惠深碧桂園潤楊溪谷
如果您最近有考慮買房，除了關注房子大小，還要關注一下幾點：
1.環境綠化，一個環境好、綠化高的樓盤會讓人心情愉悅，可走動的東西也多。
2.商業配套，周邊是有商業街，購物是否方便，是否能滿足日常生活需求
3.教育配套，樓盤內部是否帶有幼兒園和小學，無需擔心後期的教育。
4.交通，出行是否方便，距離高鐵或者高速近不近，周邊有沒有公交……
5.物業管理，一個好的物業能讓我們住小區裡更加的安心和貼心。
最近我在看朋友推薦的碧桂園潤楊溪谷就非常不錯，樓盤非常大，而且密度低，環境好，空氣好，三面環山，還有溼地公園，用朋友的話來說就是“住在溪谷，就像住在一個天然的大氧吧一樣”。而且裡面配套特別全面，有幼兒園，體育館，商業中心，三個小山體公園等等，讓人驚喜的是裡面有117個溫泉泡池，偶爾還可以去泡泡溫泉，現在在售的別墅還溫泉入戶，在家就可以泡溫泉。最讓人感到溫暖貼心的是，溪谷的物業在這次疫情之中每天早早起來幫業主買菜，避免外出接觸到病毒，建議需要買房的朋友可以去看一下。
lijie214
關注戶型，戶型好你住起來才會比較舒服，現在我在溪谷買了一套125平南北通透，雙陽臺住起來很舒服，生活陽臺晾衣服，景觀陽臺平時我會在上上面看看書，練練瑜伽，我家的房子正好事看山的，一晚望去非常舒服，平時我把門窗打開夏天根本不弄開空調。
許小美的一天
除了大小，需要關注的還有很多，買房子對大多數人來說是一件大事了，不能簡簡單單迷迷糊糊的就買了，在這裡我給出一些個人的幾個建議，如果大家還有什麼補充或者有什麼異議可以下方留言交流。
1.位置，房子的位置很重要，比如老城區配套齊全生活方便，但是難免發展後勁不足，一些新的商業綜合體，新的市政設施都會往城市的新城區建設。老城區生活便捷的同時難免會有居住密度高，停車難等問題。新城區會有馬路寬敞，交通便利，城市新配套更多，後期的發展潛力更強。所以，買房的時候一定要考慮房子的位置，如果購房者年級大需要更小的生活圈子、需要更便捷的生活配套、更多以步行或者其它綠色出行方式代步那麼老城區更合適，如果年輕人購房，可能會喜歡環境更好，交通便利更有發展的新城區。
2.價格，房子的價格應該也是購房者重點關注的對象吧。影響房子價格的因素有很多：位置、品牌、物業、配套等，至於選擇什麼樣的價格各位應該要視自己的經濟條件決定了。
3.品牌，大品牌房企對房子的質量和後期的服務更有保障，相比於小房企，品牌房企在戶型設計、配套設施、社區綠化等方面有更成熟的經驗，可以讓購房者少走彎路。
4.物業，房子在位置質量各方面都沒有問題的時候，房子的物業變得尤為重要。一個好的物業可以讓業主居住的更為舒適，一個差的物業可以讓好的社區變得髒亂差，物業對於房子的增值保值影響巨大，本人現在居住的社區已經30多年的老社區了，但是因為是央企直屬家屬院，物業極為周到負責，路面常年乾淨無塵，樓道從未有過小廣告等。尤其在這次疫情之中，物業每天幾次消毒，每天給業主蔬菜水果送上門，每天出門還送口罩。因為這樣的物業服務，這個30餘年的老社區房價一直是這片區域最貴的，物業對房子的影響可見一斑。
5.規模，社區的規模有大有小，小的社區可能就是幾棟樓，大的社區有幾百棟的，小社區因為佔地面積小，很難有多少社區配套，大的社區可以在自己的社區內配備超市、業主食堂、醫院、游泳池、電影院、酒吧、健身房、更多的兒童設施，不出社區大門便可以滿足生活所需，儼然一個屬於自己的小社會。
6.戶型，房子的戶型也需要好好研究，這個關係以後長期的居住感受，好的戶型需要南北通透，採光充足，沒有多餘浪費的空間。
7.風水，大家可能覺得風水是封建迷信玄之又玄。其實房屋風水是一門自然科學，已經存在幾千年。拋去玄學不說，我們說科學的一部分，好的房子需要順風順水，採光充足，讓人住了以後身心愉悅，身體健康。反之，通風效果差則易滋生細菌讓入住者易生病，採光不足則使人心情鬱郁，不利身心健康。
通過此次疫情，買房最好選，交通便利、物業好、配套齊全、房子密度小、最好可以不用電梯的房子，最好可以有個院子有個自己的小天地。哈哈，當然經濟條件允許的話，大家都喜歡這樣的房子吧！
