新房信息去哪找好？問答頭條網

2020-03-12 16:56:10 佚名

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本人建议，要买房先想好自己的条件，要买的区域，手里的资金，然后去看房！切记不要和所有亲戚朋友谈论要建议，房子是自己住，别花自己的钱买别人满意的房子！切记不要什么房都想看，都要比比考虑下！看多了就眼花缭乱，你去的售楼部人家是专业人员，话术精湛标准，谁都会把自家的房子说的无比完美，而你听了这么多，肯定越来越无法选择，措施机会！

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新房信息一般有两个途径

第一售楼部

第二平台（包含经纪公司，网站等）

很多人买房都是新手，没有什么经验，不知道买房是应该直接去售楼部还是去找新房平台。高房价当头，购房者在买房时必须找到合适的渠道，才能以更省钱的方式入手自己心仪的房子。

去售楼部的优点：

【1】置业顾问专业

对于售楼部的置业顾问来说，因为就只是推销一个楼盘，而不是像二手房销售员一样需要掌握整个片区的所有楼盘户型，所以说售楼部置业顾问对于所售楼盘的专业度是非常高的，对于整个楼盘的信息，户型，面积，以及小区配套，新房售楼部置业顾问都是非常了解，对答如流。所以买房子特别是考虑买新房子，进入售楼部将会得到一个非常满意且全面的答复。希望结果也不像二手房置业顾问那样要输血买套房子，因为作为新房户型比较单一，而且同一时期在售的房源只有几个户型，也不是整个小区都要推广。如果相对于二手房来说就比较复杂了，他们在推广的同时几个小区不同的户型都会有在售的情况。这就在一定程度上决定了，作为新房的置业顾问相对于二手房的置业顾问对楼盘的了解程度是相当熟练的。

【2】信息更全面

在售楼部购买新房时，不仅能得到置业顾问的一个详细介绍，还能够详细了解开发商的一些情况，比如说开发商所售楼盘五证是否齐全、开发商的实力、能力够不够，对于后期能否顺利交房以及顺利拿到产权证是否有保障？都可以有一个更为详细的了解。我们在这里可能得不到最客观的答复，但是绝对能得到最全面的答复，因为对于新房置业顾问来说，对这些资料是再熟悉不过了。

【3】看房更直观

在买房人进入售楼部买房的时候，首先看到的就是这个楼盘的沙盘，所以沙盘他会将整个小区有多少栋楼，绿化面积以及小区内的其他配套设施，全部展现出来。包括小区周边的道路规划，可以看出小区的一个地理位置如何。包括现在更多的售楼部，对于不同面积不同户型的房子都会给出1:1的实际样板间，在进入样板间之后，能够更加直观的感受到。这种户型，这种面积的房子，对于自己是否适合。除此之外我们可以看到小区附近的一些交通情况，包括周边配套设施的配备情况，也可以实地了解。作为售楼部还会去建设一些小区的后期绿化的样板区，让我们感受在小区里的氛围。

【4】税费清晰

对于新房来说，因为楼层不同，户型不同，所以每一套房子都有一个自己的价格。在售楼部购买新房的时候，确定好买哪一套房子，就可以直接算出自己应该交的税费是多少。那么自己需要准备的钱也就是首付加上税费一共需要准备多少钱也就清晰明了了。作为西方跟二手房不一样的是，新房的价位固定之后，所有的交税都跟前面是一致的。二手房由于评估价指导价的不同，后期销售价格也不一样。我们在这个方面能够得到更准确更详细的信息，以便于我们在后期准备资金的时候能够准备的比较充分。

新房平台的优点：

【1】更方便，节约时间

开发商开发楼盘都是单个的，你想要了解更多的楼盘情况，就不得不一次又一次的跑很多个楼盘。累得要死，到最后可能会发现要么自己没有购房资格，要么就是看的楼盘都不适合自己。从网上搜罗的那些资料，也多是滞后、不靠谱的，对你买房不仅没有积极作用，还会影响你的判断。

