我家被盗,两年没交物业费,现在门禁卡不给升级,请问我该怎么办?

用户109178228595


其实这里面涉及好几个事情,涉及好几个法律关系。

家中被盗与拒绝缴纳物业费,这个原则上是两回事。拒绝缴纳物业费与业主进家门,这又是两回事。

一般来说,物业公司的安全服务范围是公共秩序维护、安全防范和楼宇保安服务、消防管理服务,业主家庭财产之保管则不在其列。作为物业公司,只要提供了保安巡逻、安全监控等相应安全服务,则尽到相应的工作职责。业主因为家中进小偷而导致财物被盗,这个物业公司原则上不承担任何责任。业主以此为由抗辩,拒绝缴纳物业费,这个是没有法律依据。

但是,对于业主欠缴物业费的问题,这个属于物业服务纠纷。物业公司可以向法院提起诉讼,要求业主缴纳物业费和滞纳金。业主作为房屋所有权,其物权不受任何妨碍和干预。物业公司通过门禁卡而禁止业主回家,这个侵害了业主的物权。


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