水源891

你好，看到你的问题：“最近想买房，又怕降价，犹豫不定，贷款多也怕压力大，怎么办？”，其实这个问题困惑着很多人，那么我来从你的问题逻辑给你做一一回答：

首先我认为应该搞清楚一个问题：买房是自住还是投资？

如果你是刚需客户，纯自住，那么我建议你直接把后面的问题都省略了吧，不犹豫，不纠结。为什么呢，因为你是刚需，我们买房子是解决自己住的问题。

从最近的各种宏观政策上来讲，是要稳房价，遏制过快上涨，其实都是朝着有利于刚需的角度出发的，也不会出现你所想象的大幅度下降的问题。因为房地产市场已经成熟，成熟的市场不会做跳水运动的。

你害怕降价，如果你是刚需，连最基本的住的地方都没有，杞人忧天是没有用的。

如果你现在买了房子，如果下一步房价涨了，你认为除了获得精神上的自我满足之外，对你还有什么？

所以说房子是用来住的，如果没房住，就买。有房子住了，就别把过多的精力放在这个对你虚无缥缈的问题上给自己找不快了，生活除了房子还有很多的话题。

至于你说的贷款多压力大的问题，谁没有压力？没有压力就没有动力嘛。

难道说你因为害怕房贷的压力大，就不买房了？这是一种躲避，现在不承受，以后也会承受的。

而且最近有消息，部分城市已经开始上浮首套房的利率了。

那么从这个角度看，你更应该尽快地看房，尽快咨询利率问题，如果你所在的城市还没有上浮利率，那么恭喜你，赶快买吧。这样你的压力还能小一些。

所以说，你所说的问题都是自己思维模式的问题，希望我的回答能对你有所帮助，解开你心中的疑惑，祝你早日拥有自己的温馨的家。

超哥说房产

个人建议，买房子还是不要犹豫，其实房价涨跌很正常，但是不会出现大涨大跌的情况，早买了心里踏实，如果总是前怕狼后怕虎对自己的心态都会造成影响。

我和老公19年的时候因为单位管吃住，从来没想过会买房子，手里钱也不多，有一天休息，实在是闲的，于是一想要不去看房子吗，于是，两人心血来潮找认识的中介去看了一套二手房，竟然一眼看上了，房子精装修没住过人，旁边在建地铁一两年就开通，也就是看了一套房觉得不错啊，立马就定了，总共买了交首付借钱贷款等下来一个月就住了进去。

住进自己的房子，虽然有很多欠款，但是觉得人生一下子开阔了很多，心里特别踏实，也完全不在乎房子会涨会跌，每天都把房子打扫干净，买了喜欢的跑步机，按摩椅，如果是在出租屋呢，肯定什么也舍不得买，因为你不知道下次什么时候就搬家。

所以只要不是投资，当机立马，房子喜欢就买，早买早享受，是没有错的，毕竟钱会越赚越多，房价不会大涨大跌。

开在四季的一朵锦陌花

我现在也面临这样的问题。所以很犹豫，说出来希望大家给个意见。我的老家在东北四线城市。我现在在南方打工。老家那没有房子，在南方买不起，只能回老家买。老家那的新房都要在七，八千甚至一万，就是旧的房龄二十多年的也要四，五千一平米。现在要是回老家买，一是不能马上回去住，因为还要在外面挣钱，也只能过年回去住住。二是觉得房子要是买了也是闲着还要还房贷。还想万一房子降价了就要多花不少钱。可是不买又怕房子涨价以后买不起了。真的挺纠结。

北风131421458

我个人认为，如果是刚需，可以买房子，因为毕竟是自己和家人一起住的，以后无论什么时候都得住。我个人也是在17年的时候，朋友从北京回来立马就买房子了，那段时间，自己一直在考虑用不用买房子。听到他买了一套，立马就下定决心买了。没想到，第二年后半年涨价了。真的是 很幸运，现在一直在月供，虽然现在是疫情，工作没有，还得供月供，但是住着自己的房子，也不需要交给别人房租。现在年轻，压力大点没关系。别到时侯啥也没有了，就知道后悔当初该买房子了。

