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滾滾長江自青藏高原奔騰而下，於嘉陵江交匯之處，山城重慶雄踞於此。
傍山而建的高樓，立體多變的交通，給這座城市貼上了3D魔幻城市的標籤。
百餘年曆史倏忽而過，如今的重慶，是中西部唯一直轄市、國家中心城市，長江上游地區的經濟、金融、科創、航運和商貿物流中心，還是西部大開發重要的戰略支點、“一帶一路”和長江經濟帶重要聯結點以及內陸開放高地。這是屬於這座城市的內在靈魂。
《紐約時報》就曾這樣表述過重慶，在這個巨大的城市，看到滿是公寓的山丘，你可能會想起香港，這裡密集的人口會讓你想起東京，還有那些橫跨長江兩岸、如同布魯克林大橋的工程，可能還會讓你想到紐約。
一個重慶的大小，是北京、上海和天津三個直轄市總面積的2.4倍。2018年，人口首次超過
3000萬，成為全球第二大城市，同時，GDP突破2萬億，位列全國第五。這是重慶最好的底色，這裡有的是大山大河，故事還要繼續。
和大多數城市一樣，重慶有過很長一段時間的福利分房時代，直到被列為全國住房制度改革第一批試點城市，重慶迎來了不平凡的歲月，這一年是1986年。
一直到實施住房制度改革的1992年，重慶來到商品房時代整整跨越了六年。
這一年，重慶被確定為沿江開放城市，正式打開了開放的大門。緊接著，在這開放的一年迎來了屬於這座城市第一個商品房小區，誰還記得呢？當時南方花園小區破土動工，重慶市民街頭討論著商品房應該是什麼模樣。據媒體記載，當時房價僅900元/平方米。
那是萬物復甦的年代。僅僅過了一年，在這裡就誕生了第一批花園小區，那時，重慶市民第一次聽說小區配套和物業管理這些新鮮熱血的詞彙。差點忘了介紹，這一年，龍湖還只是重慶一家剛剛成立的小開發商。
1994年，政府拆遷公告在依仁巷掀起巨大的波瀾，香港商人李嘉誠的和記黃埔來到這片熱土。當這座城市首個大型綜合型商業項目大都會廣場全面覆蓋這個百年老巷時，已是三年後的1997年，重慶被正式設立為直轄市。一個嶄新的重慶出現，這座城市也迎來屬於它的高光時刻，當年，重慶市區房價約為1000元/平方米左右。
九八年房改，將房地產市場推向一個新時代，取消福利分房、實現居民住宅的貨幣化和私有化，商品房時代真正到來了。這一年，“渝派房企”金科出現了。
那段遍地陽光的日子，人們對未來無限憧憬。
終究是白駒過隙，轉眼一個新世紀來到眼前，千禧年的鐘聲敲響，嶄新的2000年如約而至，人們終於一腳跨進了21世紀。
那時候，外地房地產巨頭紛紛入渝，TOP50房企中在2000年前就有8家佈局重慶。
2001年有太多故事。重慶市城市房地產開發經營管理條例正式實施，房地產市場開始逐漸規範。同時，人們都還沒有意識到，即將改變重慶城市命運的一個人會在下一年空降而來，他就是原重慶市市長黃奇帆。這個人對重慶房地產的影響不得不提。
但這個市場變化簡直太快了。緊接著下一年，重慶市城鎮房地產交易管理條例正式實施，重慶成為全國第一個實施套內計價購房的城市。千畝大盤也開始出現，遙想當年，不知還有幾人記得3000畝的金輝融僑半島和佔地1050畝的廣廈城，重慶樓市的新格局被開啟。那時，重慶市區房價也才不過2500元/平方米左右。
把時間拉長，很多對當前重慶樓市格局的決定都在接下來的時間裡不斷上演。
2004年，重慶首條軌道交通輕軌2號線正式開通運行，從此，這座城市房地產市場也進入了快速發展階段。
一直到“國六條”出臺的2006年，重慶房地產市場都非常溫和。當年主城市場均價還沒有突破三千，成交均價僅為2784元/平方米。
誰都沒想到，2007剛剛迎來直轄市成立十週年，又開啟了改革試驗區元年，溫和了許久的市場終於沸騰起來。各大樓盤扎堆開盤，僅江北區就有約60個新盤開盤，當年房價均價同比上漲15%，達到3207元/平方米。土地交易市場迎來血雨腥風的一年，當年土地溢價率達到61%，要知道前一年土地溢價率僅為2%，成交樓面價同比上漲112%，達到1166元/平方米。
2004~2007年這三年，TOP50房企就來了10家，融創、保利、恆大、中海、華潤、萬科等都在這幾年進入重慶，50強房企入住率已達到36%。
這是一座特殊的城市，接下來即將發生的很多事情都在證明它的獨一無二。