其實還有很多需要考慮的點，一時我也難以一一述說，大家可以關注我，每天分享一些房子的小知識。
莊說
現在買房是年輕人和中年人奮鬥的目標，好不容易錢攢夠了，可買房的時候卻出了么蛾子，讓人後悔莫及，所以今天為大家講一下買房所需要關注的:
- 找一家好的中介。找的中介一定要正規，或許佣金會貴一些，可是後續會有保障，更安全。許多人好不容易攢夠了房錢，可最後貪圖小便宜找“三無”中介，導致最後房子出了問題追悔莫及。
- 按照自己要求去買房。如果家裡人多，上有老下有小，那麼就需要房子的面積大一些，滿足人多的需求。如果是小夫妻二人世界，那麼可以找面積不太大的，距離兩個人工作單位近的。再就是家裡有上學的小孩，那麼就需要學區房了，教育要排在第一位。
- 仔細考量房子質量。在找房時要貨比三家，找專業人員嚴格把關房子質量，一些房子剛入住沒有一點事，可是沒幾個月，房子出現各種問題，比如牆體掉漆塌方、管道堵塞斷裂、供水系統損壞等等，入住前一定要請專業瞭解的人員仔細勘察，畢竟這麼多年都等過來了，不要急於一時，耐得住性子，住的了好房。
以上便是我對看房的拙見，在這裡拋磚引玉，請大家在“評論區”寫上自己的看法，讓更多買房人不吃虧、不上當。住上心滿意足的好房。
老公看娛樂
大家好！我是愚樂老吳，很高興回答這個問題。買房子是家庭生活中的一件大事，房子買好了，幸福一生，否則就是拖累自己和家人。
首先買房子我們是要考慮房子的大小，因為現在進入了老齡化世代，一家三代同堂甚至四代同堂，如果經濟寬裕的情況下，還是要買大一點。但也不能光看房子的大小。還要關心所在地段：周邊的商場超市，衛生醫療機構是否在合理的里程範圍配套，孩子們的教育學區環境。房型也很重要，南北通透，朝陽採光，樓層：如果是二十幾層的高樓，還是選擇7~15層為好，前後整體佈局，對外交通條件、綠化環境、景觀效果、市政設施等硬件方面。還有更主要看周邊是否有環境汙染的廠礦。再者看小區主流業主層次、鄰里關係、人文氛圍、小區健身器材佈局情況等軟件。小區的路網骨架、中心綠地、主要出入口、重點配套設施是否合理，等等方面，都要做整體的考量。
如果這些方面考慮得不清楚，只能是成事不足，否則以免產生不必要的麻煩和矛盾，留下安全隱患則弄得家人永遠的心病。好啦！希望我的回答對您有所幫助，如果還有什麼不懂的可以追加答應。謝謝分享！
吳發宏
現在買房，除了關注房子大小，還要關注什麼？
很多人在買房的時候都是為了一家人能有一個溫暖的港灣，所以大部分人關注的第一個問題就是房子要能夠滿足家庭現在甚至是未來人口的居住需求，要夠大。但隨著生活水平的提高，這一需求也逐漸被增加了更多的附加條件，像小區的地段，環境，物業，小區周邊的配套等尤其是像這次疫情期間，從很多人的朋友圈曬圖可以看到，臥室，客廳，廚房，衛生間也被他們曬了個遍。但這個時候，如果小區夠大，密度又比較低，小區裡面又有個很大的公園，或者是有個湖可以釣一下魚，我相信我們看到的將會是另外一個畫面。像我一直在關注的一個樓盤，在惠陽沙田碧桂園潤楊溪谷這樣一個項目，整個項目在沙田鎮可以說是一道亮麗的風景線，項目被山環繞，臨近沙田水庫，項目裡面又有溫泉，我比較喜歡的是裡面有一個溼地公園，裡面大部分都是別墅，相信，人的一輩子能每天住在這樣一個小區裡面也算是一種樂趣吧！
Lhw小李子
買房子的話，首先要考慮周邊環境，地理位置非常重要，位置好不僅生活便利，居住體驗好，還有很大的升值空間！位置好的體現有哪些呢？比如附近有大的商場，超市，菜市場，生活方便！公交站較多，臨近地鐵，交通方便，有公園，學區房升值空間大等等！
其次，戶型同樣很重要！好的戶型格局方正，沒有空間上的浪費！比如有走廊的話會浪費空間！現在比較流行的戶型是南北通透，客廳及臥室都帶獨立陽臺！採光好，寬敞明亮！明廚明衛！希望能幫到你呦！還有要選擇大產權！
天天天藍喵小貓