在999路上

不用怕，告诉你一个公式，只要按照我的公式买房就会稳赚不赔的。

房子价值：使用价值和经济价值两种。使用价值不用说就是你自己居住的价值。我在这里主要说一下经济价值，顾名思义，经济价值就是房屋出租价值。在你购买房子之前要实地考察下周边同样户型的房子月租金是多少？可否有增值收益？

也就是说：房价=月经济价值*240个月（20年）。

只要按照这个公式买房子的话不用担心赔钱。

就算房价下跌，你的购房钱就当是存进银行买理财亦或者是自己租房子住了。毕竟经济价值在明面上大家都看的清楚。

房价一旦高过公式的话买房还需要谨慎一些。

房子目前还有一个可以开发的经济价值就是改装成民宿往外出租，部分城市，每月收益应该会大于租金的。

冰城房少爷

降价就意味着亏损，所以在面对买房的时候，无论是刚需购房者，改善购房者，还是投资购房者，都不希望自己买的房子降价。

最近，身边有很多的购房朋友想买房，但是又怕降价，特别的犹豫不定。

今天我们就一起来聊一聊，现在是否可以买房，房贷压力大，应该怎么解决？

一，为什么最近想买房的朋友，担心房价会降，犹豫不定？

从2019年开始，各个城市的房地产市场都呈现出一种不同于往常的有价无市状态。

这样的有价无市状态非常的鲜明，因为这一轮去库存各大大小小的城市房价都发生了翻天覆地的变化，一线城市的涨幅非常大，二线三线四线城市的房价完全是翻倍。

而最近很多朋友想买房，但是又害怕房价继续下降，特别的犹豫不定。

其实，原因很简单，担心房价会降犹豫不定，主要还是以下几个原因造成的。

第1个原因，赚钱不易，降价就意味着亏损。

对于绝大部分购房者而言，买房并不是一件特别容易的事。大部分家庭要花费自己10年，甚至更长时间的积蓄，才能勉强买入一套房子。

更何况还存在一些家庭，需要举全家之力，甚至向亲朋好友借钱，才能买得起房子。

也正是因为大家赚钱并不容易，买房就显得更不容易，谁都不希望自己买的房子降价，对于大部分家庭来说，降价就意味着亏损。

第2个原因，对房地产市场不够了解，不能够正确的看懂房地产市场表现。

到现在都还没有买房的朋友，其实对房地产市场的了解真的是非常的欠缺，可以说完全是一个门外汉。

俗话说，隔行如隔山，更何况房地产市场本来就非常的复杂。我们看到的市场表现，不一定就是房地产的真实行情。

也正是因为大部分各方朋友不能真正从本质上认清房地产的涨跌走势，才导致了在购房的时候往往只关注了短暂的市场表现。

关注短暂的市场表现，就容易错过最佳的买房时机，就容易受市场的涨跌情绪影响。因此就会出现很多的担心和害怕，面对买房就会犹犹豫豫，拿不定主意。

第3个原因，喜欢追涨杀跌。

其实大部分的购房者都没有绝对的理智，买房的时候都容易冲动，喜欢追涨杀跌。

所以我们在市场上经常看到这样的，一群购房者，楼市上涨的时候，不问三七二十一，也不多加思考，削尖脑袋也想冲进售楼部买一套房，因为买了就意味着赚钱。

而一旦楼市开始横盘，有轻微的回调，大家就开始观望，害怕房价下跌，这个时候坚决不买房。

的确如此，当大家都意识到房子不仅能够解决居住需求，还能够让你实现赚钱，这样机会的时候。在这样利益的趋势下，追涨杀跌就越发的明显。

……

的确如此，很多朋友担心房价会降，不能及时的做出买房的决定，跟这些原因有关。更何况大家接触到很多的二手房，在卖出的时候流动性都非常的慢。

当大家在上一轮去库存的时候，看到有的二手房上午挂牌出来，下午就卖出去，这样的效果之后一对比就觉得现在的房子不好卖了。这就会更让一些本身对房地产市场不够了解的朋友，越发的开始观望。