與上海、深圳不同的是，重慶山地所佔比例超七成，擁有大量廢棄閒置的土地。這些土地被重新復墾利用，2008年12月4日，在剛剛掛牌成立的重慶農村土地交易所，首場地票交易舉行，開發商們紛紛舉牌，希望成為第一個吃螃蟹的人，最終，經過30輪競拍，重慶玉豪龍實業集團公司以2560萬元成交。
由此，重慶地票模式，開全國之先河。這一年，重慶一手房均價達到4139元/平方米。
重慶繞城高速公路正式通車的時候，主城區正式進入“二環時代”，重慶主城區版圖再擴容，這一年已經進入到2009年。順便提一句，這一年重慶曾經第一高樓的會仙樓被爆破拆除，那時不會有人想到，多年後高339米的重慶環球金融中心重新刷新了天際線。
就像平地而起的高樓，重慶樓市在2010年迎來無法複製的黃金時代。這一年，發生太多故事，2月重慶成為國家中心城市，僅過去四個月，中西部第一個國家級新區“兩江新區”正式掛牌。重慶又一次站在風口之上，人們紛紛看好這片熱土，投資客的投資情緒高漲，重慶房價以肉眼可見的速度上升，當年一手房成交價格到了6359元/平方米，同比上漲42%，此後，重慶再也沒有如此瘋狂的時候了。
緊接著下一年，重慶進入特色調控時期。
自2011年1月27日起，重慶啟動個人住房房產稅改革試點工作，凡所購房屋均價在9941元/平方米(含)以上的住房均屬徵收對象，隨後，個人存量住房也被納入房產稅徵收的範圍。忘了介紹，重慶是除了上海之外唯一徵收房產稅的城市。這一年，重慶GDP進入萬億俱樂部，一手房價格依然較上年增長了14%，達到7230元/平方米。
隨後的三年，國家宏觀調控政策頻出，波及重慶市場，房價應聲下跌，一直到2014年才小幅上漲至6855元/平方米，但這一年，重慶1757萬平方米的新建商品房成交面積站在了全國榜首。這之後的一年，重慶房產新政“渝八條”出臺，市場進入冰點。2016年，重慶房價依然徘徊在7082元/平方米，比2011年時還要低148元。
這裡簡直是天堂，它是全國最接近住房幸福指數的城市。
這個城市所有的改變，要從2016年下半年開始說起。
那時候，外地投資客大批量進軍長江沿線城市炒房，重慶作為長江流經的第一個繁華城市，自然不會倖免。2016年三季度以來，重慶房價漲幅超30%，核心區域增長尤為迅速，漲幅達80%。一直到2017年底，市場被推升至前所未有的熱度，一個接一個日光盤刷新了人們對重慶樓市的認識，這一年，重慶商品房價格同比上漲了
30%，達到9226元/平方米，二手房均價已經突破至10010元/平方米。此後，一系列調控政策出臺，限售2年、公積金認房認貸、二手房首付比例提高至4成、“三無人員”個人住房房產稅等政策通知，嚴控房價。
同樣是2017年，重慶土地市場迎來爆發的一年，樓面價破萬元的地王一個接一個出現，多麼不可思議，要知道當年平均樓面價才2876元/平方米。
即便如此，重慶新建商品房價格還是在2018年不可阻擋的突破萬元大關，這一數字為11271元/平方米。重慶房價破萬，整整比鄭州晚了2年，比天津晚了6年。
也是房價破萬的這一年，重慶在福布斯中國最適合新生活宜居城市榜單中位列第四名，重慶人的幸福指數到底是要高一些。重慶GDP在這一年突破2萬億，成為繼上海、北京、深圳、廣州之後第五個破2萬億的城市，一躍成為中國第五城。
那些陽光照進的日子，光鮮而又亮麗。
重慶屬於典型的人口吸附型城市，自2015年常住人口突破3000萬以來，每年以約30萬人的速度增加。對於到底要不要進入西部雙核之一的重慶，房企從來不曾猶豫，截至目前全國50強房企已有33家進駐重慶，並且成為許多規模型房企重倉之地。
重慶走的路，是開放的。
它曾是內陸最早對外開埠的通商口岸、抗戰時期的“陪都”，還是沿江開放城市，西部大開發戰略的重要節點城市，這裡是自由貿易試驗區，誕生了中西部第一個國家級新區。關鍵時候，重慶總能被委以重任。
重慶是一個不斷被政策加持的城市。成渝城市群的崛起，將重慶推向了新的定位，即長江上游地區經濟中心、金融中心、商貿物流中心、科技創新中心和航運中心。
跋山涉水來到重慶，燈火輝煌的洪崖洞見證了它千年的歷史文化，這個散發著年輕氣息和蓬勃生機的國際化大都市，正在充滿機遇的道路上快步向前。
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