淖瑪
首先，拿出證明材料證明房屋產權是你婚前財產：不動產登記時間、不動產產權證和現在結婚證（主要是結婚時間）。
第二，你和女兒一起帶上材料和身份證，到國土資源局房地管理中心，辦理不動產轉讓登記手續；辦為女兒重新辦不動產證。
當然，這樣辦理有些麻煩，中間涉及到房價評估、各種費稅。我可以教你一絕招，手續簡單得多：首先，到不動產登記中心，在不動產產權證上加上女兒名字；過段時間，再到不動產登記中心，去掉自己名字。這樣，房屋產權就變成女兒了。
江曉01
無論房屋買賣，還是贈予，都必須要繳納評估費，公證費，以及國家規定的一切稅費。子女接受父母財產最省費用的是，繼承父母的財產。
如果你想把房子贈予給女兒，只需要去房產交易中心辦贈予更名手續就可以了。但是，將來你女兒要考慮賣房子的話，稅費是非常高的，你這點你要考慮清楚。
再婚房子是屬於你個人的婚前財產，只要在房產證上沒加上現任的名字，婚前財產永遠歸個人所有。除非你離開了人世，個人財產可以當做遺產被現任和女兒平等繼承。
要想把房產留給女兒，保住女兒對財產的權利。我給你個建議，最好去做公證，到公證處就行了，這樣做簡單，只要寫明這兩處房產是屬於女兒的，現任就得不到一粒瓦片，對以後房產的交易也沒有任何影響。
老蔣閒言
您好！回答這個問題之前，這裡有個前提：這兩套房子確定完全屬於您個人的合法財產。
您再婚，打算把房子完全留給女兒，需要您考慮兩個方面的問題。第一，是打算給女兒個人，還是給到女兒家庭。題主並未提到女兒是否結婚，這個問題是需要考慮清楚的，因為您本人就再婚，離婚對於財產分割是個挺大的事兒。第二，費用。給的方式不同，涉及到的費用也有比較大的差別。
您留給女兒有三種方式，生前賣給女兒、生前贈與給女兒、去世後繼承給女兒。結合上面的兩個考慮點，分別說一下：
生前賣給女兒
這種方式下，可以通過“賣房”的形式，把房子賣給女兒。這種方式下，相當於產權徹底變更了。注意，如果女兒結婚了，買賣的結果通常是作為家庭共同財產；如果未結婚，未來是可以作為女兒個人合法財產存在的。
從費用上，看房子是不是滿五（首先，您肯定不唯一了），那麼您出售的話要繳納1%的個人所得稅（或者房子買賣差額的20%）；如果不滿兩年，還要再繳納5.6%左右的增值稅；女兒作為買方，如果之前沒有房子，買一套的話要繳納1-1.5%的契稅；如果再買一套的話，第二套要繳納3%契稅。
具體辦理上，帶著房產證、本人身份證明、女兒身份證明等材料，去不動產登記中心辦理交易過戶。
生前贈與給女兒
這種方式下，好處是可以贈與給女兒個人，不管女兒是否結婚。這裡的費用是需要繳納3%的契稅、合計0.1%的印花稅。比較保險的做法是，去公證處做一個生前贈與公證，然後去不動產登記中心變更房本產權人。
當然，如果未來女兒要將這些房產再次進行售賣的話，還需要繳納20%的個人所得稅。
將房產繼承給女兒
這種方式下，是指的母親去世後，由女兒繼承母親的遺產。但是這裡有個前提，必須是遺囑繼承。因為再婚，如果去世後，法定繼承人不保證一定只有女兒一個人，這種情況下房子就不能完全給到女兒；另外，如果走法定繼承的話，女兒繼承下來的也是屬於女兒家庭共同財產。
所以，可以生前訂立一份遺囑，指定女兒個人作為這兩套房子的唯一繼承人，只要合法有效就可以。
這種方式下，通過訂立自書、代書或者公證遺囑等的形式均可。
未來繼承的時候，需要的是繼承公證費用，基本在政府指導價格的1%左右。但是跟生前贈與一樣，如果再次出售的話，還要徵收20%個人所得稅。
建議
根據題主的情況，我的建議是，如果不考慮女兒再次出售的話，您可以考慮將這兩套房通過贈與或者繼承的方式給到女兒。一是從費用上，其實您發現買賣的話並不便宜，因為無論對於您還是女兒，都不算是一套房了，而且如果再加上地方有限購的話，還買不了；二是從產權人上，這兩種方式的結果都是可以給到女兒個人，無論女兒是否結婚；三是從風險上，贈與、遺囑是可以撤銷的，在某種程度上是能夠保護您個人利益的。