二，购房者怕贷款多压力大，应该怎么办？

在第一大点，我们简单的归纳了一下，近期想买房的朋友，担心房价会降，特别的犹豫不定的一些原因。

面对这些原因，大家应该多学习一些房地产知识，关注各个城市的市场动态和相关政策，才能够走出这样的疑惑。

而面对害怕降价，犹豫不定。贷款多怕压力大，也是很多购房者的一大难题。所以，面对贷款买房，怕压力大这个问题，我们应该注意这样几点。

第1点，认识房贷。

房贷是我们普通老百姓能够向银行借到的，贷款金额最大，贷款时间最长，贷款利率最低的金融杠杆。

面对财富人生是需要杠杆的，而大部分普通老百姓想要实现财富的累积，资产的累积，就是要善用这样优惠的金融杠杆。

第2点，贷款买房的好处多。

在我们身边，很多的朋友把房贷看成是一种生活的压力，看成是一种负债。但实际上房贷的好处特别多，你需要重新的认识。

首先, 房贷可以帮助大部分的购房者，通过极少的首付加贷款，快速的实现买房，能够拥有自己的资产。

其次，房贷让一个人未来的收入提前使用，充分的抵御了通货膨胀，人民币购买利益的贬值。

这句话大家可以这样来理解，从房贷申请下来的那一刻，它的数值就没有发生变化。而人民币在不断的贬值。

想想以前的1万元能买多少东西，现在的1万元能买多少东西，这就是通货膨胀带给我们的巨大变化。

换句话说，房贷锁定了钱的购买力，即便是你一分钱不还，随着时间的向后推移，房贷数值也没有，刚申请时候的购买力了。

最后，现在社会是一个信用的社会。房贷是普通老百姓能够和银行金融系统相联系的重要途径。

和金融系统有一定的联系，对我们的人生是有帮助的。尤其是需要申请其他贷款来创业，需要申请其他贷款来做事业的朋友。

第3点，申请房贷，一定要把月供控制在自己的能力范围以内。

当我们清楚的认识了房贷，以及了解房贷给我们人生带来的种种好处之后。也不能排除过多的房贷，的确会给我们的人生家庭带来压力。

毕竟房贷每个月是固定的开支，是需要还的。所以，最后一点就是把自己的房贷控制在自己或者家庭的能力范围以内。让房贷不要影响个人或者家庭的正常生活。

只有自己去调节房贷与生活支出之间的平衡，才能让房贷的好处在个人身上充分的展现。

……

是的，贷款多怕压力大，一定要规划好自己的月供能力，然后根据对应的月供能力去选择对应的房子。

买不起大房子就买面积小一点的，买不起品质一级棒的，我们可以选择次要的。

三，小结

总的来说，最近想买房，又害怕降价，犹豫不定的朋友。可以多关注对应城市的房地产市场，尤其是二手房的市场。

受疫情的影响，很多开发商都选择了线上看房。这个时候购买新房的朋友，可以多看多询问多对比，但千万不要盲目的下定金。

隔几天疫情结束，很多开发商因为短时间没有卖房的现金流支撑，会大力度的进行一些折扣。这个时候买房很多朋友可以捡到不错的便宜。

二手房也是如此，很多业主在这个时候根本卖不出去，因为大家都在家里，你少出门，更别说买房了。

那么疫情结束之后，那些急于用钱的二手房业主就会有不错的降价力度，让你去购买到更便宜的二手房。

当然，最后我们还要记住一句话，没有人能够买到房子，绝对的低点买到相对的低点就已经不错了，千万不要因为自己的犹犹豫豫，错过了最佳的购房时机。

我是 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！

重庆地产视野

问题：最近想买房，又怕降价，犹豫不定，贷款多又怕压力大，怎么办？

回答：大多数购房者都由这样的纠结，也不奇怪，毕竟现在房价一直在降，这个月买了房，下个月就可能降十万，八万，眼看着自己赔了钱，你说闹心不？

说个真实案例，某人年初买某区新房总房款100万，首付由开发商通过第三方垫付，半年时间未打协议，然后开发商突然降到70万，客户首付赔没了…怎么解？

案例姑且不谈后续，留在大家一起讨论吧，认可陪买也好，不认可退房也好，和开发商闹也好，相信每个人都有自己不同见解！

买房如果犹豫不定的话，那就不需要犹豫，直接选择不定，没啥可犹豫，毕竟已经开始怕降价，怕贷款压力大，仅凭这两点就说明自己就是买房首付凑起来也不容易，收入很可能无法达到自己月供，甚至影响自己生活，既然如此，为啥非要强行买房？

