醉墨笙箫
有人说多少人希望房子降价，就有多大的市场？对这句话只能呵呵了。
在我看来，希望降价再买房的都是心里想房价低点再买，实际想着最低，而最低从来没人能够预知，也就永远不会出手，所以那些人本就不在这个市场范围。所以这句话是错的！
房产还有多大市场真正相关的是城市化率，
有报告预测，中国2030年城市化率为75%，发达国家是80％，这75％不过分吧，而2018年中国城市化率是61％，这样就会增加2亿多农民进城，这些才是市场，和降价涨价无关。
还有就是和货币市场有关，在国内缺少多样化投资渠道的情况下，货币流动性多了还是会选择房产，当然在住房不炒的主旋律下这一点将被长期压抑[大笑]
南厍浜底头
希望房价下降和房价下降后肯定会买房是两个概念，并不是说有十个人希望房价下降，那么等房价下降后，就真的会有十个人去买房。也可以这么认为，希望房价下降说明房地产行业还是有市场的，但这个市场并没有希望房价下降的人那么多。
有多少人希望房价降价
很久以前老任就说过，中国的商品房是为富人和中产准备的。事实也证明现在网上很多希望房价下降的人，大部分都是富人之外的中产（改善房要求）和普通人（城市首套房要求）。
如果按照标准的富人2中产3普通5的分配方式来看，那么无疑，除了有钱的富人之外，中产和普通共八成人口都希望房价下跌，即使保守估计只计算普通人群也有一半人希望房价下降，如能将这些人口的潜在需求都能转化为实际购房，那么房地产市场的规模也将是非常大的，可经过几轮涨幅和去库存后，我们的房地产市场实际需求早就没有那么大了。
尤其这次疫情期间。让人们体会到了现金的重要性，虽然现金放在手里肯定会不断贬值，但平日也定要留足一定量的现金流，好应对随时有可能发生的突发事件，特别是那些因买房而背负房贷的债务任，在无法保证收入的情况下，出手更要谨慎。
房地产还有多大的市场
从经济发展及国民生活水平上升来看，未来我们的生活水平肯定是越来越好，富裕和中产人口比例会逐渐增多，新增的中产和富裕人口都是未来潜在的购房优质客户，而对于现在和未来的普通人群来说，买房仍然是有很大困难的，尤其是在支付其他生活成本后，即使攒下些钱也很难抵御通胀。
决定房地产市场规模的一直是大部分人（中产和普通人）的购买力，这不光是房地产单一产业的问题，医疗，教育，收入等多方面因素共同决定，假设医疗教育等为代表的生活压力减小，那么房地产行业的关注度就会增加，考虑买房的人也会随之变多，反之，如果其他行业的压力增加，那么也就没有多少人会想着买房了。
国家应为民众多承担一些医疗养老教育等生活实际问题，整体提高民众生活保障，在这方面，现在很多中产和普通人大多只能靠自己，遇到问题只靠自身面对，导致大部分人不敢花钱不敢消费，攒钱是不得已的选择。如果有完备的社会保障体系，在困难面前能让大部分人安心度过，那么消费问题也会不攻自破，民众会把钱拿出来用于提高生活品质，甚至今天敢花明天的钱进行超前消费。
总结
有人说多少人希望房价降价，就说明还有多大的市场，这句话对吗？现在来看，显然这个问题是失之偏颇的，房地产市场规模确实和房价之间有很大关系，但也绝不是一个房价就能完全左右的。
就像电影《武状元苏乞儿》里说的：其实我跟你没瓜没葛的，真的没什么好谈的，你丐帮弟子几千万，一天不解散，叫朕怎么安心，丐帮有多少弟子不是由我决定，而是由你决定的。如果你真的英明神武，使得国泰民安，鬼才愿意当乞丐呢。
属狗的水瓶座
说真话、讲实话、不废话、没套话，让我们今天说一点大家都能够听得懂的人话，大家好我是你们的社长。
目前希望房价下跌的人普遍存在，有多少人希望房价下跌，就说明房地产有多大的市场，这句话说得也有道理但不一定完全正确。
我们可以看到手中没有房子的人总是希望房价下跌，而对于拆迁户或者房地产投机商尤其是中介，和房地产开发商来说他们更希望房价继续上涨，主要原因呢有以下几点。
去库存化
房地产行业我们可以看到当前最主要任务就是去库存化，说直白一点就是供大于求的关系，也许很多人认为房价的下跌是去库存化的最好机会，但市场恰恰认为房价的上涨是去库存化的最好机会。
这句话我们投资股票是一个道理，房价短期的上涨属于诱多的行为，会引发部分刚性需求的观望态度进入购买的欲望，从而部分的去库存化。
如果房价一旦下跌，大部分刚性需求者本来从购买的欲望转移为观望态度，所以说房价的下跌不利于去库存化，由此可见我们看到短期之内房地产行业依然是企稳小幅上涨，只是上涨的幅度有所缩减而已。
