房观大连

评论员门宁：

郑州在未来十年内没有超越杭州的可能性。

我非常看好郑州的未来，郑州作为河南省省会，未来有充足的人口可以吸引。并且河南省内没有可与郑州竞争的城市，河南周边也无经济发达的地区，郑州在河南省内的优势可谓得天独厚。有了充足的人口，当地的经济就会活跃，因此郑州的潜力巨大。

另外郑州是京广铁路与陇海铁路的交汇处，同时也是京港高铁与徐兰高铁的交汇处，是我国陆地最重要的交通枢纽。随着高铁经济带的兴起，郑州也迎来了快速发展。

我虽然很看好郑州的发展，但我不认为郑州可以在十年内超过杭州，郑州与杭州相比最大的问题就是缺少产业。

城市可以用住房政策、户籍等吸引人才，而安置人才则需要实力雄厚的产业，杭州有阿里巴巴这家世界互联网界巨头，又有海康威视这样的安防巨头，还有吉利这样的汽车巨头，产业结构明显优于郑州。而郑州呢，至少目前看还没有可与阿里、海康、吉利相媲美的公司。因此未来即使郑州的经济总量超过杭州，但由于产业结构限制，郑州分配到的利润也远不如杭州。

所以现在谈郑州超过杭州，恐怕还为时尚早。

首席投资官

首先认可题主的思维方式，人口基数、交通枢纽的确是现代城市发展的必备要素之一。

2018年，郑州市GDP10143.3亿元，同比增长8.1%；

2018年，杭州市GDP13509.2亿元，同比增长7.19%。

进入2019年，一季度郑州市GDP2365.7亿元，同比增长8.2%；

一季度杭州市GDP3230亿元，同比增长7.5%。

可以看到郑州市近年来在增速方面一直保持在8%以上，而杭州市则保持在7-8%之间。

尤其是2019年1-2月，杭州市规模以上工业增长率仅增长了0.2%，刷新了2009年以来的新低。

而郑州市2019年一季度规模以上工业增加值同比增长8.1%。

正是在此基础上杭州市于2019年3月底发布《关于贯彻落实稳企业稳增长促进实体经济发展政策举措的通知》，大专以上学历即可落户杭州。同时期4月初，杭州钱塘新区成立。

从以上发展势头或许能看出郑州有超越杭州的预期，不过一个地区的经济发展，取决于产业发展、布局、规划合理，同时科教兴农发展匹配。

需要高科技、金融、制造业、贸易、文娱产业均平衡发展。

而目前的河南省依然是郑州一头独大，产业发面也是制造业发展突出，金融、文娱产业滞后。

反观杭州所在的浙江省，过去2018年，除了杭州市外，宁波市的GDP也达到了10746亿元（高于郑州市），全省排名3-7名的城市GDP均超过了4000亿元。

而河南除了郑州市外，2018年GDP排名全省第二的洛阳市只有4640.78亿元，这个总量只能排在浙江省的第7位。而河南其他城市的GDP平均都是2000多亿元，距离浙江省还有明显的差距。

依照目前两座城市的发展势头，发现问题解决问题的力度和速度，以及全省产业结构的优化，未来10年在没有国家重大政策扶持下、在没有新型技术科技普遍应用下，郑州经济或许可以更加接近杭州，但城市整体实力方面还与杭州存在明显差距。

郑州还需要亟待高等教育等科教文娱方面的短板。

西一安鲜

亲，拿什么去超越，拿人口去超越嘛。

河南人有多少去杭州的，杭州又有多少人来郑州的。

目前郑州市常驻人口一千万，杭州也是一千万，郑州是河南省人口流进为主，杭州是全国各地流进为主，十年以后，人口基数貌似也比不过。

再说郑州是省会城市，杭州根本没有可比性，不要拿杭州来比，我们是要跟北上广深比较的

顺彁

蒋老师的观点：郑州未来十年，不是杭州的对手！

从城市头衔来看，郑州和杭州各有千秋：

郑州是国家中心城市，以及正在全力打造国际物流城市，被寄予北方未来第三大经济城市。

杭州是长三角的经济副中心城市，以及国内最发达的电商之都，新经济领域非常活跃。

那么，郑州为什么在未来十年不是杭州的对手呢？

这里，蒋老师将从城市的发展潜力、速度的各项指标来论证：

人口总量与增量

2019年，7月，杭州正式官宣，成为全国继西安、郑州之后，人口破1000万的城市。与此同时，杭州与郑州的常住人口总量差距，越来越小。

郑州与杭州都是近几年的人口增量排名中的明星城市，我们来对比一下过去3年，郑州与杭州的人口变化情况:

