按照央行要求,從今年3月1日起,
全國存量房貸合同都需要重新簽訂。
購房者有一次選擇權:
第一種,繼續保持原固定利率不變,
日後每月還款額不變;
第二種,選擇根據LPR浮動利率還款,
每年會有所變動,或多還,或少還。
貸款的玩法終究變了,
勢必引起樓市圈激烈討論,
不少購房者將這次選擇權比喻成“賭博”——
好壞未知,心裡忐忑不安。
絕大多數新聞報道及相關自媒體的觀點,
似乎更傾向於購房者轉LPR。
他們觀點簡單一致:
隨著國家經濟穩健增長,
未來LPR大概率會持續下降,
就中國目前4.9%來看,還有下降空間。
從近20年房貸利率統計數據來看,
利率的確一直在下降……
不少網友發表了與專家相同觀點,
並紛紛表示會加入轉改行列。
當然,網友中也有很多持相反觀點,
相比於不確定的經濟走勢,
這批網友覺得,“保穩”才是關鍵。
對經濟稍有研究的網友,
也提出自己的建議,可供大家參考:
貸款剩餘期限少轉LPR風險小,
若貸款剩餘期限大於5年,固定或許更合適。
雖然眾多網友對於LPR轉改舉棋不定,
但也有網友表現淡定,一切皆很“佛系”。
仔細想想,對絕大多數房奴來說,
每月多還幾百還是少還幾百,
本質上的確不會太影響生活質量。
你是否也在此次房貸換擋之列呢?
對於網友看法和專家的建議,你會怎麼選呢?
歡迎大家參與投票,也可以留言說說自己的想法。
Anyway,此次轉改LPR,
針對的是之前全國存量房的貸款合同,
據近期買房的網友反饋,
他們的貸款合同已按照LPR執行,
也就是說,今後無論是剛需買房還是改善用房,
只要用貸款買房,
都將直接與LPR掛鉤,自動默認LPR執行,
如此看來,LPR或將是大勢所趨……
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