当然如果因为某些原因非买不可，那也要根据自身条件，能力选择自己可以接受的区域，户型，不要非一步到位…

说房聊事

👍👍房价将进入长期下跌通道，房地产彻底打入冷宫！👍👍👍👍👍👍

首先，住房不炒将成为一项长期执行的国策，住房的价格终将趋向合理。

其次，房价即使下跌50%，也不会引起金融风险。因为在高位成交的住房占比很少，绝大多数住房成交均价都低于当前住房均价格的50%。房价即使下跌一半，也只是在高位成交的部分住房存在风险，所以次级贷危机不可能在国内发生。

再次，目前的房价，已经让绝大多数刚需凑齐首付都很困难，所以他们已经放弃购房；而有能力购买住房的人多数都不缺房子，如果不让炒房，他们也没了购房的意愿。

最后，就以当前房价而论，如果北上广深有10%的住房逃顶，也根本没有资金来接盘，所以，对90%以上的人而言，最后阶段上涨的房价跟他们没任何关系。而且今后国家强调要均衡发展，一体化发展，北上广深一线城市的优势逐渐被稀释，人口总量也被控制，房价只会下跌。

总之，当前我们国家住房总量已经足够解决人们的居住问题，存在的问题就是分配不均，空置率高。当今大量拥有多套住房的人们，失去了拼搏的动力，贪图安逸，国家也不会允许这样的人大量存在。时间会证明一切！请耐心等待房产税出来再看看。房产税很快就会征收了，单位已经开始测算房产税征收金额了。等个两年，能省50万以上！

保障民生

很多人问，2019年到底适不适合买房，言下之意就是会不会降价，或者会不会涨价，关于这个问题，这里给出了答案，很简单，从长期看，房价没有下降的通道，一定是稳中有涨，短时间看，可能会有房价的调整，但是幅度不大，还要看运气。

总的来讲，就是要买房，特别是刚需，无论是在一二线城市，还是三四线城市，特别是一二线城市，无须再多等待，遇到合适的房源，可以立马下手，但是要注意两点问题，第一点就是要尽量的买现房，或者准现房，第二点，尽量少选择，期房。

回答你第二个问题，买房压力大怎么办，其实很简单，量入为出，在你的收入，或者首付，达不到要求的时候，暂时不建议买房，或者去买总价比较低的房子，甚至二手房，都可以考虑，第一点，要确保首付没有借款，第二点，要确保按揭的房子，还款额不能高于收入的50%为限，是指的家庭收入，除此之外，是可以按揭的，可以买房的，一定要计划和家庭财务支出，做了量入为出，减少压力。

好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。

乐福居

嗨！大家好，我是郑州信贷员，很高兴来回答这个问题——

其实这种类型的问题，我经常回答，我始终认为，如果你是刚需，你随时随刻，随时随地都应该准备买房，遇到好的房子一定要及时下手。

对于中国人来说——房子对于我们普通老百姓，有一种特殊的情结。

房子意味着什么？意味着家，意味着稳定，意味着幸福，意味着孩子的教育有保障，房子能给我们带来的东西太多了。

如果说你还是租房子，那么你随时都有可能被搬家，你去逛商场的时候，你看到好看的家具，你想买，而想一想，房子是租的，还是算了吧！所以说有一个家，对我们来说是非常的重要。

今年买房的话，还是非常合适的。作为郑州市来说，今年每个楼盘都出了很多特价房，二手房的价格也比去年回落不少。

利率的话，偶尔也会出现比较低的时候，所以说不要纠结于房子降价。因为从长期来看，中国的房地产，还是缓慢上涨的，因为货币在贬值，有钱人他只能买房。所以说，房子未来10年，仍是最佳的投资标的。

大可不必担心房子掉价，其实对于年轻人来说，有时候贷款也是一种动力，你还房贷，也相当于攒钱。你租房子，永远都是一场空。

我是郑州信贷员，传播有正能量的金融知识，关注我，带你了解信贷圈最新知识！

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