2016年

郑州：15.5万

杭州：17万

2017年

郑州：15.7万

杭州：28万

2018年

郑州：25.5万

杭州：33.8万

从人口增量和增速来看，杭州比郑州稍微领先一步。

资金总量与增量

从资金总量来看，杭州仅次于北上广深，位居全国第五位，高于直辖市重庆和天津，也比成都、武汉、南京、苏州还要高。从资金总量规模对比来看，郑州只有杭州的56%。

从资金增量来看，杭州是3393亿，郑州是2453亿，两者也相差900多亿。

我们抛除一些政绩考核指标，从央行给出的资金总量和增量来看，郑州与杭州还是存在较大的发展差距。

综上所述

从人口增速和资金的汇集能力两个角度来看，郑州与杭州还是存在较大的差距，由此可见，未来十年，郑州不是杭州的对手！

蒋昊说经济

一个地区的发展潜力通常要结合地区与人才优势，产业优势/规模，还包括科教文卫等多方面的指标来看待。地区优势使其更易承接核心城市的产业转移和资源共享；吸引的人才更多，能够优化加强其产业竞争力与提升地区科技研发水平；优势产业更多，能够加快发展速度和经济转型，提升经济质量和城市竞争力。科教文卫资源的更丰富，能够助力城市提升综合实力，补齐城市各种短板。（例如在当前，深圳的卫生资源比较短缺就是一例，这也是为何其综合实力明显低于广州的原因所在）。

地区优势

郑州的区域位置是没有杭州强的。作为杭州湾的老大哥，背靠世界第4大港宁波出海口，前有中国经济中心上海，方圆150公里范围内扎堆5座万亿级城市。这个都市圈对人口、产业、投资的辐射与虹吸效应不是郑州可以比的。做外贸的选择苏州和无锡，做服务与商业的选择杭州，做贸易和金融的选择上海，资金与产业在这一块总能找到对口城市。而中原城市群包括郑州显然不具备这样的区域便利。在对外贸易和运输方面，虽然郑州有中部第一大空港，但显然在运输成本和航线上，是不具备杭州前有上海港，后有宁波港的优势的。如果讲究时效一样有货邮与旅客吞吐量双双高于新郑机场的萧山空港。

人才优势

就目前而言，人口基数其实对于地方的发展影响并非首要因素。通俗点来讲，就是河南一亿人对于郑州的发展影响不大。如果人多就能左右发展，那么重庆早就应该是中国第一城了，那么中国第四大省怎么也轮不到5000多万人的浙江。一句话，人多不要紧，人才多才是王道啊！要不然再多的人口也只是背井离乡给他省添砖加瓦。

深圳从一个一无所有的城市为何会一路赶超成为中国的北上广深？除了毗邻香港的区位优势和给足了政策之外，最主要是人才集聚所带来的产业优势。各种科技企业，高新技术企业如雨后春笋般在深圳扎根发展。

产业优势

目前国内的经济结构由之前的工业经济转向新经济的商业和服务业。官方报道宣传中所谓的“优化经济结构调整，加快推进转型”就是从第二产业向第三产业升级。而在产业优势方面，杭州以信息技术、电子商务和服务业为主的产业是仍以工业制造为主的郑州无法比的。两地2018年产业结构分别为：

• 郑州：1.4：43.9：54.7
• 杭州：2.3：33.8：63.9

可见郑州的产业结构相比杭州还有较大的差距，而这个差距带来的则是全方位的差距。包括高新技术企业数量，服务业、商业规模与发展水平，吸引的城市资金，带来的公共税收，社会发展程度等等。

2018年，郑州、杭州两地的金融存款和财政收入分别为：

• 21767、1152（亿元）
• 39811、1825（亿元）

可以看到，在这里人口基数其实并没什么起到什么作用，关键还得靠产业。作为一亿人的省会金融存款远远不及5000多万人的省会就是例子。

科教文卫

此时此刻，我想没有人会怀疑卫生对于一座城市、一个省份的重要性。虽然平时看起来不起眼，但它对于提升一个城市整体的竞争力起到相当重要的作用。而在这一点上，郑州的医疗水平是不及杭州的。在科技方面，杭州更是处于绝对的优势主导地位，甚至引领改变中国的科技风向都不为过。教育，江浙历来是人才倍出的省份，院士最多的省份。文化洛阳拿出来还可以比一下，至于新兴起来的城市郑州就算了，比起来太寒碜。讲文化和浓墨重彩的历史典故，比杭州强的城市真没几个。

