別樣的2020年開端，極大地影響了國人的生活，所有人都在重新審視自己的居住環境。可以預見的是，未來人居住宅將會發生巨大變革。

目前，賽拉維CLV聯合國內知名地產交易平臺——金盤網，發起了《賽拉維-助家戰“疫”大調查》，該報告通過採集5226個五湖四海的家庭樣本，得出以下數據：

（1）僅20%的人對居家環境很滿意，56%認為換房才能改善現狀；

（2）高達52%的客戶萌生置業計劃，其中剛需18%，改善34%。

由上述數據可以看出，疫情過後，大部分對居住環境不滿意的人都會出手置業，樓市會迎來一波買房或換房的需求。那麼，此次疫情結束之後，什麼樣的房子才是這最受歡迎的呢？

1、戶型方正，可利用率高

抖音上的廚藝挑戰，你參加了嗎？蛋糕、涼皮、發糕、貓耳朵……各種花式小吃刷爆了各大社交平臺。

在這場人與廚房的混戰中，客廳功能、餐廚空間、儲物、格局等等方面也受到一大波關注。

戶型上的不足，在這場“居家隔離”的戰疫中被充分展現了出來，這部分人今後考慮住房時，勢必會關注這些核心痛點。

2、南北通透，採光好

通透的戶型一向受歡迎，優點很多。這次爆發疫情後，專家告訴我們每天都要開窗通風一段時間。因此，我們可以預料到，通透的戶型，尤其南北通透採光良好的戶型，將來會更加受歡迎。

但是 ，實際中一般小面積的房子是做不到通透的，比如中戶，這直接導致大家會更願意購買大戶型的房子。同樣條件下，能做到通透的戶型會優先考慮。

3、物業很重要

居家隔離期間，保障你生命安全最直接的就是物業。

物業好的小區，隔離期間管理非常嚴格，而且物業人員服務很貼心，比如給送快遞、送菜等等，讓大家很有安全感，對得起交的物業費。

反之，一些小區物業管理水平就不怎麼樣了，敷衍了事，形同虛設，這樣的小區，關鍵時候真不能指望他們發揮什麼作用。

據貝殼研究院調研結果，換房一族買房最側重物業服務，有74.5%的人願意為高品質物業服務買單。

4、社區容積率要低

一場“戰役”，讓我們把家變成了陣地，與此同時疫情這面鏡子，也照出了好房子的標準，有數據顯示，居住密度和傳染指數成正比。

這意味著，越是低密度的社區越安全，因為這裡意味著更少住戶、更高的隱私、更少的人群接觸，大大降低感染的風險，減少接觸人群頻率，為業主帶來安靜且寬鬆的生活空間，保證私密性和安全性。

因此，未來社區容積率會成為買房的重要指標。不管是什麼產品類型，密度不要太高，保證合理的尺度，距離感帶來安全感和舒適度。

回顧03年的非典、08年的經濟危機，你會發現房價只會一直上漲，而當下迷茫但長期看好的節點，就是機會所在，所以從樓市來看，今年上半年，將成為雲南買房人的上車機會。

如果你也想買房，不妨趁著這段時間，認定好品牌房企，多方瞭解樓盤的地段、配套、物業、產品信息。

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