有多少人希望房价下跌？
我相信目前房地产行业当中希望房价下跌的人基本上都是刚性需求购房者，与房子有关系的，包括拆迁户，房地产投机客，房地产开发商都希望房价上涨。
多少人希望房价下跌，就有多大的市场不完全正确，因为我们都知道1990年日本房地产泡沫破裂之后会导致经济倒退了接近20年。
所以说从宏观角度来看，首先是城市可利用土地越来越少，第二是城镇化建设基本完成，第三我们可以看到各大城市的廉租房、公租房、公有住房逐步落成，基本缓和了短时间内无力购买房屋的需求者。
综合来看：随着科技的发展，人们慢慢意识到其实在农村和城市的发展是一样的，尤其是互联网创业的，只要再有一根网线，哪怕是在喜马拉雅山山顶上他依然可以办公，所以说未来的房价还是岌岌可危。
从恒大地产在今年2月份开始从线下销售转移到线上销售，并伴随着打折销售，后面还拖着转介绍1%的佣金，说明当前房地产行业去库存化刻不容缓，快速回笼资金是房地产行业在2020年生存的唯一途径。
社长财经
有很多人希望房价下降，就说明房产市场仍然很大？若有这种思维的人，都属于“夜郎自大、坐井观天”的社会群体。中国14亿人还有几个真正缺房子住的人呢？现在就连农村的困难户、低保户群体，国家都已经为他们修建好住房了。
房产业原本是一个正常的社会行业，现在已经被一些人玩弄得“变态”了。甚至，充满邪恶感，严重阻碍了其它产业的发展，已达到“人神共愤”的地步。所以，希望房价下降的人群，并不代表刚需。
丐哥VS江湖
大家好，我是勇谈。“有多少人希望房价降价，就说明有多大市场”这句话看起来似乎有部分道理，不过仔细研究后发现这句话还是有点牵强的，毕竟希望房价降价的不一定都是购房者。借此机会简单谈谈我的观察。
什么样的人希望房价降价？除去购房者外不乏一些起哄的人群
如果你仔细观察的话，你会发现一个很正常的现象。随着房价越来越高，对于没有购房的人群出现了两种态度：期待房价下降能够买得起和期待房地产崩盘。也就是说对于如今的高房价，不少人希望房价下降，但是也有很多人期待房地产崩盘，而无疑后者就是典型的“起哄”人群。那么房地产市场到底有多大？其实是有几个参考因素的。
第一、期待房价出现一定幅度的回落，然后买入实现购房梦的才是真正的需求，其余的不能作数。其实可以把一些期待房地产崩盘的人群的排除有购房需求的行列，这部分人群不应该是房地产的潜在客户。再说绝大多数人并不是缺房，而是无法在城市或者工作地购买到住房而已，而且根据观察来看这部分多数买不起房的因素自身有很大关系。
第二、期待房价上涨的人多还是下降的人多？没有明确的数字，不过买房者越来越多是事实，每年新建的商品房也越来越多也是事实。根据2019年的数据显示，仅仅2019年全国商品房销售面积171558万平方米，虽然略降但是还是一个很大的基数。这个数据起码表明了一点“购房者还是有很多”，按照房地产整体稳定发展的目标来看未来房产销售面积还是要维持一个高水平的状态。从这个数字来看，各位觉得到底是期待房价上涨的人多还是下降的人多？
房地产的市场到底有多大？可以从城镇化率和人口流动来做出简单判断
2019年我国常住人口城镇化率已经突破60%，按照国家规划和城市发展规律来看，达到70%左右的城镇化率是我们的目标。也就是说大约还有1.4亿左右的人口是要从农村流入城市的，这部分人群才是未来的购房潜在人群。所以，城镇化率和人口流动才是判断房地产市场的关键。
第一、房产逐渐已经成为消费品，一个人在多个城市有房已经是趋势，毕竟人都是流动的。就以我国目前的最特殊的群体“明星大腕”来说，哪一个没有几套房产在手？北京、上海等地都是他们热衷于买房的区域，为何是这样？因为他们的工作性质决定了。包括如今随着的城市一体化发展，包括未来城市群发展一个人在多个城市购房也是一种常态，毕竟长期租房不划算。所以，从某种意义上来说房产已经一种消费品，只不过算是“奢侈消费品”而已。
第二、单纯从居住角度来购房的情况已经越来越少，大家购房的目的往往都不“单纯”。为了居住、子女教育、投资保值等都可以成为大家购房的理由，如果说过去在股市、基金等资本市场表现良好的情况下，大家购房的动力或许可以被分担。但是目前来说大家能够实现资产保值的途径还是太少，这也是造成大家过去几年都一股脑涌入买房的原因。
