我的計算結果，除非有更好的收益率(年收益率＞4.9%)，不然怎麼算都是全款買划算， 但是手頭上能得到的現金流不是最多。
下面是例子，如果我計算錯了，希望懂行的幫我解釋下。
舉個不恰當但是直觀的例子：
你手頭有一套300萬的房子，30年貸款，每個月房貸（算上利息）差不多1.5萬；同時手頭有300萬現金。
如果全款，後面可以抵押貸款，但是手頭現金流不會超過300×70%=210萬，一年貸款利率按照4.5%計算，你一年後額外利息支出是300×4.5%=9.45萬，手頭現金流210萬（沒有其他騷操作）；
如果你是按月還貸款，你手頭現金300萬，你一年支出是1.5×12=18萬，而18÷4.5%=400萬一年利息；
如果房子還能再抵押，手頭現金就是300+210=510萬（這個裡面的210萬存疑），一年支出就是18+9.45=27.45萬，而27.45÷4.5%=610萬一年的利息；
哪個更划算呢？
除非有更好的收益率(年收益率＞4.9%)，不然怎麼算哪個更划算，可以算一下；也就是說更高收益再選擇高利息！
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