荣华富贵6583
这里面有两个问题。
一，房屋在离婚时的价值问题？价值是由价格体现出来的。离婚时的房屋价值有实际购买价格和离婚时的市场价格，如果双方对这一价差不能协商确定，就只能通过市场评估予以确定。
二，即使离婚时的市场价值可以确定，仍然存在着谁要房产的问题？如果双方争要房产，离婚的房产价格就会随着竞争而上涨，得房的一方就要加大补偿数额。如果双方都不要房产，离婚的房产价格就会下调，拿房的一方就可以降低补贴数额。
综上所述，将上述两个问题厘清以后，离婚时财产分割的价格就没有合不合理这一说，而只会有双方能否接受这一结果。
不糊涂时涂糊不
这事情都不用想，从常理推断都知道合理，因为房价一直在涨，而且夫妻通常不会刚买房就离婚，所以59万的房子在离婚时估价76万虽然不一定准确，但绝对有道理。我猜你想问的是，离婚分割财产时为什么不按购买价进行计算后分割，而是用市场价计算。
01
夫妻离婚时，财产分割由双方协商决定，价值应按适时市价确定
当夫妻离婚时，法律规定，即使是婚前一方所购买的房产，婚后夫妻共同还款的，在离婚时要对增值部分进行平均分割。
而就你所说，当时你们夫妻购买房屋时的价格是59万，离婚时女方主张76万的定价来分割，看似你吃亏了，对方要分走38万，但不可忽略的是房屋的增值部分；同时当初买房屋是用夫妻共同财产所购买，所以双方都享有增值部分的分割。
这是合情合理的事情，男方不应纠结于这个问题。
02
如果对房屋分割的价格达不成一致意见，可以由专业人员估价参考
房屋值多少钱，许多人只有一个大概的预估，具体市值在多少需要由专业人员根据市场环境来预估
律师预估的价格虽然不是最专业的，但应该有其预估的标准，假如自己不认同这个价格标准，可以请求中介部门帮你定价，房屋中介对房屋价格最为敏感，对市场也最为把握，由其定价后分割，可以避免自己判断不准而损失。
其实，夫妻离婚时最好的方式就是双方协商解决，这样可以避免更多的麻烦和感情纠葛，有时退步换的是空间和未来。
结语
协商离婚是自愿离婚的体现，在离婚过程中如果能就财产分割和子女抚养达成一致意见，那么将会更加容易和平的处理掉感情纠纷，双方尽快重新开始新的生活，多沟通，多协商，总会有一个双方共同认可的解决点，事情就简单多了。
悟法析律
如果房子原来属于男子的婚前财产，是结婚时，女子要求房子加她名字要求后，为了顺利结婚，后加上去的，那这男子就划不来了，这可能也是现在结婚，很多女子都要求男子，在他的房产证上加上她名字，主要原因和目的，如果男子想到加名字可能今后会产生对他不利的后果，而不太情愿时，女子会说，不加她名字，是不想给她安全感，证明男子根本不爱她，爱不爱她，完全用加不加她名字来衡量，这其实对男子来说，这对男方绝对不公平，女方完全是空手套白狼的行为，现在房子那么贵，基本上都是几百万元的，女子一空手套白狼成功，就一二百万到手了，如果能抓到男子的出轨行为，到手的可能更多，现在结婚完全没有了所谓爱情，变成了男女二人斗智斗勇的搏奕。
踏雪无痕111688406
离婚时，对共有房屋价格认定，应通过以下方法：
第一，双方依据市场确定价格。双方到市场询价，然后协商确定价格。双方认可价格，少纷争，便于快捷变现。
第二，彼此协商无果，委托双方认可的中介机构评估。
但是其中任何一方擅自聘请律师定价并没有公信力、法律效力，另一方觉得价格明显背离市场价可以拒绝认可。
如果某一方想通过制定价格从中牟利，也并非易事。女方有意定高，那我要钱，房给她；定低了，我要房，给她钱。总之，谁也不要想挖坑害人，不要弄的自食其果，后悔无及。
玄真子桑
完全不合理！什么叫请律师定价？ 房子的价格是你说定多少就是多少？ 还有有些房子有价无市，你直接以市场价格来分割财产，再让对方以现金的形式分你比例的财产？ 那是绝对不可能的！ 最好的办法是直接把房子卖掉，卖了多少钱，就以多少比例来分割财产，这样就要合理的多！！！
belan郑
首先要确定这套房子是否为男方的婚前财产，如果是且房产证只写了男方一个人的名字，那这套房子就不属于共同财产就不能分割。如果不是或者是男方婚前财产但房产证上写了夫妻两个人的名字也属于共同财产，可以分割。
好朋友心想事成589
公平不公平就卖了分钱，然后平分就行了，不能一个得房一个得钱。房子卖给陌生人就公平了。
成说陈事
那就不同意离婚
吵一次架就要离婚
不至于吧！
高依山
定价的人由对方选择要钱还是要房就可以了。
用户8965547404116
如果把房子买了得76万，那还有道理。买价59万，不算溢价，对分，一方付款，一方走人。很简单。
