今天和大家說說山東最“無奈”的城市：人均工資三千多，房價卻直逼煙臺、威海。
山東，東部沿海的經濟大省，家喻戶曉的孔孟之鄉，受到孔孟思想的薰陶，山東確實為國家培養出了很多棟樑之材，也為自身發展注入了無盡的生命力。然而，山東的棗莊算是個例外，經濟發展在山東省內不溫不火，GDP全省倒數第一，房價卻是高得出奇，很多人都對此百思不得其解
或許看到這些經濟數據或許你對棗莊城市到底如何還沒有很確切的感知，那我們再來聊聊棗莊的房價，棗莊新城和滕州均價接近一萬元左右，嚴重與居民收入不成正比，比著濰坊、淄博等二三線城市都高，都快趕上經濟比較富裕的威海、煙臺了，這種狀況真的讓那些剛參加工作的年輕人如何置業買房呢？
買不起房子，註定是在這個城市留不下，很多年輕人都紛紛放棄了棗莊，轉而到周邊的臨沂、徐州尋求發展，這些地方相對棗莊算是好太多了，工資比棗莊高出不少，稍微節儉一點，雙腳蹦一下還是能夠回棗莊買得起一套房子的。
棗莊房價一漲再漲主要原因有很多，主要因素有：
一、去年一二線城市限購限售後，一大部分的炒房客、投資客攜帶著大量的資金進入周邊的三四線城市，也包括棗莊！有了外部龐大資金流入，可以說直接把當地的房地產市場打亂了，炒房的瘋狂搶購新房，也把房價給炒高了！
二、大型房企的入駐，這個也把棗莊房價帶上了一個新的臺階！大房企帶來的不僅僅是高品質的居住小區以及好的商業配套，也把棗莊當地的房價給帶起來了！
三、從客觀因素講，現在建房的原材料確實在漲價，地價也一直在漲，地王頻出！人工費從往年的一百漲到了現在的兩百多，這些都是比較客觀存在的成本，建房成本在不斷漲高，房價一直往上走也是正常的，再加上炒房、投資以及開發商的推波助瀾，房價就漲得更高更快了！
所以說，棗莊儘管只是一個四線城市，城市規模不大，但是房價還是一直往上漲的主要原因，並不是因為棗莊的經濟發展起來了、人們的工資收入提高了才造成房價的上漲，而是因為這些炒房、投資以及成本提高了，房價才一高再高！
棗莊雖然城市環境不錯，是國家園林城市，國家衛生城市。
但是，較低的工資水平。高企的房價。並不能對人才形成虹吸效應。是個人才也會選擇去周邊臨沂濟寧徐州發展，而不是棗莊。一些下面鄉鎮的進入棗莊又有幾個人能承受棗莊的房價？
大家看完有什麼想要說的呢？有沒有想要去這個城市走走看看，旅遊一下呢？
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