流年等待-
很多人不太懂民用和商用的區別。用途的不同，其實也是對租賃合同約定的用途的突破。這類突破，為將來可能會造成隱患。除非本身就是開店鋪的門市房。
註冊公司本身不會有什麼問題。但有可能造成你房產證的流失，這對房產安全帶來隱患。空白的複印件決不能交給別人，要親自寫明用途和日期，來作標記。工商備案最好跟著一起去。
工商登記表格里有，房屋使用證明，應該也有你需要簽字確認的地方。看清楚裡面內容。不能是空白的，要填寫完整。租賃年限，等按合同寫即可。
其他的沒什麼了。
實現一個曉目標
千萬不能，我有朋友就是這樣的事結果後吃官司，租客把他房子低銀行到處用房產證（複印件）借錢、進貨後拿錢跑了，銀行和債主都去他那追債，後告到法，房子被封，兩年後才把租客抓住，他一家老小被弄得病怏怏的，到現在都精神愰糊。
軍長156628725
首先要看你的房子的性質。
如果你的房屋呢，屬於商業用房。那麼您作為出租人，和承租人呢，在合同中一定會對房子的使用以及註冊公司具體情況作出約定。這種是沒有風險的。因為能註冊公司，所以租金中也體現了它的價值。
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其次，如果你的房屋雖然是商業用房，但是針對特定的商業如餐飲，需要消防的驗收，但是你的房屋不具備經營餐飲的條件，承租人一旦註冊，卻因為消防的原因無法營業，那對雙方都是一個損失，會發生很大的爭議。
如果你的房屋是住宅，那麼居民住宅是不可以註冊公司的。
總之來說，在房屋上註冊公司，應當提前進行約定，合同期結束以後，多少天內，公司必須牽走，若未按照約定遷走，應當承擔的違約責任要明確，可行，維護自己的合法權益。
以上解答，希望對您有所幫助。
高翠平律師
有風險個屁，不懂的人在亂說。如果你的房子是有商用性質的，就是用來商用的，註冊公司跟房東沒有關係的。出了事也是跟房東沒關係，他只是租給你用，當然如果做犯罪的事，這個不清楚了。
四川功夫熊貓餐飲公司
我以前有間臨街房租給人開了公司，後來這個人欠錢跑路了，我的房子就被法院查封了，幾年以後才撕掉的封條，還是不要把房產證借給別人開公司，弄不好房子就沒了。
誰是我知心
別人租你的房子開公司，在簽定租房協議時，你必須要給承租人一份房產的複印件，房屋承租人憑房子的複印件到工商管理部門備案，才能註冊公司。一般來說，房屋的所有權的複印件在社會上是沒有多大的作用的。因為銀行貸款抵押必須是本人親自去辦手續並簽字，並且必須是房產證的原件才有法律效力。所以說你將房產證的複印件給房屋承租人是沒有任何風險的。
愛鄉
房產證不用給別人，原件風險肯定大，複印件可以給一張，上面必須寫 僅供租客註冊公司用！如果用到身份證複印件也是一個道理！。 我之前遇到個租客，目的很強就是要租來註冊的，因為我的是公寓，能辦公也能住，本來出租只當公寓，他想註冊公司，起初就想少交押金，後面各種挑刺，租一個月就走了，我也不難為他，這種租客鬼上身，麻煩死，隔三叉五打電話，後面租給別人住，開店的，省心！！
曉x曉x
一般是不會有風險的。
1、房產證複印件上可以註明用途：“僅用於租戶辦理工商註冊使用”，對於其他受文單位和個人來說，看見這些字，也會加倍小心；如不屬於備註用途，作為正常受文單位，是不會接受的；如受文單位或個人執意接受，那是受文單位或個人的責任，至少可以減輕，甚至免除產權人的責任。
2、將租賃房產證複印件用於工商註冊，是很正常的。目前，市場監督管理局在辦理公司註冊時，會要求註冊人提供房產證複印件，明確註冊地址，方便管理。一般市場監督管理局會定期、不定期上門檢查，發現公司無法在註冊地找到，會將該企業列入經營異常名單，一旦進入經營異常名單，企業的手續將無法辦理，必須要去移除，辦理移除時，需要提供新遷地址，原地址將被消除，基本就沒有影響了。
3、其他風險點應該比較少，諸如抵押貸款之類的，沒有人會傻到看見覆印件，且本人未到場就放貸給租客。小編能想到的風險點在於，曾看過新聞報道，說同名同姓的產權證複印件，被用於提供給銀行，作為資產證明，申辦信用卡使用，也僅僅只是作為申辦人本人的資產證明，不會對財產本身造成損害。所以，租給同名同姓的租客，或租客擬成立公司的股東，是需要特別注意的。
4、作為糾紛預防，房東可以要求租客在工商註冊完成後，提供股東身份證複印件、公司營業執照副本複印件留底，並提供承諾書，承諾房產證複印件僅用於工商註冊使用，保守產權信息秘密，不做非法用途。
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房壇法菜
個人實際操作如下：如果你的房子對外出租的話是和對方籤的有正式租賃合同的，所以不論對方開公司辦營業執照還是稅務登記證都不需要你提供原件或者複印件，憑藉租賃合同就可以，要你原件或者複印件的承租方和人絕對另有所圖，直接拒絕即可
點點BOSS
原件給他也無任何作用只能開公司工商那裡證明用，因為有的工商局要出示房產證原件才可以開公司，房本名字不是他的，他賣不掉房子，抵押不出去給任何人的，因為他沒有你的身份證和戶口本，換過角度你就明白了，你單拿別人的一個房產證能做什麼？沒有本人帶證件到場那只是一張廢紙了，因為一單有問題你帶證件去掛失補辦一個就可以了的。