一座城市的发展，最主要还是得益于人才和产业优势。为何各地都在花重金吸引人才？吸收技术？归根结底还是通过人才和技术来提升产业竞争力，改变产业结构，从而达到加快发展的目的。而这不是短时间就可以改变与超越的。在种种劣势已成的格局下，郑州想要弯道超车一举超越杭州，未免有点不太现实。

极度深寒

房价和省域人口基数没关系，决定房价的有多点因素，其中最主要的是经济基本面、地理位置、人口密度。不然成都1600万人，重庆3000万人，房价为什么连济南都不如？很显然不是经济和人口问题，而是少了另一要素“地理位置”。

杭州是高精尖人才汇集地，位居长三角城市群，紧邻上海、苏州、宁波。郑州外来人口规模虽然也很大，但是高学历比例远远低于杭州，并且至少95%都是来自于河南省内。相比于杭州周边一众一线和新一线的邻居，郑州周边最强的就是三线城市洛阳，其他就是开封、新乡、许昌这些四五线城市。所以不论杭州和郑州正面对比，还是城市群之间的较量，两者完全都不在同一水平线。何况杭州是沿海城市，郑州是内陆城市。

另外地理位置的影响不仅仅是沿海与内陆，也不是仅仅是城市群级别，就连可扩容土地规模也有很大影响。杭州周边都是高人口密度城市，自己要为未来预留土地，那么一定时间和空间之内，很难再有大规模的土地供应给住宅开发，而郑州不同，不仅自身可供开发的土地空间还很大，而且如果有必要甚至可以把隔壁开封给收编，所以两者面临的供给率是有差异的，升值空间自然也不同。

加之两个城市现在的房价基数相差太大，郑州城区均价1.5万，杭州城区均价3.5万，相差一倍不止，就算2017年楼市涨幅那么大，郑州的均价也没达到翻倍的程度。如果未来十年要超杭州，杭州就算十年只涨1万，那么十年后就是4.5万，郑州要反超就意味着要涨300%，而一万对于杭州仅仅30%。所以这样的反超意味着郑州未来十年房价的涨幅要比杭州高出十倍，才有可能形成反超，这种可能性几乎为零。

城市发展报告

郑州于2018年刚刚进入万亿俱乐部，GDP总量为10143亿元，而杭州是四大新一线城市之一，GDP总量已经达到了1.35万亿，也就是意味着着杭州的经济总量超过了郑州的35%。而杭州这些年在科技创新和基础建设的带动下经济也是快速发展，而且人口规划也是奔着千万级的城区规划目标而来。郑州也不落后，同样奔着千万级人口总目标。

可以说，未来郑州可以走多高多远，杭州照样可以轻松达到。十年后的郑州不可能赶超杭州，估计还是像现在那样相差30%的GDP经济总量！

确实浙江的人口只有5000多万，而且含有宁波、温州这些实力雄厚的城市来瓜分。而郑州在河南具有其唯一性，开封、洛阳都不在话下，根本就不是对手。假设各地都是一个省域封闭的空间，那么十年内郑州超过杭州不在话下。

可毕竟这是一个开放的世界，不仅对全国人才开放，甚至对全球也是开放的。郑州在全球产业链中的地位很难找到支撑点，甚至在全国范围内也是缺少竞争力的产业。可杭州虽然在全球竞争中不具明显优势，可在全球范围内在旅游、科技、创新等领域都是极具竞争力。郑州根本就不是在一个平台上竞争。

郑州要想靠人多力量大来获得优势，假如向后倒退20年，我国的产业基本上是在制造业领域为主。那么加上现在的开放力度，郑州还是会有一线希望。可是我国在中低端产业中根本就不是东亚和南亚地区的对手，超低成本和工资郑州想必也是不会愿意。可高工资、高技能、高人才的市场郑州能够留得住吗？

这是一个人才、资本聚集的时代，看看科创板、创新板、独角兽企业基本上都是集中在京津、长三角和珠三角地区，未来这种聚集还会加剧，甚至也是被中西部地区孵化差不多的企业，在上市前却还是会跑到沿海资本充足的城市来。

郑州不能一味地求大、求广，应该考虑如何吸引高端人才和全国范围内的产业竞争力，尤其是科技产业和创新创业。假如没有核心竞争力的支撑，那么未来的郑州将可能成为中国的底特律和墨西哥城，高楼大厦林立，可贫民窟到处可见的困境。