而在中介的手里，往往都至少有好几个代理的楼盘，甚至十几个。并且，他们对于每一个代理的楼盘相关信息都是非常熟悉的。只要你告诉他想要在哪个区域、什么样的地段，买什么类型、什么价位的房子，经纪人都能迅速的给你推荐较为合适的楼盘。

关于购房资格这样的问题，你根本就不需要自己一遍一遍的去研究，他们肯定比你清楚多了，都会先帮你确认好。至于，首付款多少、支持哪个银行贷款、贷款利率多少，这些问题也会一一帮你解答。

【2】买房更便宜

在户外我们时常会看见很多开发商的楼盘广告。你要知道，这些广告的成本是非常高的，对于开发商那可是一笔不菲的开支。所以，开发商为了以最快的速度把新楼盘售出，必定会和一些有一定规模的新房平台合作，来帮助自己销售。这样一来，开发商就能省下一笔广告费用，同时新房平台也是帮助开发商拓宽了销售渠道，这样开发商就能更快的售出新盘回笼资金。

开发商也会给到新房平台额外的折扣，客户通过中介购买其代理的新盘一定是比自己去售楼部更便宜的价格。不然，价格都一样甚至更高的话，新房平台还有什么销售优势呢？还会有哪个购房者找新房平台。

【3】不收佣金

许多新手购房者普遍存在一个误区，认为通过房产中介购买新房，新房平台一定要从中收取中介费。但收取中介费的问题，买一手房和买二手房完全不一样。在购买二手房时，中介费是买卖双方支付给中介的服务佣金。但在购买一手房时，这个服务佣金是开发商的广告营销费用，跟房价没有关系，是由开发商从营销推广费用中支付的。因此，找中介买一手房是不需要支付额外的中介费用的。

【4】更安全可靠

不管是二手房，还是新房，如果出现了纠纷，作为新房平台机构都是有责任的。所以，一般新房平台代理的新房，都是证件齐全的，可以正规在市面上进行出售和预售。有问题或者存在纠纷隐患的楼盘，新房平台是不会代理的。通过新房平台购买新房，一定程度上规避了很多潜在的购房风险，交易更安全。

综上所述，找新房平台，房产渠道，房产代理是要比直接去售楼中心要好。因为购房者最看重的还是优惠折扣，很多购房者在售楼部磨破嘴皮子也砍不掉总房款1%的价格，但房产中介却能拿到大概2%-4%的折扣。买新房，找一个靠谱的代理，不仅能拿到更低的价格，还能帮你省去很多时间精力、更快找到满意的房子。

小强房助

感谢有机会回答这个问题。

我分类了三大方面

第一类：房源信息网站

各大房源信息网站，都有自己特色，都有自身的渠道跟开发商合作的方式也是千人千法。想要买房的客户，可以上房源信息网站浏览一遍，先筛选合适自己的房源类型，区域类型。这就是房源信息网站的功能。

第二是：开发商的的广告牌。

开发商投入大量资金买广告牌，买房的客户浏览到广告后。就会自己去到项目。开发商完成接待。

第三类：地产公司人员帮找房，

基本每个社区都有地产公司，买新房的客户到门店去。经纪人（中介），就会分析给客户，从客户的首付以及需求匹配房源。

这三类渠道那种最好呢？我们理性分析，第一类，房源信息网站，这也是地产公司人员操作的网站。客户了解新房信息以后，可以得到中介人员邀约去看房。唯一的问题就是，你不知道这个地产公司的人在哪？可不可信。第二类，自己去找开发商。因为开发商不会系统性分析，觉得客户就适合他的项目，往往这样都客户群体都错失了很多适合自己的房源。第三类，去门店找地产公司人员。门店如果开的时间有五六年的，都是社区比较相熟的话，可信度还是很高。因为新房卖完了，房源信息网站已经下架了所有信息。开发商卖完了也会撤场。如果途中收房，办手续出了问题。客户就很闹心，如果有社区门店中介人员推荐成功的，就算出了问题跑的了和尚跑不了庙。现在的开店很久的社区店的中介机构很注重名声，一定会很慎重推荐。以上就是我的个人见解。

