刘华银mark
我个人觉得不会。
商铺一铺坑三代也不完全正确，虽说现在实体店铺由于电商冲击越来越难做，但是像大型社区底商和成功的商业综合体的一些铺子投资回报率还是非常不错的。商铺的涨跌空间还是非常大，所以风险性比较高，买的不好后期租不掉卖不掉也是很正常，所以投资商铺需要考察清楚。
小户型的高楼层我个人觉得还是非常不错的保值性产品，虽说现在来访二胎，各大开发商所设计的户型都是三房起步，一般都是四房左右，毕竟后期的家庭结构大多是三代同堂，至少三个房间还是要有的，所以现在小户型很少新盘在售。
但是我觉得物以稀为贵，小户型的优势一直都在。面积小总价低，对于刚需家庭是首次置业的合适选择。现阶段的房价掏空了很多两代人的钱包，随着城市的发展配套越加的完善，房价的走向缓慢向前，以后买房的门槛会越来越高，而小户型降低了购房的门槛。虽说小户型的单价高，很多刚需改善都奔三房以上转向，但是现阶段的小户型在市场上还是很受欢迎，转手比较快，特别是附带学区的小户型，保值率很高。
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来莱睐涞聊房子
小户型高楼住宅会走商铺老路吗？一房穷三代？现在已经是一房穷三代了，为什么会这样。
一、高楼住宅是真的消费品，并谈不上资产。买时候贵，卖时候卖不掉，关键是多年后开发商拆不动。不止在我国，在欧洲、美国等也是这样。低层可以拆造高楼，高楼拆了没有利润。德国现在是尽量补贴房地产开发商让他们拆，但是也没有人愿意拆。高楼真实价值只能是当地学最低工资以下，也就是买来出租，以租养贷，最佳是月供是月租金一半以下，否则真的是大坑了，这个点是2009左右房价。
二、高楼住宅5-10年后不符合我国家庭结构。大多数家庭式是两个老人，两个孩子，两个大人，也就是要六室两厅以上。现在高楼住宅基本没有这个结构的。也就是说高楼住宅不是鸡肋，而是鸡屁股。排屋才是鸡肋。现在很多家庭都在计划卖掉高楼换别墅、排屋或者郊区和农村宅基地。可想而知高楼命运如何了。
三、居住高楼风险太高。高楼坍塌啊、高空坠物啊、病毒、战争、核泄露、生化泄露，地震等等来了容易被团灭啊。所以你看日本基本没高楼。加拿大基本是别墅，美国除了几个人口多的城市外，也都是别墅，基本很少看到高楼，要不高楼就是办公大楼。
刘华银mark
这个是不可以一刀切的回答。
对于北上广等大型城市，重点学区房依旧是保值，不会存在跌价导致资产缩水。
我在南京，这么多年，重点学区房都是小区偏旧，但是价格却是非常高的。因为，在国内，学区房，尤其重点学区房未来一二十年依旧是保值和稀缺的。
蒋大炮
如果你主要是搏拆迁，那么千万不要买小户型高楼住宅，因为这种楼盘容积率高，占地面积又小，开发商基本没有利润的，要那种楼梯房，容积率低的开发商才抢破头。
另外如果是小户型高楼住宅带优质学区的，那么可以买，首先买学位房，学位等于是送的，当你小孩用完学位后，房子的价值还在。可能因为稀缺的属性还会升值，所以有两种妙用。
深圳房观
高层住宅使用年限也就五十年，计划能够自己住一辈子就行了，至于将来是啥情况随他去吧！至于有人说电梯坏了麻烦，其实拿小高层作比较，买一部电梯二十多万，也就一家一万多点，一辈子换一次也够了，房子也不是买上住几代人咋！
云梦贺兰
商铺看回个人调价钱,看回自己的买哪里，附近租金，这个很重要，未来的发展
FlickJJ房哥
这个主要看以后国家的政策
华磊工程机械出租
儿孙自有儿孙福，不要瞎折腾，好多富豪历史上的沈万三给牛人皇帝攒着呢，笑吧
