橙子Sophia1116
看你買什麼房？老，破，舊，地段偏，面積小，完全可以。高，大，上，地段好，面積大，還是洗洗睡吧。
我是你爺叔
首先結論：現實 買吧！
我買房子那會兒收入也不行，做銷售的還不穩定，我記得底薪才幾千塊錢（3000還是4000我忘記了），剩下全靠提成。家裡就我一個人上班。
當時也沒想那麼多，朋友都勸我買房子，那時候手裡真沒錢，稀裡糊塗借錢湊錢就買了一套房子。標準老破小。月供5500。
當時想法沒那麼多，房子可能會漲價，買房子的都賺錢了，結婚了，反正有套房子也是應該的，早晚得買，不還貸款錢也攢不下，實在扛不住賣了也虧不到........ 就是這麼多想法。
如今看下來，決定還是對的。 剛買的頭三年把房子租出去，自己在外面再租房子，加上公積金其實也還好。後來攢了裝修費，現在自己住。如今也算是在上海有個家了。
我身邊的朋友收入都還行，但凡買了房子的現在都還可以。沒買房子的 收入如果不是變態式增長 個人資產都跟假的差不多。
房貸確實有壓力，但是有壓力就有動力，你不會亂花錢了，會減少很多不必要的開支。
收入支撐不了一步到位，那買小一點麼！ 收入肯定會漲啊！以後再換唄。
房貸是要還，現階段有地方住，上海的租金就能分擔掉一半的房貸。其實壓力沒那麼大。
支持你！
買房子多花點心思，別草率，多轉轉，能省一分是一分，省了就是賺了。
上海房子對於老百姓來講可能就是上海的一張船票。哪怕是最差的倉 起碼上船了 不是嗎？
加油！
幾年前我也帥過
現實買吧，趕緊買。
15年的時候，我的收入跟你差不多，存款只有12萬，當時想湊夠首付大概50萬買房。結果我媳婦逼著我必須買房，無奈，東拼西湊湊夠48萬首付買了60平出頭168萬的房子，後來裝修沒錢，也是沒辦法湊不到錢了，信用卡透支13萬裝修。目前19年了，我們兩個努力還錢，錢基本還完。目前房子已經從當時的2萬九左右漲到了現在的6萬，這也許是我最英明的決定。可想而知我要自己湊夠50萬的話，隨著房子漲價，我還是買不起。努把力，卡自己一把，慢慢就會好的。
fgs79128026
假設你12000工資，三十年內不變化，沒有其他財產性收入和飛來橫財，12000元全部拿來還房貸
12000元x30年/1.05（按首套房平均貸款利率5%）=342萬元
目前上海各區新房平均房價（數據來源，安居客，2019年9月）：
金山2.3萬，松江3.9萬，崇明2.7萬，奉賢2.8萬，嘉定3.6萬
目前上海各區二手房平均房價（數據來源，安居客，2019年9月）：
金山1.9萬，松江3.3萬，崇明1.6 萬，奉賢 2.3萬，嘉定 3.5萬
其他區的房價基本是翻倍了就不列舉了。除了假設你的收入穩定不變，再假設房價穩定不變（近幾年上海房價的確很難大幅上漲）以你的收入，還30年貸款，差不多可以在邊遠地區買到80-130平的新房。
因為你不需要自住，可以考慮租出去，租金假設不變，按照現在一個月3500元（松江80平，金山130平的大致價格），30年為126萬，
此時，舊房價值342萬x0.8（二手房比新房價格低）+126=399萬
綜上所述，在封閉條件下，無法完成置換。
當然置換本身就要掌握房價變化的時機，根據需求不同，賺取中間差價，買房賣房時談判的技巧，以上只是平均計算。
魔人布歐TT
上海的房價，偏郊區的一點的，也得三四萬萬一平吧。具體我們來算一算。
稅後12000，吃住不花錢，每個月水果，零食，交通，娛樂，衣服再加上日常用品，差不多也得1500左右，按照每個月可以省下10000元。5年可以攢60萬。
稅後12000的話，每個月公積金大概有3200左右。5年大概有19萬。
在上海買一個60平的小兩居，按均價三萬五一平計算，需要210萬，如果是首套房，首付百分之三十，即63萬；
按照商業貸款，三十年利率，每月需要還7850元。按照組合貸款，每月需要還7400
壓力還是蠻大的！！
瀟湘漪君
上海郊區～嘉定，寶山，閔行這三塊地區，離上海市中心周邊比效近，交通比效方便，目前上海遠郊新房價格為3萬至5萬元人民幣，如果是80平方商品房，加上各種稅費大約為350萬元人民幣，如果夫妻倆年收入為30萬元人民幣，至少也得10年方可購買商品房，換句話說夫妻倆年收入了30萬，年齡應該為35歲以上，這種簡單的帳誰都會算，經後日子怎麼過。在上海購買房產，平民百姓，上海人，外地人，外國人，外星人，買的起嗎!誰都會算這個帳，那麼上海那麼多商品房誰在買呢～誰買的起呢。上海目前商品房～平均約為10萬元人民幣。誰買的起上海商品房～你懂得，大家都懂得!
高盛26
若是你能湊夠首付的前提下，可以買房，2019年底我一個朋友在金山買了一套幾十平方的期房，首付50萬，約一萬九一平，月供五六千，你收入一萬二，供房沒問題
滬漂青衿君
看地理位置，都是上海，核心位置和周圍偏僻位置，單平米能差10萬以上。即使同一棟樓，朝南和朝北，頂層和低層、地下室還是正經居室，價格都是千差萬別的。如果是二手房，原業主的資金需求、要求的付款週期，價格都是要自己談判的。
一般來說新房一套首付30%，如果是最便宜的一居室，60平米，每平米2.3萬（位於上海周邊曹普路），大概要120萬-140萬。首付需要40萬。你稅後工資12000元，加上公積金在16000以上。買房可以把公積金取出。那麼你大概不到3年就行攢夠首付。
如果你家裡人能夠支持首付，那就更沒問題了。
但是一步一步往上換，要注意第一套房之後有限購，而且頻繁換房相當於多交了很多稅費和中介費。我建議以能力所及，貸款買一個相對地理位置優越的，自己滿意一點的，寧可多付一些利息，或者寧可貸款時間長一點。從中長期來看，大城市還是會持續吸引人口流入，炒不上去也跌不下來。所以放心買一個優質物業優質小區。其實買房非常耗費精力，一次買房時間成本太高，所以不要頻繁換。其實銀行對於房地產的長期貸款利率太低了，貸款是很划算的。
你這個工資，買房是現實的，放心。
不要在意其他人的目光，別怕房子小、遠。如果你沒有父母或者結婚對象一起分擔，你也能在上海買房的。放平心態，多去實地考察，多去各種中介樓盤比較，相信你一定可以買到心儀的住房。
首席投資官
可以買郊環外的老破小，2W左右一平，50平左右的一室一廳，首付40W，貸款60W，月還4000多點！
驀然回首4675
首先你有沒有首付的錢，就拿我住的地方大概3萬一平米，80個平方，那總價240萬，就算首付是百分之五十，那就是要120萬，這120萬就要先工作10年。
