活产生了影响。在这种情况下，有担当的物业全面部署，采取各种有效措施全面防控疫情，如对小区定时消毒、对社区进行广泛宣传、安排社区采购人员为业主采购生活用品等，为业主的安全健康保驾护航，所以购房时候，选择的物业就非常的重要。
据报道：全国上千个碧桂园社区启动“战疫”行动，每一个工作在岗的碧桂园物业人都不敢有丝毫懈怠。 抗“疫”攻坚战来临前，各项目物业深入一线，成立疫情防控领导小组，全面部署，确保各项防疫措施落实到位。
各小区门口都设立了岗哨，逐一排查往来人员及车辆信息，登记、测体温一样也不能少，工作人员不眠不休值守一线，全力守卫社区安全。 各项目通过公告栏、管家群、公众号、朋友圈等多渠道发布疫情动态、防疫常识、政府发文等信息，一条条温馨的防疫贴示，时刻提醒业主切勿放松警惕，同时也帮助业主们放平心态，减少不必要的恐慌，以科学、正确的态度保护自己和家人，冷静对抗疫情。
碧桂园集团武汉区域携手京东健康为业主开展7x24小时在线义诊，用实际行动助力湖北取得疫情防控狙击战的胜利。 同心协力，共克时艰，碧桂园将与全国人民共进退，始终践行着自己初心和使命，持续为身处一线的抗“疫”人员送去物资保障，用实际行动助力国家取得疫情防控狙击战的胜利。
抗击疫情，离不开各部门的合作。但这场无硝烟之战也让有些人意识到了买房子选对物业、选对小区的重要性。 在封闭管理下，若小区内部能有足够完善的生活配套设施，业主的基本生活需求能便能得到满足，而若小区周边配套也足够完善，业主就不用搭乘空气不流通的交通工具外出采购生活用品等。 能够解决以上2个要点的楼盘，要么是生活在大盘，要么是地处配套成熟板块的项目，步行的距离即有商业配套。
对于疫情过后，购房的选择，可以从广州各区数据来分析：
据有关数据统计，截止到2019年12月15日，广州11区一手住宅共成交81415套，成交面积达到867万㎡，其中增城以27708套稳坐全市冠军宝座，作为广州11区中唯一一个成交量破“2字头”的区域，今年增城卖出的房，占全市成交34%，比中心6区之和还要多。
目前21号线已经全线开通，增城区到天河区仅需4站，房价均价也只需要2万元左右，所以以后无论是自住还是投资的价值都是非常高的。 而对于增城区板块来说，能满足疫情期间衣，食，住，行，各方面需求的地段，首选市中心，因为，市中心地段配套成熟，购置物品更加容易，也不需要坐公交车或者开车外出，只需步行即可。
那么，增城区我们可以选择在地铁21号线的终点站增城广场附近的楼盘来入手，因为增城广场附近是增城区的市中心，周边的配套非常的完善，商业配套（万达广场，东汇城广场）交通配套（增城大道，荔新公路，新城大道）医疗配套（广州妇幼儿童医院，前海人寿医院）各种配套应有尽有。 目前地铁21号线地铁口在售的新楼盘，碧桂园中心，是一个不错的选择。
该楼盘距离21号线地铁口仅仅只有300米的距离，距离万达广场也只有50米的距离，地段位置占尽了，交通配套和商业配套资源，其他楼盘项目无法复制。 据悉，该楼盘也是碧桂园集团在广州东打造的首个超高层综合体项目，以150米高度住宅和240米的高度甲级写字楼，刷新了增城的天际线，成为了增城区的地标性建筑。 有兴趣的小伙伴可以去了解一下。
