三轮摩托车在小区停车场被盗,物业承认有管理瑕疵,请问该赔多少?应怎么办?

用户743258222464


首先,业主和物业公司之间存在物业服务合同关系,不是保管合同关系。所交的物业费中一般不能等同或视为包含车辆管理费。如果不能证明物业是有偿看管车辆,那么只有在故意和重大过失物业才会承担责任。

小区停车场也不被物业公司的占有和控制,停车的时候不需要将车交给物业,开走的时候也不需要物业同意,所以不是保管关系,物业也不对车辆负有保管义务。

车辆被盗也是第三人的侵权行为所致,和物业没有太大关系。

综上,物业极大可能不需要承担任何责任。


苏州宣超群律师


小区物业管理人员的工资是业主的物业费里所得,东西丢失属于物业管理不当,不管失物是否追回,物业都应该向业主赔偿相信损失,可以申请减免部分物业费或者按照物品折旧费双方协商作相应赔偿,如果协商不妥,请执法部门做相应调解,再不行就只能走司法程序解决了


环沪情报员


你的这个情况现在可以找律师咨询一下怎么走法律程序,因为这是由于小区治安问题导致失窃,物业公司有全面的责任,你一直拖着不交物业费也解决不了事情,尽快走法律程序


胡萝卜和洋葱


物业收停车费了的,按摩托车折旧价赔。


乐山户哥


物业确实有监管不力责任,可以申请免除部分物业费,但只是一部分。


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