综上，“有多少人希望房价降价，就说明有多大市场”这句话不能说错，不过确实有点片面。毕竟希望房价下降的人不都是潜在的购房者，任何市场都存在“看热闹”的人群。各位觉得呢？原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产问题的朋友可以订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。
勇谈房产壹贰叁
“有多少人希望房价降价，就说明还有多大市场”，这句话有一定的道理，希望降价的大多是没有买房的，或者是希望再买房的，从这个角度来看是代表了一定的需求。
1、说房价会跌的会受到欢迎，说房价会涨的会受到辱骂
房价是一个很有意思的名词，在我们可以接触到的媒体传播中，房价是只能跌不能涨的，说房价跌是一种正确！你要是发表一个观点说我们的工资太低了，很多人都买不起房子，房价太高了遏制了我们社会的创造力，高房价把年轻人压得喘不过气来，高房价是阻碍科技发展的的罪魁祸首等等。
以上这些观点，说实话，每一种观点都可以撰写一篇文章，做到文题合一，也会有很多人说你写得好，为“民”呐喊，说出了我们的心声。但是笔者很少写过这样的文章，因为我知道这些观点不是本质，我所能理解的是在现有的条件约束下，房价会如何走，未来如果出台什么样的政策，房价会如何走。而房价应该怎么走这个不是我考虑的问题。
说实话，我也希望人手一套房子，人手一辆车子，最好还是特斯拉，人手一个名模女朋友，家里还有一个贤妻，但是实现不了啊。但是我知道你如果有1000万的财富，那么你基本在中国任何一个城市都可以有一套不错的房子。也会有一个不错的家庭，如果你在25岁以前就完成了这样的财富积累，那么我可以推断出你会有特斯拉的车子，还可以拥有一个名模的女朋友。但是如果你未来破产了，身无分文了，我大概可以推断出你的女朋友也会没了。
2、说回房子的事情
很多人说中国的房子是过剩的，其实这个话也没错，就看你如何定义的，如果你把农村的房子也算上，那么中国是不缺房子的，但是笔者是农村出来的，我的印象当中我们那个村里就建了三波房子，第一波房子是在上世纪90年代，那个时候是开始建设红砖房了。
第二波浪潮大概是在10年以后，也就是在2007年左右，这个时候建设的房子大多是靠在新建的马路边上，第一批房子就落伍了；第三波浪潮就是最近的五六年，因为新建了一条通往省里的马路，所以又纷纷在新马路边建设了房子，这次的房子基本是一楼是门面房，有五层高，总面积数百平米很正常，家中一个亲戚就有1000多平米。按照他们家的人口计算的话，人均得有一套房。
在农村的这一批新房子建起来后，原来的老房子也还在，但是基本就是被废弃了，这个其实是农村的升级，现在的交通条件应该算是镇了。但是当他们的下一代成年后大概率还是会离开这个地方的，就好比他们当年离开老房子是一样的，他们当年放弃 老房子的原因就是因为有了更便利的地方可以居住。
我们每年有2000万左右的人口成年踏入社会，他们的选择会是什么地方？中国的城镇化依然在进行，目前我们的城镇化率只有60%，发达国家普遍在80%以上，我们有20个百分点的差距，我们有14亿人口，按比例计算也有2.8亿人口要进入城镇生活。
现在城镇的人口数量是8.4亿左右，未来20年恐怕还会增加2.8亿人口，这些人住在哪里？每个人的阶层不同，有些人身边一问都是好几套房子的，但是有些人一问，周边都是租房子住的，都是不同的圈层，在当代，很难有一个人能够和三教九流以及名门望族同时做朋友，也就是说，如果你数套房子的，大概率你身边的人也是有数套房子的，而如果你是没有房子的，大概率你身边的人也是没有房子的。
为什么房产中介不仅做房屋买卖，还同时做房屋租赁？因为有人需要租房子，如果有房子大概率是不需要租房子的。
壹号股权
希望房价下降，是希望不发生系统性金融风险。中国人民大学副校长、经济学家吴晓球谈及全球金融市场是否存在泡沫时，吴晓球说，直觉告诉我，全球金融市场有两个大的泡沫。中国的房地产是世界两大泡沫之一，中国房地产总值超过全世界其它所有国家加起来的总和。而美国股市接近世界股市一半，股价是历史上平均价格的一倍，这是巨大的泡沫。
泡沫如果破裂(比如日本房地产刺破泡沫带来的后遗症），未见得比日本处理得好，造成金融坏账的风险很大，造成个人破产可能性不小。控制好泡沫程度，让经济发展去平息泡沫，危险就解除了。
