前段时间去朋友的新房看了看，一进门就感觉和其他的房子不同，因为层高明显低于其他房子。朋友直呼：“当时买房没关注房子的层高，购房合同上面写的是2.8米，但是心想应该其他房子也是这样的标准，而且2.8米已经足够了。结果交房后才发现层高这么矮。很多业主都找开发商维权，但是因为购房合同上面就是2.8米，所以最后没办法只能接房。”他表示这个房子住起“太难受”了，吊灯都不敢装。
现在的购房者在买房时一般都关注房屋的户型、房屋的价格等，很有可能忽略房屋的“层高”问题。那么房屋的层高要达到多少才合适呢？
层高不是“净高”
一般我们所说的层高并不是房屋内部的净高。净高和层高的关系可以用公式表示为“净高=层高—楼板厚度”，即层高和楼板厚度的差叫净高。所以开发商宣传的2.8米层高或者3米层高，都是包含了楼板厚度的，并非房屋内部有3米或2.8米的高度。楼板的厚度一般需扣除0.15米，也就是说朋友买的房净高只有2.65米。
层高一般多少合适？
现在大部分楼盘的房屋层高为3米，扣除楼板厚度一般为2.85米，这是比较常见的标准。稍低一点的为2.9米，虽然比3米低一些，但是也能接受。如果像我朋友这种2.8米的层高，那么净高就很低了，住起就不那么舒适，甚至会有压抑的感觉。
国家对于层高如何规定？
《住宅设计规范》中关于层高的规定：普通住宅层高宜为2.80m，卧室、起居室的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
从上面的规定中，能够看出朋友的楼盘层高刚好达到2.8米的标准，让购房者维权都没用。在拿到房子后，购房者需要装修地板，这里要用到一些高度，如果购房者还要吊顶，那么又会占用一些高度。所以买到层高低的房子，连装修都只能简单一些，否则会感觉特别压抑，让人不舒服。而且这样的房子未来想要转手也更困难，和新房不同，新房一般只能看到样板间，二手房需实地看房。如果其他购房者进门就有明显压抑的感觉，还会选择买这样的房子吗？所以大家买房一定要了解房屋的层高，最好是在3米及以上，这样才能保证居住的舒适度。
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