紫藤蘿小姐姐
開發商什麼時候把合同給業主？一般情況下分為兩種情況。
第一種情況:統一開盤簽約（當天可領取商品房買賣合同）。
一般開發商在開盤的一個星期內，都會在售樓部舉行一次集體的銀行面籤和簽訂購房合同。具體流程如下:1.憑開盤當天的認購合同、定金收據、購房者身份證、戶口本、結婚證、銀行流水、收入證明等資料，在簽約區排隊進行銀行面籤及購房合同簽訂；2.資料審核，會有專門的開發商工作人員確認你的資料時候齊全；3.銀行面籤，銀行工作人員根據你提供的資料對你的貸款資格進行初步審核（一般按實際情況回答銀行通過初審貸款基本都能通過）；4.繳納首付款、公共維修基金等費用；5.簽訂商品房買賣合同，並進行網籤備案。以上步驟完成就可以直接拿合同回家了。😌😌😌
第二種情況:非統一開盤時間購買（一般簽訂商品房買賣合同7-15個工作日）。
一般簽訂商品房買賣合同後，售樓部工作人員還要把合同交給開發商蓋章以及網籤備案，所以這是需要一個工作時間的，一般情況下都是7-15個工作日完成。售樓部的工作人員就會打電話通知你去售樓部領取購房合同。
大家在準備購房時一定要清楚自己的購房資格和貸款資格！！！！每個地方的政策不一樣購房，不一定你有錢就能買，所以要確認自己是否具備購房資格，其次是貸款資格，徵信是否良好？這個自己是要清楚的。購房資格和貸款資格可諮詢售樓部置業顧問，置業顧問詢問情況時一定要如實回答。
這裡要特殊給大家說一下正確的購房流程:看到心儀合適的樓盤，向售樓部置業顧問確認購房資格--繳納誠意金（或者定金，定金一定要說明如果銀行面籤不過要求退還定金）--銀行面籤（帶上資料去到開發商合作銀行面籤，需要什麼資料？面籤銀行聯繫方式置業顧問會告訴你）--繳納首付、公共維修基金，簽訂商品房買賣合同--7-15天去售樓部領取商品房買賣合同--帶合同去樓盤所屬地方稅局繳納契稅（以前一般都是自簽訂合同起一個月內，現在南寧市是辦理房產證前繳納契稅就可以。所以具體按當地政策！）。
上面銀行面籤會出現幾種情況:1.補充資料，資料不全或者當前資料不足以達到貸款要求，按照銀行要求補充資料；2.銀行初審不通過，可以換一下開發商的合作銀行試試，如果還是不能通過，就只能考慮全款付，如果不能全款付就向開發商申請退誠意金或者定金。
重點提醒:在沒有確認自己是否具有購房資格和貸款資格時，千萬不要交定金！！！如果要交定金一定要說明，如果銀行面籤通過不了，要求開發商退還定金！！銀行面籤初審沒有通過絕對不能交首付！！！！！！
如果大家在購房過程中遇到問題可以隨時諮詢我，我會在看到信息的第一時間回覆你！
我是專業從事一手房代理營銷工作，希望大家能夠關注我！
南寧夢源地產林濤
其它地方我不知道
我們這我知道的是2008年開始一律網籤
流程就是…正常備案手續齊全的開發商，由房管局發佈合同，比如，開發商一共開發10套房，房管局就給開發商10份合同，一個房子一個合同，（我打個比方，說的一個房子就是一個房子，不是一棟樓）
當買房子的人去看好房子，交了定金確定買時候，開發商就從網上把這套房子的合同調出來，打印出來，一共5份，打印出來直接籤，買家簽完開發商老總籤，雙方簽好了，合同你就拿走一分……
根本不需要開發商拿著去房管局備案，因為只要合同一打印，立刻就備案了，你籤合同以後不要了要退房，必須和開發商去房管局撤銷合同，否則這套房開發商也不能出售
如果沒有正規網籤，說明開發商手續有問題房管局沒備案後期辦證麻煩
如果合同規制不是統一網籤的，也是有問題，每個打印的合同右上角都有條形碼查真偽
如果簽了合同還要收回去說辦證…呵呵，放tm屁，騙子多
合同一經打印的立刻備案，一式五份，回收你合同？？？不存在的
一半的一半是四分之一
上月底在藍光地產新買一套房，交完首付，簽完合同後售樓小姐收回合同，說是給開發商蓋章。本月10號到售樓部取回了蓋好章的合同。二、三十頁的合同書這幾天才能慢慢看，心撥涼撥涼的。開發商違約，只支付每日萬分之一、二的違約金。我們違約，每月每日支付萬分之五的違約金。超60天開發商可以收回房子。
儲備肉
一般是在30天以內。
購房者跟開發商簽訂購房合同後，開發商會拿著合同去房管局備案，正常情況下，開發商不會籤一份就跑一趟，都是達到一定數量後一起去集中申請備案，但整個過程應控制在30天內。
但也有開發商時間會久一些，但都不會超過三個月希望我的回答能給你一些幫助，我長期關注購房群體，有任何買房問題都可以找我。
妞扭牛
我交了40萬，一個月後才給，融創的，真佩服我自己，那時候竟然一點都不擔心
