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特殊情况下，广州旧改表决也不是百分百能按原定计划进行。不过，在两次改期后，他们也终于选出了旧村改造“合伙人”。
今天上午，经中新镇泮霞村成员代表表决，通过敏捷集团为该村更新改造的合作企业，投资预算100亿元，拟改造用地面积超100万㎡。
值得一提的是，这也是增城至今为止，改造面积仅次于新塘群星村，投资金额也仅次于群星、中新两村的旧改村项目。
这么一个重大项目，到底有何看点？
镇中心地段
高速直达市中心
泮霞村位于增城区中新镇中北部，中新、福和两镇合并前的原福和镇中心地段。
该村距离地铁21号线中新站约9公里，公共交通出行条件相对逊色。不过，村南面邻近广河高速、广州北三环高速中新出入口，驾车前往天河中心区域40分钟左右 。
由于地处镇中心地段，因此除了高速公路外，贯穿村域的主干道平中路直接连通中新、从化太平等地。配置的福和车站，设有多路增城区内公交线路，是当地连接周边村庄及中新、朱村、荔城等多个片区的公共交通枢纽。
配套方面，临近主干道的福和市场、村内各支路的各类临街商铺林立，教育方面则有福和中学、福和小学、福和幼儿园等，日常生活基本可以实现自给自足。
不过，医疗方面也只有乡镇级别的福和卫生院，大型医疗配套比较缺乏。
至于村内握手楼不算普遍，除了临街的部分楼龄较新的自建“小高层”之外，不少楼房外立面都显得较老旧，部分区域还能看到准备动工建设的房屋框架。
居住环境的亟待优化或许就是促使该村更新改造的因素之一。
投资100亿元
改造面积增城第二
相关文件显示，泮霞村旧村改造项目涉及居民2352户，户籍人口5347人，是增城的又一个旧改大村。
项目计划投资100亿元，用地面积100.18万㎡，包含国有土地22.30万㎡，集体土地77.88万㎡，其中：
建设用地81.84万㎡，
农用地18.09万㎡，
未利用地0.25万㎡。
整理发现，改村旧改无论是投资金额还是用地面积在增城目前为止都名列前茅，超越它的仅有上海升龙操刀的新塘镇群星村（投资120亿元，面积121.21万㎡）、保利发展拿下的中新镇中新村（投资120亿元，面积92万㎡）。
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