深圳房产知识百事通

在平时大家应该经常会见到有房屋买卖，现在的房源不像以前那么多，毕竟近年来买房的人数是在直线的上升，房源自然也就会变少，而有些想买房的人就不知道如何去找新房售房的信息，那么下面就来为大家具体的讲一讲，新房售房信息如何找？新房售房的流程是什么？

新房售房信息如何找？新房售房的流程是什么？

新房售房信息如何找？

1、打开浏览器，进入百度首页，点更多。页面拉倒最下面，在其他服务里面找到百度房产，打开。在搜索框的左边有个小三角形下拉选项，点开，会出现很多城市，然后找到自己的城市名称，点开。如果自己城市不在里面，可以点下面的“更多”，或者点“所有城市”。

2、找到自己的城市点开。在页面的左边会出现：区域找房，价格找房，类型找房，需求找房几个选项。按照自己的意愿进行选择类型。选择好类型以后点击打开，会展示出你选择类型的所有房产信息。如果想咨询某个房产的具体信息，还可以按照页面上提供的免费电话进行电话咨询。

3、看中一个房产信息后，点开，会出现这个房产的具体细节。包括：交通配套，价格，户型，效果图，户型图，交通图，咨询电话等等。如果你已经知道某个房产的名称，直接在搜素栏里，输入这个名称，就可以直接进入这个房产信息的详细页面，进行查看。

新房售房信息如何找？新房售房的流程是什么？

新房售房的流程是什么？

1、购房者在选好房源，谈妥价格后，要与开发商签订《商品房认购合同书》。开发商要将有关资料、文件交给购房者，并讲清项目进展情况。《认购合同书》一式两份，主要内容包括认购物业、房价、户型、面积等。付款方式，分为一次付款、分期付款、按揭付款。认购条件，包括认购注意事项、定金、正式签约时间、账户、签约地点等。

2、签订完认购书后，销售方应给购房人发放《签约须知》，以便购房者明白下一细节，其内容包括签约地点、购房者应带证件、购房者委托他人签约时有关委托书的证明、有关贷款凭证的说明、缴纳有关税费说明等。

3、在签订认购合同书后，开发商一般会要求购房者缴纳一定额度的定金。如果在交付定金后，随着对项目了解而感觉放弃购买，或因其它原因不想购买时，开发商能否退还定金？这需要买卖双方在协议中明确何种情况下，可以终止协议，拿回定金。如没有具体条文，建议购房者要求卖方单独列出，以避免出现纠纷时，正当权益无法维护。

综上所述，文中主要所描述的事情就是小编对于新房售房信息如何找？新房售房的流程是什么的全部介绍，想要寻找新房售房的信息不难，因为现在网站有很多，只要是找对了方法，那么信息自然会找到，这点大家要记住，而房屋的一个销售流程就比较复杂了。

最亮的一颗小星星

新房信息去哪找好？

现在是信息时代，想要获取的信息也是满天飞，作为消费者如何快速、准确的找到新房的信息，以便全面了解掌握新房信息，也是很困难的一件事，获取信息的渠道都有各自的优点也都有不足。

一是售楼部，简单粗暴，人家就是专业专职卖楼盘的，或是自己找上门，或者熟人朋友引荐，或是中介推荐。优点是精准到位，省去了到处寻找的时间，有专业的置业顾问作专业的介绍，感觉很省事。缺点就是怎么感觉他们有点王婆卖瓜的啊，他们的沙盘模型地图位置看着非常美好，就是比例严重失调，犹如空中楼阁。而且，直奔售楼部的缺点是时间和精力严重不足，楼盘根本看不过来。

再就是在网上查找，现在新房出售的平台非常多，好多平台口碑也很好，短时间内可以找出大量的新房信息供参考。不足也有不少，信息量太大，好多信息更新不及时，要么干脆就是N年前的，或者是新近的楼盘还没有顾上登出来，让人眼花缭乱无从下手。

再就是找房产中介，他们的信息渠道多，服务质量很热情，能碰到实实在在为你分忧解愁的也不是没有，他们会根据你的要求帮你寻找适合的楼盘。缺点是他们好像是都有自己的江湖码头似的，除了附近熟悉的推荐的房子外，其它的新房并不在他们的推荐之列。另外一个绕了这么大的一圈，最后还是回到了售楼部，这不会没有成本吧？

