大李的小房子
房贷利率调整之后，对于未来想要购房的人多少还是会有些影响的。
在今年8月份的时候，国家已经明确调整房贷相关政策，根据政策，现在首套房的利率不应低于4.85％，二套房不应低于5.45%。很多朋友也比较担心，对于个人来说，在未来贷款买房是否会有影响？其实在政策未出来之前，每个城市以及银行，对于个人贷款的水平都是不一样的。就目前的数据来看，在未来首套房的银行贷款利率都会上浮20%左右。
对于一些想要买房的朋友来说，无疑变得更加困难，因为他们要出更多的钱来还这部分的利息了。当然了，对于之前已经开始还贷，或者刚刚申请完贷款已经得到银行审批的朋友，那么对于你们来说还是按照原来的政策来走。对于那些已经买了房，但是还没得到银行审批完的朋友来说，那么必须按照新政策所推出的节点来看。
如果是在新政策推出之前完成手续的，那么贷款还是按照老的政策来着，也就是和上面我们说的这种情况一致。如果是在新政策推出之后完成审批的话，那么得按照新政策来走了。当然此次的新政策面对的是个人贷款朋友，如果是公积金贷款的话，那也不会有任何影响。很多人在买房之前都会看下房价多少，但很少有人会在意贷款利率是多少。
对于一些个人还贷的朋友来说，尤其应该注意，当然了对于土豪朋友也就随意啦。
信泰人寿sizika
个人房贷利率改革是国家为了打压房地产所制定的，去年房贷是在国家基准利率基础上提高了10%，这一措施也使得二手房交易量和新房购买量大大降低，也表明国家措施有了不错的效果。而今年3月1颁布了新的房贷利率，对于我们普通人来说，有两种情况可以选择，第一种是按照国家基准利率来还息的，第二种是根据LPR灵活还息，也就是说第二种还息是可变动的，根据市场波动会出现上调或下调。这是国家新颁布的法令具体选择哪一种更适合呢，个人会倾向于第二种，因为经济蒸蒸日上，以后可能会降低房贷利息。
博士的投资路
是利好消息，贷款客户可以选择固定利率或者LPR加点，建议后者，长期来看LPR应该是下行态势，央行要进行利率市场化改革，推出了LPR
2.LPR为什么是长期下行态势的？
1）央行副行长刘国强2月27日在支持中小微企业发展和加大对个体工商户扶持力度有关情况举行发布会上表示，要继续推进LPR改革，引导整体市场利率和贷款利率下行。
2） 全球及国内经济承压较大，需要降息刺激经济。多国已进入负利率时代，比如丹麦已经推出了固定利率0%的20年期贷款。
3）从2019年中开始，LPR的锚MLF利率就已经出现明显下调信号，今年2月17号，MLF利率又下调了10个点。
LPR下行，贷款客户的房贷利率也跟着降低，少交一些利息，对贷款客户来说是惠民利好，降低了还款压力。
青霞工作室
很高兴为你解答，按照我的理解
一、全款、纯公积金贷，不受影响
二、公积金+商贷，商贷部分受影响
三、纯商贷有影响
第一种按照当时签合同的利率来，合同不变。比如说当时基准利率是4.9，上浮20，如果选择不变的话，就一直5.88的利率不变，直到还完款
第二种根据LPR灵活还息，就需要重新签订合同，比如说当时签合同的前一年的12月的LPR是 4.8，那么改完后就是 5.88-4.8=1.08 那么改合同后，一直不变的就是108个点
那么在你合同期内（一年、五年一签的合同）还款的利率=LPR(变量)+108
LPR是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。贷款基础利率的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行贷款基础利率的基础上，指定发布人对报价进行算术计算，形成报价行的贷款基础利率报价平均利率并对外予以公布，
如果LPR=4.7， 那么你在合同期内还款的利率：4.7+1.08 =5.78，这样相对于之前的5.88 你的贷款是少还的，反之如果LPR涨了，你就要多还贷款
学历有限，个人理解，不对还望指出，共同学习~
一露风景
在利率定价方式方面，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。
商业性个人住房贷款方面，首套房贷款利率不得低于相应期限LPR；二套房不得低于相应期限LPR加60个基点；商业用房购房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。
借款人申请商业性个人住房贷款时，可与银行协商约定利率重定价周期，重定价周期最短为1年。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。
改革后，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。其中，LPR由贷款市场利率报价行的报价计算形成。每笔贷款具体的加点数值由贷款银行按照全国和当地住房信贷政策要求，综合贷款风险状况，在发放贷款时与借款人协商约定。加点数值一旦确定，整个合同期限内都固定不变。
目前，LPR有1年期和5年期以上两个品种。1年期和5年期以上的个人住房贷款利率有直接对应的基准，1年期以内、1年至5年期个人住房贷款利率基准，可由贷款银行在两个期限品种之间自主选择。参考基准确定后，可通过调整加点数值，体现期限利差因素。
定价基准转换后，新发放的房贷利率与当前我国个人住房贷款实际最低利率水平基本相当。同时，人民银行分支机构将指导各省级市场利率定价自律机制及时确定当地LPR加点下限。与改革前相比，居民家庭申请个人住房贷款，利息支出基本不受影响。
股市热点讲解小蒙
长远来看我认为对整个的房地产信贷市场规模是没有影响的，房地产市场是受政策调控影响的，短期金融政策可以影响，长期还得看供需关系。利率改革，影响的只是每月的还款情况，并不一定会影响信贷市场的规模。以前是固定利率，不管是贷20年还是30年的，利率都是一样的。这个有点类似于银行的5年期存款，站在储户的角度，时间较长，风险较高，所以利率也稍高。采用LPR利率以后，加点的部分是不变的，以后每个月还款多少就要看LPR利率了，如果LPR利率下降的话，你就少还钱，如果上升，就需要多还钱，是一种比较灵活的浮动利率机制。
勇敢的灰人
从根本上讲，利率改革（Lpr）浮动利率是为了利率的市场化，更好的降低中小企业融资成本，对房贷的政策并未放松，浮动利率的房贷对我们而言是好是坏并不一定，取决于后期利率走势，后期利率趋于走低，我们房贷会减少，反之增加，由于房贷周期长，期间有走低阶段也有走高阶段，整体与此前基准利率差别不大，关键的问题还是利率折扣，这个才是大影响，换锚之后利率折扣还有没有，这是一个问题，原则上还是有的，只是之前合同是在基准利率上上浮或下浮多少，现在合同要改成Lpr
好险啊
个人还是要看是对穷人还是富人，对于富人而言，房贷利率增加，对于有几套房子的人，就相当于交房产税，对富人的生活也没什么大的影响，对于穷人而言，刚需买不起房的，无疑于增加了负担，买不起的还是买不起，对于在小县城买了房的或者将要买房的，反正是买也不好，不买也不好，反正就是看的看，算的算，最后都变成了穷光蛋，不管是谁，反正房贷利率上升，对谁都没好处，对金融机构可能还有点好处！
牛迩浅谈商业那些事儿
影响就是看你对政府是不是信任。相信LPR改革你就转换一下，不相信你就选择之前的利率并固定。如果以后LPR降低，那么房贷就可以少交一部分钱。
韩小寒233
短期可能会减少支出
