想回歸田園的70後
最近換房子，需要大三室或者四室，然後看了幾個多層帶院子的，四室的報價650，有個南側院子，看上去蠻不錯，有個500多的，兩側小院。650這個精裝，個人覺得在40左右的裝修
返不知途
最近幾年，很多樓盤都推出了一樓帶小院的產品，很有幸，前兩年的工作就接手的是這種類型的產品！所有樓棟的一樓，帶地下一層，帶小院！剛推出的時候，很多人擔心一樓的採光問題，畢竟現在的樓越蓋越高，低層採光一向困擾很多置業人！但是，低層有一定的價格優勢！
後來，當幾十棟樓相繼封頂後，買房人通過實地勘察，發現採光比想象中要好太多，因為戶型設計相對合理，每個房間都有采光窗，包括地下一層，都可以通過採光井實現明亮的效果，加上院子的面積不小，基本上沒怎麼營銷，價格都沒來得及漲，就賣完了！很搶手，甚至再後來銷售上面的平層住宅的時候也一直有人打聽有無一樓帶院的房！
我是這麼想的，一方面是人們的懷舊心理，以前那幫在院裡長大的中老年人現在渴望迴歸院落，另一方面，別墅越來越稀缺，有這麼一種有家有院的產品，也滿足了一些人的別樣的別墅夢想！另外有院子的住宅只能是一樓才可以實現，在整個樓盤的佔比很低，數量少，所以這種產品不愁賣，很暢銷！
AndyNaw
您好，很高興回答您的問題。有些人買房喜歡買樓頂，有些人買房喜歡買一樓，有些人卻喜歡買中層，因人而異。
我們先來看看一樓有什麼優點和缺點。一樓不用爬電梯（無電梯），不用等電梯，價格相對比較便宜，有的還帶個小院子，沒事的時候可以種種花草，種種蔬菜，日子也是很愜意的，特別適合家中有老人的居住。但它的缺點也很明顯。一樓溼氣很重，傢俱電器易生鏽發黴。下水道容易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，易滋生蚊蠅且臭氣沖天，底層在樓房底層，在眾樓環抱之中，故其採光和通風受到限制。
我們選擇樓層的時候，要清楚自己的情況，明白自身的需求和要求，作出正確的判斷。我身邊有些朋友也很喜歡一樓，也有選擇其他樓層的，怎麼說呢，這個沒有什麼好壞之分，只有合適不合適，合適了就是最好的，不合適再好也沒用。
希望我的回答對你有所幫助。喜歡的朋友記得加關注點贊，謝謝！
漁洞房產說
在家久了都羨慕房子有個小院子，未來帶院的一樓會更暢銷嗎？
個人認為會暢銷。原因如下：
1、物以稀為貴，一樓帶院比較稀缺；
2、帶院對大多數中國人能種花種菜有吸引力；
3、家裡有老人孩子出入方便，不用擠電梯，也不會因為停電電梯不能用而困擾，尤其這次新冠疫情，更加凸現了一樓代院的優勢；
4、一樓帶院更接地氣，心裡坦蕩！
不過，一樓帶院缺點也有不少，要避免選擇採光太差，管理很混亂，蚊蟲老鼠太多，陰暗潮溼的那種小區房子；同時，同一樓層住戶樓上業主素質也很重要，要不然高空拋物經常發生，你肯定會頭大。
多說一句，努力掙錢，爭取買別墅才是硬道理！[大笑][呲牙][害羞]
小米在蘇州
未來帶院的一樓會更暢銷嗎？
個人認為會暢銷，本來一樓帶花園的從來不愁銷路，且開發商都會加價賣！加上這次疫情過後，1樓的需求量會跟多，下面小宇為您詳細解答。
首先，先說下他的優缺點。
優點是； 樓層低，不用爬電梯，還帶個小院子，沒事的時候可以種種花草，種種蔬菜，日子也是很愜意的，家中有老人孩子的出入方便。
缺點是；一樓潮溼，下水不好，傢俱電器易生鏽發黴。化糞池封閉不嚴管路不暢，易滋生蚊蠅且臭氣沖天，同一樓層住戶樓上業主素質也很重要，要不然高空拋物經常發生，你肯定會頭大。
那為什麼會暢銷呢?
首先，疫情必然會讓部分人的購買房屋觀念發生改變，因為1樓方便出入嘛。
其次，物以稀為貴，一樓帶院比較稀缺；
最後想說，帶院對大多數中國人能種花種菜有吸引力；況且1樓本來不愁賣。
你們覺得呢?