说了半天那该去哪儿找？答案是根据自己的需求和要求，综合利用。首先要明确自身的条件和需求，应该选择什么样的地段位置和品质，明确一个基本目标。二是确定一下信息的真实，不管是什么渠道获得的信息，大概分析出所选楼盘信息的真伪情况，那些信息才是最新真实的。三是委托一个好的中介，可以寻找一个规范专业、口碑良好的中介代理，这个他们是不收费的，注意甄别一下中介的职业操守，是信口忽悠还是真心推荐，一经接触一目了然。这样就能更快更好地找到你所需要房子的信息了。

蔚蓝的风01

问题主要是问寻找新房的渠道或获取新房信息方法有哪些，本人从事房地产行业多年，接手过很多新房项目，下面从自身经验和学识来回答这个问题。

新房，百度百科解释为用于居住的新房间。而在房地产行业，新房一般是指期房，暂未交付的房子或者刚交付的房子。是房地产公司从政府那里拍卖来的土地使用权，建立商品房，最后销售房子的这样过程。

获取新房信息的渠道主要有：

1.登入各大房企的官方网站，可以查看到目前在建在售的新楼盘。

2.可以下载贝壳找房和房江湖等APP，这两款都是具有全国性的房产信息APP，可以看到自己所在地的新房在建在售的新房。

3.自己可以直接去新房售楼部，找置业顾问直接询问新房的具体信息。

最后，房子信息有很多，为了防止自己看到虚假的新房信息，建议一定要通过官网或大公司网站平台获取。

杭州房地产小助手

内江金牌房产经纪人小

我国房地产信息化程度己非常高了，对于开发商合法合规的可售房源法规要求必须到当地房产主管部门官网进行房源公示。公示内容包括项目名称、房屋坐落、产权面积、分摊面积、申报价格、可售状态等关键信息！所以为了保障您的合法权益及信息准确度，建议到当地房主管部门官网进行查阅，通常为当地房产交易服务网或房地产信息网！

衡阳楼市通

一，正规的售房平台有，中原地产，58同城、赶集、安居客、美联地产，链家、搜房等网站等发布房子出售的信息。

二、业主主动去中介公司挂盘。有不少想卖房或想出租房子的业主平时很忙，自己没时间去找购房者或者租客，并且也为了省时省心省事，防止被骗，他们一般会到相关的房产中介门店，委托房产中介帮他们卖房或者租房。这也是房产中介的房源来源最快、最多的方式。

三、与物业、开发商合作，获得业主信息。有不少房产中介是通过与小区的物业、开发商达成合作，让物业推荐有卖房需求、或者出租房子需求的业主给他们，如果房产中介与业主达成交易，房产中介就返点给物业。亦或者房产中介直接从开发商、物业处，购买了业主的个人信息，通过电话联系业主，确认业主是否有卖房或者出租房子的需求，以此获得相关房源。

四、想方设法混入各个小区的业主群。现在很多小区都开设有QQ业主群或者微信业主群，有不少房产中介就想方设法混进这些群里面。每当有业主在群里面发布想卖房或者出租房子的信息，房产中介一般就主动私聊这些业主，与业主谈合作，获得房源。

五、进到小区、在每位业主家门口上贴小纸条。有的房产中介通过各种方式进入了小区，并在每位业主的门口、门把上贴上了带有姓名、联系方式、卖房或者租房服务等用途的小纸条，且也注意到小纸条的内容要诚心，要容易撕下来，不然业主会非常的生气等这些特点。有需要的业主有时候就会主动联系房产中介，接容易达成合作。

六、从周围的亲朋好友、同学、老顾客等人群获得房源。这个靠的是买家人脉了，人脉广、人缘好，自然周围的亲朋好友、同学圈、过去的旧同事、老顾客等人群就会帮推荐的客户，这样一来房源也多了。

七、房产中介之间共享房源信息。现在很多房产中介都是团队作战了，不是单打独斗，同一个公司的很多房产中介都是你有房源共享出来，我有房源共享出来，他有房源也共享出来，实现资源共享，大家一起努力，成单率也更高。