A龙少爷的十字绣店15071510083
湖北襄阳东津区划在襄州区，管理归襄阳东津新区管委会。东津新区位于襄阳市区东部，东至规划中的东外环线，南至鹿门山风景区，西至汉江，北至唐白河，规划面积218平方公里。辖区共有52个行政村、5个社区，现有人口约15万人。将建设成为襄阳的行政服务中心、区域性金融中心、科技中心、文化中心、会展中心、医疗中心等。
东津新区建设已初具雏形，已建成高铁站-襄阳东站、襄阳规划展览馆、襄阳中心医院东津院区、襄阳三中等大型城建配套设施。
东津辖区内高铁站-襄阳东站站场规模在中国铁路武汉局集团公司管内仅次于武汉站，已于2019年11月29日投入使用，是郑万、汉十及规划建设的襄荆宜三条高铁交汇的高铁站，到武汉最快1个小时9分、到郑州最快1小时58分。设南北两个站前广场，新冠肺炎疫情前的每天平均发送量是2万人左右，可日承载10万人也没问题。疫情过后人气一定很旺。
辖区内东津世纪城是襄阳市最大的楼盘项目，规划建设28个小区，已建成16个小区，每个小区平均有30栋楼房，由于空置房屋多，居住人口大概有7-8万人以上。区内有东津新区实验小学、汉水小学、襄阳四中初中部（金源中学）、襄阳四中初中部（世纪城中学）、襄阳三中、5所自建幼儿园等优质教育资源。
辖区内有220米摩天大楼，是襄阳第一高楼。目前正在招商，预计酒店、写字楼、购物中心都将于2020年开业。将来可能是东津人气最旺的地方。
辖区内襄阳市规划展览馆已于2017年8月开馆，是襄阳的新地标、新名片，也是鄂西北最大的规划展览馆，不少市民趁着节假日和家人一起，亲身体验一下襄阳的过去、现在和未来。开馆至今，参观人群络绎不绝，人气爆棚。
辖区内多个楼盘销售都不错，一期楼盘很多人没有抢到。襄阳行政服务中心、市民中心、科技馆等设施基本建成，未来华侨城的建成、东风新城的建设等一批大项目的建成将是襄阳人气最旺的地方。
湖北襄阳东津还有很多人气旺或者很值一去的地方，由于篇幅有限，未能详细介绍，希望大家多关注我发布微头条、文章、问题，也欢迎大家留言评论。
襄阳趣闻
襄阳东津人气和襄城樊城没有可比性，但是较之前有很大提升了。本人预测东津由原来的十多万人，到现在地域上的人流量预计有30多万人，增长了将近200%。
下面我来说说情况，东津原来只是襄州区管辖的一个镇，地广人稀。目前的东津新区范围为襄阳市区东部，西至汉江，东至规划中的东外环线，南至鹿门山，北至唐白河，规划面积218平方公里，人口约14万人。2010年4月25日，襄阳经济技术开发区被国务院批准为国家级经济技术开发区。2012年5月4日，省政府批复《襄阳东津新区建设总体方案》，东津新区成为省政府批准设立的全省第一个城市新区，东津人气才慢慢起来。
目前东津新区有一个超大型楼盘——东津世纪城。这个楼盘可以说的湖北省最大的楼盘，可能有查过40000套的房子，而且80%已经卖出，且大部分已经入住，这一块至少给东津带来了几万的人气。
还有就是东津管委会，作为政府的派出机构，东津管委会虽然工作人员仅有200人左右，但是每天过来的办事的人也不少。还有中心医院、四中初中部每天人流量都不少。
还有就是襄阳市规划展览馆一天也有1000人左右的参观量，包括六化建总部在内的已使用的企业建筑中也有不少工作人员，包括在建的九州新能源汽车、新富车身、腾龙种业、标准化厂房、华工院以及十大政务工程也有不少人员。
而且东津刚签约的华侨城项目，建筑规模相当于将近三个东津世纪城，可见东津以后人气会更旺。
襄阳甜
《中国经营报》：空置率高企、“空心化”严重，数万亩土地撂荒闲置
湖北襄阳东津新区现“鬼城”隐忧
5年前，由河滩、村居、庄稼地构成的襄阳东津还不被外界所熟知，如今，这里已是林立的高楼与工地以及被条块分割的村民私房。
襄阳东津新区隶属于湖北省襄阳市，位于湖北汉江经济带的中段，与我国著名汽车城十堰市接壤。
《中国经营报》记者于1月下旬赶赴东津新区实地调查发现，位于东津汉江江滩较近的多个房地产项目开发迟缓，即使是建设较早的“襄阳IFC”、“东津世纪城”项目亦建设缓慢，其中“IFC”项目3年前拿地至今开发未出地面，而“东津世纪城”入住率仅有8%左右，其余诸多房地产项目更是陷入停工、烂尾状态。