現在買房除了房子大小還需要關注什麼？個人覺得第一點應該選擇品牌開發商的項目(如碧桂園)，大社區，大品牌，質量也有保證。 第二個是樓盤的生活配套，是不是滿足衣食住行，一般這樣的項目房價也會高，如果首套房選定區域然後對比幾個樓盤從中挑選性價比、周邊有離高鐵站近的，小區有公園，環境好的這種樓盤優先考慮 。第三個是小區本身自帶的商業配套還有小區的綠化率容積率，樓間距，人車是否分流，物業管理等，特別是物業也非常重要，以後是否能夠住的舒心。
劉燕婷
在我看來還有一下的考慮因素:
1、置業需求
在購置房產時，要充分考慮置業需求，考慮到家庭成員的居住感受，年輕人精力充沛、喜愛登高，自住時，可選擇高層。老年人更傾向低樓層、採光好的。如果家中有老人、小孩或行動不便的成員，可以選擇較低的樓層方便出入。
2、交通環境
對於購房者來說，買房要充分考慮時間成本，特別是對於生活在一二線城市的上班族而言，更是如此。購房者應合理規劃自己住所與上班地點在時間成本上的支出。另外，如果是與老人分開住，為照顧老人方便，儘可能不要住得離父母太遠。
3、經濟實力
現在很多人都是貸款買房，不要以為付完首付就是萬事大吉了，之後的一系列花費也不是小數目，比如房屋維修資金、物業管理費、裝修費用、傢俱電器等等，都需要較大一筆開支，特別是想要隨即入住，那就更要將這筆錢預先備齊。
4、貸款年限
貸款年限關係到利息的多少，一般來說還款年限選擇15年至20年較為合適。如果貸款年限過短，還款壓力相應較大，而且貸款年限過長，受加息等政策影響相應的也會加大。
另外公積金貸款可以享受更多的優惠政策，在購房時能用多少公積金就儘量用多少。即便是工作不久的年輕人，公積金較少，但是，能用則用，起碼也可減少利息。
5、戶型面積
如果是首次置業建議選擇中小戶型的房子，特別是貸款買房的話，大戶型房子會極大的增加購房成本，如果是改善性住房則不需要考慮這個問題，要從自己的居住需求出發選擇恰當的戶型。
目前有些中小戶型是精裝房，雖然精裝房能省去不少裝修之苦，但也要注意其中的泡沫。而且精裝房的裝修風格不能迎合所有消費者的喜愛，建議選擇毛坯房，可按照自己的需求合理規劃戶型空間。
阿廣休閒時
第一步：明確購房目的，做好買房準備
1、買房的資金準備——您準備用多少錢買房？
2、買房的心理準備——你想把家安在什麼地方？
3、買房的知識準備——先讓自己成為半個房產專業人士。
4、買房的選擇準備——查詢打聽情報與實地看盤。
第二步： 擦亮眼睛，挑選房源
1、價格挑選——比較個人承受範圍、交通狀況、社區環境、戶型結構等條件衡量樓盤價格。
2、位置選擇——樓盤位置是否優越的判定，是否滿足個人的各類需求。
3、面積選擇——考慮經濟能力和購房預算正確處理套面積和功能的關係。
4、戶型結構——根據使用功能及家庭基因素，如人員數量等選擇合適戶型結構。
第三步： 選定目標，實地考察
1、房產證件——房產證書是否齊全，決定了房產的合法性，避免日後眾多的不便。
2、房屋質量——買房子，最重要的是所購房屋質量要有保證，否則價格再便宜、朝向再理想，都會給自己生活帶來無窮的後患和煩惱
3、周邊設施——小區景觀、會所、綠化、配套等因素與生活密切相關，更是樓盤質量的體現。
第四步： 簽訂認購書
1、瞭解開發項目的進展情況，確認開發商已經拿到預售許可證。
2、認購書基本條款要約定詳細，應當對所要購買房屋的主要情況在認購書中予以約定。
3、條款內容的約定要合法有效，應要求開發商提供作為正式簽約的商品房買賣合同文本。
4、購房人一定要謹慎簽訂定金條款
第五步： 簽訂購房合同
八大注意：
1、關於五證
2、關於公攤面積
3、關於房產證
4、關於書面通知
5、關於所售房屋的坐落位置
6、關於所售房屋的抵押
7、關於物業管理公約
8、關於各方責任範圍
第七步： 驗收房屋
1、檢查房屋有無裂縫
2、檢查房屋有無傾斜
3、檢查房屋有無滲漏
4、檢查牆面、地面
5、檢查衛生間、廚房地面是否做過找坡處理 6、檢查門窗
第九步： 產權辦理
資料：
1、房地產交易申請表
2、辦證委託書
3、按揭的買家還需提交他項全屬書
4、身份證複印件
5、已監證的預售合同1—3項的表格、文件發展商會統一購領，並指導買家填寫。