泡沫是市场经济现象，原因很多；但市场每个利益攸关方都有责任不让泡沫扼杀经济活力，特别是造成巨大风险；法治刚性、分析大数据、保守稳健原则都是监管部门需要强化的。
中国90%城市家庭拥有自己的住宅，是世界上比例最高的；中国房地产成功解决了那么多人的住房问题，同时带动经济成长，积累家庭财富和信用，是非常优秀的产业，大家都要爱护。房地产的金融属性不可能没有泡沫。
当房地产、汽车不能保持活力，经济也会失去过往的辉煌，如果新的产业还没有诞生。
房地产的房价收入比、租售比都是宏观调控的有效工具指标，不能越高越好超越社会的承受力，制造过多泡沫。
云端美
可以这么说吧！
首先，我想说的是，这些希望房子降价的人肯定大部分都是在所工作生活的城市有这样的想法的，比方说，在上海，北京，广州，深圳，杭州，重庆，天津，杭州等等这样的大城市，他们想买房，想买自己工作城市的房子，渴望有一套属于自己的房子，有这样的需求，那么有需求，房地产就有非常值得投资的价值。
反过来讲，假设这些都是外地人，比方说出名低房价的东北鹤岗，西北甘肃的玉门，这些人肯定不会希望这里的房价下降，因为它下不下降已经和他们没关系，他们不太可能回去，因为，回去的话没有合适的工作给他们，更别说优质的教育，医疗资源，甚至是娱乐，消费资源等等，所以，他们对这样的城市没有需求，没有需求，管它的价格是上天还是五万块钱一套啊！
同事，在杭州年收入七位数，住排屋，他说起回老家大家在讲县城房价快一万了，她无动于衷，因为，完全不可能回县城买房子住吧！
因此这个问题要分这样两种情况看，也是我一直说的，要去有人口净流入的大城市买房子，房地产市场大，投资，自住都是值得的，也就是这些地方正如提问者提出的，还有无数人想这些地方降价来入手，那么说明这些地方需求正旺盛。
钱塘风起
“多少人希望房价降价，就说明还有多大的市场”，我认为这句话是对的，看答主，很多都曲解了这句话的意思，那么让本人来给大家分析分析，这句话的意思是什么：
任何东西的上涨，都是多空力量作用的结果，也就是买方和买方作用的结果，这是经济学的供求关系。买的人多了，物价上涨；卖的人多了，物价下跌，就是这么简单。这个供求关系，同样适用于楼市。
分析下楼市的多头是谁？空头是谁？明眼人都知道，想要买房的是多头，已经有很多房等着卖出的是空头，所以真正决定房价涨跌的是买方。如果你没有买房，你是希望房价跌还是希望房价涨？如果你已经买房了，你是希望房价跌还是希望房价涨？是不是很有意思？
买卖双方或者说多空力量会在你交易的那一刹那转化。你没买房，你就是多方，你就希望房价跌，因为这也你能买到便宜的房子；当你一旦买房了，那么你立马就希望房价涨，因为你现在有房了，房价涨你的身价就涨。
所以，多少人希望房价降价，就说明还有多大的市场，这句话，是非常正确的。当然，和房价跌不跌，是两码事。
蚂蚁聊股市
有人说有多少人希望房价降价，就说明还有有多大的市场，这句话对吗？
这句话表面上看似乎是那么回事，但是换个角度来反问，有多少人不希望房价降价，就说明还有多大的市场，是不是也没有毛病？因此问题的本质是，我们的房住需求量究竟还有多少？
这就涉及到国内商品房保有量的问题。从纯居住的角度来说，如果需求达到饱和，市场几乎没有发展前景；需求仍然旺盛，市场前景无限。
但是对商品房的需求量和存量房的数据是一直存有争议的。一方面，专家的观点是，还有数亿农民想着要进城落户，市场需求量庞大，房地产还有几十年的发展机遇期；而相关调研数据显示，中国城镇家庭平均拥有住房达到1套以上，说明大家都已经不缺房子了。
那为什么真实的数据始终没有公布？其实在技术方面根本不存在问题，商品房信息早已实现全国联网，电脑端点一下就一目了然。可问题是，商品房之所以成为商品，早已脱离了居住属性，但是房子又无法摆脱居住属性。如果数据显示房子过剩了，你还会把钱投向房地产市场吗？反之，更多的热钱就会涌入市场，推动房价快速上涨。所谓难得糊涂就是这个道理。
因此最终结果无非两种。一是商品房已经过剩甚至严重过剩，没有数据来源的人继续傻不拉几的投资，直至手握一堆不值钱的钢筋水泥为高房价站岗亏个吊蛋精光；二是买不起多套房子的人侥幸逃过一劫，在满足基本居住需求的同时见证曾经的富人一夜返贫。
而这个局的局点究竟在哪，何时破？答案无疑是幕后手提木偶绳索的人，这人才是真正的玩家。因此，普通人有个住的地方就行，炒房投资就别玩了，不仅伤神，玩不好还会伤筋动骨。