一紙家書
前夫的房子因動遷，變成你名下的二套房，如前夫已去世，並無遺囑，那麼該兩套房雖在你名下，應視為是你和女兒的共有房，所以從繼承角度講，各人一套。帶著有關手續，變更一套給女兒。建議另一套仍留在你名下，繼續歸你所有。避免日後自己一無所有。如實在想贈與女兒，也不必馬上交付。寫一份附條件的贈與書與女兒，待條件成就再贈女兒不遲。如你執意馬上要贈與女兒，也是可以的，和女兒攜帶有關身份、房產等證件去房管部門進行贈與變更登記。親人間房屋的贈與變更登記，無需房產稅的，頂多一些手續費吧。如果前夫仍在世，那麼兩套房應視為你們離婚時，你分割來的房產。房產全屬你所有，但怎麼處置，我上述建議你參考。
依山傍水758
我認為：
先把你前夫留給你的房產權屬搞清楚，為房產能順利交易和過戶鋪平道路；
房產具備交易和過戶的條件後，你通過贈與的方式將房子過戶給女兒。
01
動遷房的權屬類型
（1）農房
農房的權屬類型，指的是土地的所有權為集體所有，房產為房屋所有權的房子。
①農房過戶
依據國家政策規定，同一個集體經濟組織中的成員，農房可以進行交易，經集體經濟組織批准後，辦理農房變更登記。
如果你名下的房產為農房，且已登記到你的名下，想轉讓給女兒，假設：女兒外嫁到城裡，戶口也遷入了城市，成為城市戶口，你名下的這二套農房房產是不能轉讓給女兒的。
（2）房改房
房改房的權屬性質，指的是土地的取得方式為劃拔、房產的權屬為房屋所有權的房子。
①房改房權屬的取得
它分為二類：
1）房屋被徵收前未房改
在沒有還遷之前，你前夫的房產還沒有進行房改，這個時候，房產被徵收了，還遷到你現在的安置小區。
如果是這種情況，先由你的前夫所在的單位牽頭，按照房改政策對房屋進行房改，將資料提交到當地不動產登記機構，申請辦理不動產權屬證書。
2）安置房還遷前，原有房屋已取得了房產證和分戶土地證
也就是說，房屋在沒有被徵收之前，該套房產已經完成了房改，且已取得了房產證和分戶土地證。
3）完成交易和過戶
你和前夫如協議離婚，且約定房改房歸你所有，你和前夫共同攜帶離婚協議書原件、身份證、離婚證、房產證和土地證，申請辦理轉移登記，將產權轉移到你個人名下。
4）房改房交易前，補繳的土地出讓金標準
因房改房的土地取得方式為劃拔，在交易前，需先轉變為出讓方式。
拿我們本地的房改房來說，假設：還遷房所處的土地級別為一類地，土地基準地價為4690元/平方米，土地證上記載的分攤面積為15平方米，則需補繳的土地出讓金為：
4690×15×10%＝7035（元）
補繳了土地出讓金後，才能辦理房改房的交易和過戶手續。
（3）自建房
自建房的土地取得方式與房改房一樣，均為劃拔方式，因此，在交易和過戶前，也要補繳土地出讓金，所不同的是，數額更多。像上例，土地級別、土地分攤面積都一樣，則需補繳的土地出讓金為：
4690×15×50%＝35175（元）
也就是說，自建房補繳的土地出讓金比房改房多出40%。
02
將名下的房屋產權過戶給女兒的方式
房產的權屬發生轉移，一般有三種，分別是繼承、贈與和交易。
從題主的內心真實意圖看，是想將自己名下的房產給女兒，不含女婿，最直接的方式就是贈與，如果想省錢，也可以選擇繼承的方式。
由於前面已經將你前夫房產的權屬進行了分析，這裡，就假定二套房產都已經過戶到了你的名下，然後，再分析如何將房子過戶到你女兒的名下。
（1）贈與
①為什麼首選贈與方式呢？
我考慮了以下五個方面的因素：
1）將房產贈與給你的女兒，贈與合同中有一條明確約定：“所贈房地產由受贈人一人所有，不作為其夫妻共同財產”。
2）依據《婚姻法》第十八條第三款規定：如果贈與合同中明確了財產只歸夫妻中的一方所有，那麼，它屬於夫或妻的個人財產；