记者在东津新区工业区看到，上万亩农田被圈占，且大部分处于撂荒、闲置状态，杂草丛生的土地、锈迹斑斑的钢架、或废弃或烂尾的厂房在东津新区随处可见；记者注意到，东津新区土地闲置情况已经存在数年，根据官方通报，从2014年6月开始当地对闲置土地进行清理，盘活了部分闲置土地，但目前仍有大片土地被圈占撂荒。
如今，正值年关旅游旺季，记者于周末晚上来到宣传中著名的东津商务区，看到仅几百米范围内比较热闹，几百米之外就是成片的小麦地，漆黑一片，可谓冰火两重天。
有业内人士担忧地表示，东津新区如今面临着商品房空置率高企不下、产业“空心化”严重的困境，如此下去，东津新区或成“鬼城”。
多个房地产项目停工、烂尾
东津新区政府公开信息显示，目前新区有近20家综合地产类项目正在建设，预计今年开工面积达504万平方米。
据记者不完全统计，当地有大大小小开发项目包括民发置业、襄赛地产、合生东津等十几家。
上述项目销售堪忧、建设迟缓，甚至出现烂尾的现象。
记者注意到，民发置业集团旗下的民发世纪新城项目，早在4年前已经拿地，规划总建筑面积200万平方米，总投资40亿元。但目前只开发了57栋344户联排别墅，销售状况更是惨淡。
记者发现其售楼中心空空如也，鲜有人问津，偌大的售楼中心只有一名销售人员，而销售人员也为难地表示目前公司只推出不到一百套，卖出的很少，“虽然均价很低，但总价高，买的人不多”。而其院内杂草丛生。宣传中的五星级酒店、音乐厅电影院等设施不见踪影。
对此，销售人员表示，“再大的开发商也没用，项目不行，照样烂尾。”
世纪金源开发的“东津世纪城”项目，刚刚开盘的2号楼目前打八七折，均价4800多元，在打折促销之外，每日还推出一款特价房，最低均价4200元，以加快去化速度。销售人员坦言目前房产市场不景气，很多小开发商烂尾，开发商们资金压力大。
上述销售人员告诉记者，世纪新城4年只开发建设了三分之一的楼宇，资金链方面存在很大压力。
“大开发商日子都不好过，更不用说小开发商了。”熟悉东津地产市场的人士对记者表示。东津润园去年建设的6幢楼只差封顶，目前却陷入停工状态。其销售人员告诉记者：“现在转做养老地产，旅游地产竞争激烈，都做江景房，市场前景不好。”该销售人员还向记者透露，目前襄阳市政府推出刺激楼市新政策，从2015年2月到2015年12月免契税，是购房的绝佳时机。
即使是在当地刺激楼市的政策下，东津多个地产项目仍然举步维艰。
销售市场并非想象中乐观，那么已售楼盘的入住情况如何呢？经过连续4天的观察，记者发现已售商品房入住率极低的问题。记者在晚间7:30到11:00之间，发现民发世纪新城和东津世纪城已售楼盘工作日的入住率不及8%，周末入住率约8%。楼盘保安人员向记者证实了此数据，“也就十分之一吧”。其他楼盘更是漆黑一片。
值得注意的是，作为新城区，东津新区的配套短板一直被购房者以及游客所诟病。
某小区一位业主告诉记者：“这么大的新区，连一个加油站都没有，公交车、正规出租车更是少见，周边只有一个商贸市场。”
记者就相关问题致函东津新区管委会，管委会宣传科主任出差无法接受采访为由拒绝了记者的采访。
单靠政策推动发展起来的楼市及其配套服务并不足以支撑当地经济的发展，所以政府在规划中也强调“以产带城，产城融合”，那么当地产业情况发展如何？记者对规划中的高新技术产业园区进行了详细走访调查。
产业园区建设如同按了“暂停键”陷入停滞
如果说楼市现状堪忧，那么产业园区则更为触目惊心。记者实地走访调查发现，东津新区产业“空心化”明显，与政府宣传中的美好图景相差甚远。
走在产业园区，看上去就像是被按了“暂停键”，陷入了停滞。破烂的广告牌架子随处可见，久经风吹日晒很多已经看不清上面的字和原有色彩，裸露的钢筋骨架锈迹斑斑，诸多荒草丛生的厂区被闲置撂荒。
南水北调汉丹湖
东津现在是襄阳政府的重点发展区域，市政府要搬迁到那里，以后高铁站也将建成，紧接着大的医院，银行，还有四中，五中都会在那边开分校。就拿东津世纪城的房价来说，一年前还是四千多一平，现在六七千一平房源还很紧张。东津前程不可估量！顺便说一声我在襄阳春园路上班，我认识的很多人都在东津买的房子，所以我知道那边的发展规划
灬南哥灬
襄阳城市发展面临的是人口不足的问题，规划五百万以上人口，可全市城乡人口仅580万，几十万老人不会进城，各县市也在吸引人进县城，全市人口还呈流出状态，可以说，襄阳城区土地和房子不稀缺反而过剩！相对来说，东津作为新城房价仅主城区一半略强，凭此吸引一些购房者，房子卖了，但入住的不多。至于人气，还需时日积累！