杭州即便再差，可杭州的地理位置和环境优势足可以保持杭州的全国性旅游城市和创新城市。在向全要素生产率方面发展可以稳步向前。郑州还是踏踏实实地做好自己的制造业基地和中低端服务业基地为主导的产业为前提，再逐步向高端产业发展。

更不能只靠吸引人口、发展房地产业来提升短期价值。要比较也是去跟长沙、合肥、南昌（武汉除外）等中部地区的几个城市比较。跟杭州不在一个竞争平台！

鞅论财道

先看郑州的成绩

2008年郑州GDP排在我国所有城市中第22位，杭州排在第8位。十年后，郑州排在第17位，杭州排在第10位，短短十年，排名就已经缩小一半。

郑州作为河南省省会，背靠一亿人口并不是经济持续发展主要动力，发达的交通也能助力郑州的发展，在产业不断向内陆转移的过程中，郑州能够承接更多的制造类企业，交通便捷能够吸引更多的人才发达科技类企业。背靠一亿人口在贸易、商业、劳动力上的体量都是非常巨大。

再看郑州的压力

与杭州相比，郑州有很多不足，并且是先天性的。杭州是长江三角洲城市，通江达海，交通更为便捷，外贸发达，民营企业较多，处在一个发达的城市群内更能享受到更好的资源。

而郑州没有海港，所以只能发展航空港，没有大城市抱团，所以只能集全省之力建设省会。因此未来十年如果郑州能够缩小与杭州的交通优势差距，更加灵活的鼓励企业发展，那么超越杭州还是很有希望的。

总之，十年时间，郑州的前途不可限量，但人均经济想要超越杭州也基本不会实现，杭州地处长江三角洲，在外向型经济发展中有着郑州比不了的优势。

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河南这些事儿

一座城市的发展，人口优势只是其中之一，并不起决定性作用。有些人口大市经济发展未必就好，比如河南省的南阳市，常住人口高达1005万，是河南第一人口大市，但GDP只有3566.77亿元，位居全省第三。

目前来看，郑州与杭州的人口差不多，而GDP则差距较大。2018年郑州GDP为10143.32亿元，位居全国第16；而杭州GDP为13509.2亿元，位居全国第10，领先郑州3366亿元左右，对于一座城市来说，这个差距其实已经很大了。

那么未来10年郑州GDP能否超过杭州？个人认为可能性比较低。一座城市的GDP要赶超另外一座城市，需要具备两个条件：第一，经济增速要更高；第二，需要充足的时间。关于第二个条件，十年时间不算短，姑且满足。但在增速上，虽然目前郑州还是领先杭州，但这个幅度是越来越少，可能在某个时间段郑州经济增速甚至会低于杭州。

郑州这些年的发展确实非常快，在河南省推行的“强省会”战略下，郑州经济强势崛起。但这更多的是建立在高固投、大拆大建的基础之上，这是不可持续的，天津、重庆都曾经也经历过这个阶段，而且增速还多年位居全国前列，但这两年它们经济增速还不到全国平均水平，郑州目前的经济走势也是在逐步放缓的，或许它会面临天津、重庆遇到的问题。而杭州已经是我国经济发达的城市，在金融、贸易、互联网、电子信息、高新技术产业等对比郑州都有着巨大的优势，杭州这几年经济发展比较稳定，能够保持7%以上的中高速增长。因此郑州GDP10年内想要赶超杭州，个人认为可能性比较低。

锦绣中源

我是新郑州人，放弃杭州定居，回郑州买了几套房子安家，为什么？因为家乡情怀，亲人朋友都在这儿，异乡这一生太孤独，就像温州人，在外混的再好，家还是要回来的。郑州什么时候赶超杭州，这个话题很无聊，明眼看就是刷大家流量的。郑州是个新城市，一直发展不错，发展很快，这也要感谢很多大哥城市榜样，近些年随着郑州环境逐渐变好，越来越多的年轻人留了下来，身边也有越来越多80，90后回乡置业，也有很多人选择离开外出漂泊，不管怎样，随着时间迁移，我相信这种改善会越来越明显。郑州超不超杭州无所谓，这是一种虚荣心，没必要，大家生活的好才是真的，要是超了能怎样？十年前谁能肯定深圳GDP能超香港，那么同样的问题，你认为多少年上海能超纽约或东京？

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