最後建議，還是多掙錢，買個別墅最好，還帶個一兩畝的院子。
烏魯木齊房公子
你好，
本來一樓帶花園的從來不愁銷路，
而且開發商都會加價賣！
這能說這次疫情後，需求量會漲一些吧。
至尊堡
我覺得一樓帶院子的房子肯定會暢銷。疫情必然會讓部分人的置業觀念發生改變，因為最近有個流行段子是這樣說的：
2020最佳旅遊線路評選🏆
1、普通遊：臥室～衛生間～客廳～廚房......循環遊。
2、豪華遊：樓上～樓下～前院～後花園......自由行。
佩服大眾宅家的想象力，但普通遊跟豪華遊還是還是讓居家抗疫分出了高低。
不過呢，雖然眾人皆知豪華遊、自由行好，但錢袋子的厚實程度決定宅子的寬度，而宅子的寬度，又決定了居家抗疫最後的安全區和休閒娛樂空間寬度。
有人真正蝸居，頂多在客廳“散心”、浴室“聽雨”、廚房“遛彎”、全家動員拍視頻玩抖音。
但有些人就是真的過分，不止是自由行，他們在疫情期間甚至滿足了迴歸世外桃源的理想。
太陽出來了，院子裡可以沐浴陽光；下雪了，院子裡可以堆雪人；元宵節的月亮圓又圓，露臺賞月燒烤是不錯的選擇；生鮮菜蔬保質期短，爸媽在自己院子裡種的菜熟可以扛住特殊時期。
別人的生活總是讓人羨慕，但一個真理是，房子越大越好。
大房子一般有兩個衛生間，居家隔離更方便、更安全。也可以區分明顯的汙染區、半汙染區以及清潔區。
就算沒有疫情，買房子也是一個升級打怪的過程，從剛需、到剛改、再到改善，最後到別墅，進階升級，順其自然。
地產一條君
沐陽紫陌
適合自己的就是最好，最關鍵看自己是否喜歡，根據最近幾年新房和二手房成交價格來判斷，一樓帶院子的房子價格確實比前幾年價格上揚了不少，畢竟現在對於城市居民來說擁有自己的一畝三分地和有個自己可以自由活動的空間來說確實是一件蠻值得開心的事情。為什麼最近幾年一樓帶院子的房子價格賣的越來越高了，我想不外乎就是下面的一些因數吧。
一：隨著城市資源的緊缺，土地越來越成為一種稀缺資源，人的觀念也跟著大環境在變化，越是稀缺的東西自然喜歡的人也就多了，價值也會越來越高。
二：現在人的生活質量越來越高，大家都喜歡種一些花花草草，工作壓力大的時候可以為自己解解壓，有個院子可以豐富自己很多的興趣愛好，種花 養寵物 自己設計園林景觀等等……
三：隨著城市的發展樓越建越高，隨之而來電梯故障頻發，給人越來越有一種不安全的感覺，如果一想到這些因數再和一樓帶院子比較的話，自然大部分人更傾向後者了。
四：最近幾年裝修建材品種也越來越豐富，以前大家覺得一樓很潮溼，但是現在不一樣了，市面上的防水材料完全可以解決那些以前解決不了的防潮問題。
所以現在為什麼大家越來越喜歡帶院子的房子了，其實還有很多很多吸引點，我就不一一嘮叨了，最後總結一下帶院子的房子這麼多優點，我覺得以後會越來越暢銷、增值潛力也好越來越高。
南昌房產經紀人
有些人呢，在購買房子的時候吧，他總是喜歡購買一樓的，因為對於部分家裡有老人的大眾來說，可能一樓在出入方面呢，也會更加的便捷。但是，其中還有一個最最主要的原因，就是一樓可以自己蓋一個院子出來哦，這樣可以在院子裡種種草、養養花，也是很不錯的生活樂趣喲！不過逐漸的，大家也開始對一樓帶院子的房子產生了很多疑惑，那麼一樓帶院子的房子到底該不該買？
如果說呢你是一個特別的喜歡養花花草草的人，其實在一樓建一個院子出來是非常合適的呢，這樣在小區裡面，就會顯得是一個完整獨立的空間，而且看上去還會非常的愜意喲！如果說，家中是有老人一起居住的話，那麼選擇這樣的房子是很不錯的選擇，再者說吧，這樣的房子呢，它和其他同類型的房子相比，上升的速度是比較快的，大家可以稍微的觀察一下，不管是新房還是二手房，只要是有帶院子的房子，房價就會比樓上的高很多呢，這樣相當於擁有了一樓庭院房，就可以坐擁升值空間哦！