3）贈與合同已不需要採取公證的方式，由本地不動產登記機構提供格式文本，贈與人和受贈人只需共同到不動產登記窗口進行簽字，辦理交易和過戶手續就行了，手續很簡便。
4）如採取繼承的方式，可以省錢，但是，二套房產一起繼承，哪怕女兒現在和今後名下沒有住房，如需轉賣其中的任何一套房子，按照現在的國家稅法規定，也要繳納個人所得稅，和贈與沒什麼區別。
5）從繳納契稅的角度看，如二套住房的建築面積都未超過144平米，按照稅法規定，贈與方式下，契稅只需按照稅務機關評估系統價格的1.5%繳納。
打個比方，二套房產，一套建築面積為120平，另一套為100平，要繳納多少契稅呢？
假設：周邊的二手房房價是8000元/平，安置房的房價為6500元/平，稅務機關的評估價格一般在6500元/平的基礎上打7.8折（這是我結合工作實際，再加上專業分析而推算出來的結果），即：5070元/平方米。
第一套房契稅：
5070×120×1.5%＝9126（元）
第二套房契稅：
5070×100×1.5%＝7605（元）
合計：16731元
因為贈與，房子沒有增值額，所以免繳個人所得稅。
增值稅（過去的營業稅）的情況呢？
這裡分二種情況：
第一種情況：假設該套還遷房被徵收前，就取得了房產證和土地證，增值稅滿2年的起算點就從房產證上的時間為準；
第二種情況：還遷到安置小區才辦的不動產權證，只要滿了2年就可以免徵增值稅，起算點以不動產權證上的時間為準。
03
結語
你名下的二套樓房打算留給女兒，首先，房產需取得了不動產權證，在這個基礎上，才談得上通過繼承、贈與或者交易的方式給自己的女兒。
如果是農房，城鎮居民與農戶之間不能買賣和交易；房改房的贈與，先補繳土地出讓金後再交易和過戶。
我是@江南的文蘊世界，喜歡讀書、思考和寫作，與您一起探討房地產話題，共同成長。
江南的文蘊世界
房子誰也別給，都租出去，辦個公證，你死了在給女兒，還的寫上沒女婿份，這樣對自己好，你女兒要沒結婚給了女兒，是女兒自己的，要是結了婚就成女兒和女婿的了，把房給女兒有風險，你在婚後若干年後老頭先死，他兒女就的敢你出門，你住哪，的給自己留後路，
手機用戶50773992611
首先房子需你是唯一合法繼承人。你前夫走之前他的父母均已去世，無其它子女。如果你女兒本就是你前夫的，這兩套房子本來她就有份，你給的只是你的那部分。如果女兒是現在老公的，你這樣做那就證明你老公應該還有其他子女，因為沒有你就沒必要這麼做。建議一套辦理贈與，另一套辦理公證遺囑給你女兒，兩套均指你女兒是唯一繼承人。其實再婚方有子女的話，而你特別喜歡你女兒，個人建議直接兩套採用贈與的方式算了。因為再婚久了，不能保證你繼子女不會打你這房子的主意，贈與了打消他們這個念頭。贈與後已經辦理了房產過戶應該是不可撤銷的。遺囑繼承是可以撤銷的。不過有一點要注意下的是，假如你女兒不是一個特別有主意的人，比較本份，未婚且無小孩的情況下，又聽不起以後的老公忽悠，那就建議先只給一套，另一套辦理遺囑繼承。
不會游泳的魚753
從長遠看，你還是給自個留個餘地和退路……給女兒一套……給自己留一套……以後的事誰能說的清楚呢？？？半路夫妻以後的日子和生活……會更辛苦努力……你前夫的產業理應分點給自己的女兒……你要是全部都給你女兒。如果將來有什麼變化，你的退路就是你還有個窩窩屬於你自己……
清晨
首先我們要搞清楚幾個問題，你和前夫有孩子沒有，你說的想把前夫的財產留給的這個女孩是誰，是你前夫的，還是你現任老公的，如果你和前夫有孩子，，那麼你就應該把你前夫的東西，分給孩子們一份，如果這個女孩是你和前夫的孩子，那麼如果你現在有房有車條件又好，而孩子生活中遇到了麻煩，你可以過戶更明，把房子給孩子，如果女孩是現任帶來的孩子，那麼不管從法律道德人倫上來講，你還沒這個權利支配，不管怎麼說，這是你前夫房子拆遷後，分配給你前夫的房子
用戶曾維
你在婚就不要領證就是了！！！這樣給不給女兒以後都是她的！但是你領證了就不同了。
