阎锡山在日本留学的时候，当面见过孙中山一次，问他过关于“平均地权”的意思。但是听了孙中山的回答仍旧似懂非懂。现在我们再回头看，孙中山两个伟大的设想非常有前瞻性：平均地权和十万英里铁路计划。尽管他在的时候被认为是“大炮”根本无法推行。
现在的房价，说白了，逻辑链条是：全民通过负债支撑起经济的发展和现金的流动。
看着是你需要买房子，事实上则是国家通过抬高地价的方式，地方政府和国家都增加了收入，因为有了这个收入，才能够有钱干更多的事，包括建医院大学公园体育馆。数据显示，“买地”的钱是房价中很重要的一部分。
你们每个人身上的负债，都是支持了医疗教育铁路城市绿化等其他方面的工作；同样，有很大一批人眼疾手快通过倒腾房子赚钱发家，这个大甜头是必须的，不然没人愿意负债也没人愿意接盘。
每个人在国家的布局上都是很大一盘棋里的小棋子。三线建设、上山下乡、国企改制、大学扩招、买房买车，背后是国家整个躯体的时空维度的需要。
三线建设一声令下20年之后该撤出的撤出，但是有一代人可能就留在大山里了；上山下乡的青年有多少？工人老大哥铁饭碗红了多少年？需要改制该阵痛就得痛。时代滚滚向前，政治经济文化都给跟着变，连当年的国企都不是永恒难道房子就是么？
房子问题肯定要变，但是是不是8年，是不是白菜价，就看国家需要。
影响房价几个因素：
1，人——所谓人口红利，很明显，人口负增长和老龄化马上到来了。
2，城镇化导致资源聚集，尤其大城市房价高背后是最优质的资源……尤其学区房，简直太BT。
3，投资需求。一部分人的确赚到钱了，有一部分人没有别的投资渠道宁愿把钱沉淀进房产。
接下来的发展可能：
此次疫情大家发现了很多问题，也顺便开启了解决方案。
1，线上教育解决教育资源问题，如果能深入铺开，那么学区房的价值就低很多；
2，疫情带来的医疗投资和扩大生产，大城市的医疗资源不再具备优势，中国人很可能还要回归乡村生活的。配合以人工智能和在线诊疗的应用，这一趋势不可阻挡。
3，这次我们了解了山东寿光的农业产业，配合以科技农业和立体农业，农村耕地红线问题将解决，人口减少、均衡配置，再加上土地释放，房价继续涨的唯一可能是国家需要。不然不至于。
4，国家需要，目前来看是金融安全与社会稳定，社会稳定有很多方式，金融安全的方式就那些，因此金融稳定优先。但是过了这个坎，接下来，一个国家想更好发展，不可能让个人的财富全变成死的，需要流动和配置。流动是GDP，配置了才能发挥优越性。
因此下一阶段，经济发展会进入新阶段，随着经济转型，原来值钱的都不值钱是很正常的事情。1990年代装个座机都6000块；生个二胎罚款2万，现在谁家还要座机？很多家庭不愿意生二胎难道给2万就生了？
我们度过了买电视找关系的时代，自然会面对房子烂大街的时代。1970年代我父亲攒了一年多的钱买了自行车，前段时间共享单车扔满大街都是，推广的时候免费骑车…这些身外之物没有永垂不朽的说法。
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