嘉顏66

對於自住房，建議堅持持有。城市中的房子連接了教育，醫療等資源。

投資類房產不建議持有，疫情後，人們投資理念可能會發生變化。城市化將降速。庫存房增多，有價無市，高層房易出現負資產。

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天有不測風雲，人有旦夕禍福。如果因為這次疫情耽誤了幾個月的時間就賣房，一點風險承受能力都沒有，那當初就不應該買。我也是去年底買的房子，雖然暫時遇到了困難，但絕不會賣房的。我身邊的家人朋友，凡是貸款買房的，沒有一個人因為這次疫情賣房的。

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非常時期由於大家都憋在家裡無法工作，收入因此大受影響。這其中受傷最深的是廣大在中小企業工作的人，不但面臨降薪減薪，還面臨較大的失業風險。令人著急的是雖然收入大幅銳減，但生活開支不能少，信用卡得還，房貸也得還。面對日益嚴峻的個人財務狀況，房奴們是該咬牙堅持還貸，還是忍痛甩售房子呢？

小編認為，既然題主都說賣房是忍痛拋售了，所以只要還能堅持就不要賣房，哪怕臨時採用拆東牆補西牆的方法來維持也不要輕易放棄。原因有以下幾點:

首先，房子是城市生活的必需品，租房住看似也能解決部分居住需求，其實卻無法享受業主的權利，這其中最重要的是無法就近入學。現在非常時期，租客屬於二等公民的現象被放大，很多小區不允許租客進入，有的城市甚至不允許租房住的人進城。也就是說，只有擁有屬於自己的房子才能擁有足夠的安全感和對所屬城市的歸屬感。特別是這套房子還是掏空家庭六個錢包換來的，付出如此大的代價不能輕易就放棄。

其次，退一步講，即使現在去賣房也不好賣。現在不只是題主缺錢，幾乎所有人的財政狀況都不理想，樓市幾乎處於冰封狀態，現在賣房除非自殺式的大幅下調房價，否則很難成交。現在各地已經陸續進入復工狀態，各類經濟活動正在逐漸恢復。生活還得繼續，與其賠錢賣房不如再多堅持一段時間，也許樓市會逐漸好轉，最重要的是題主的經濟狀況也會逐漸好轉。

所以，小編不建議現在忍痛甩售房子，能堅持就儘量堅持。

雨桐撩樓市

2020年註定是異常不平凡的一年，疫情突然出現，打亂了各個行業的節奏，也打亂了房地產行業的節奏，更打亂了買房人的節奏。

在這個特殊的時期，大家的經濟收入都受到了很大的損失，有的朋友甚至面臨裁員降薪。

因此, 有一些朋友在想-面臨降薪裁員，房奴是該咬牙繼續還房貸，還是忍痛拋售房子？

今天我們就一起來聊一聊，疫情期間為什麼會被降薪裁員？面臨降薪裁員，房奴咬牙繼續還房貸，還是忍痛拋售房子？

一，疫情期間，為什麼會被降薪裁員？

2020年遭受疫情的打擊，其實各個行業，各個公司過得都非常的困難，如履薄冰。

從疫情出現到目前，已經持續有兩個月的時間之久。這段期間沒法復工，沒法開工，就導致了特別嚴重的經濟損失。

就比如我們常見的旅遊行業，餐飲行業，房地產行業，這些行業的經濟損失特別的嚴重，這些行業也將面臨嚴峻的考驗。

還是那句話，面臨特殊考驗的時候熬過去了你就是強者，熬不過去你就只能面臨倒閉，破產，淘汰。

根據調查，其實大部分公司的現金流支撐都熬不過三個月，能夠熬過6個月的已經是強者。

畢竟，這段期間大部分企業都是零收入，然而他們要面臨店鋪租金支出，員工工資方法等等一系列的開支。

那麼，就非常明確了，在這個特殊的時期，大部分的員工就面臨著降薪或者被裁員的局面。原因非常的簡單，歸納一下，我們一起來看一看。

第1個原因，降薪的原因。

無論是怎樣的環境，都會讓一些公司一些企業存活下來。這些公司，這些企業一是特殊的職能機構機構，二是因為自己的實力相對比較雄厚。

實力相對雄厚的公司，相對雄厚的企業，他們抗風險的能力相對較高，或者他們在特殊時期獲得銀行貸款，獲得其他融資的渠道，資源相對廣一些，容易一些。

但是，疫情期間畢竟面臨著零收入或者收入的大幅下降，只能在降薪的基礎上讓自己熬過這樣的特殊時期。

所以，很多的工作者就避免不了，在這個特殊的時期被強制性的降薪，這也是一種相對較好的方式，至少公司保住了，大家的工作也保住了。

裁員就相對降薪來說更嚴重一些了，意味著沒有工作，只能等到疫情結束之後重新擇業。

裁員是因為，公司即使降薪，也不能解決目前的財務危機，只能通過縮減人員，熬過這樣特殊的時期。

當然，也有這樣的情況，因為公司的規模較小，或者公司剛起步，或者是公司的抗風險能力較弱，沒有規劃好自己的戰略目標和現金流。

面對疫情帶來的嚴重經濟損失，只能面臨倒閉淘汰，公司都沒有了，自然也是一種變相的裁員。

……

的確如此，在疫情期間，各個公司的經濟都遭受到了嚴重的損失。

想要活下去，想要熬過這樣特殊的時期，只能裁員或者降薪，減少自己在這個特殊時期的支出，提高自己的抗風險能力，等到疫情結束趕快復工生產。

當然了，其實從2018年開始，裁員潮，降薪潮都已經來臨。主要還是因為社會的不斷髮展，很多朋友跟不上社會形勢。

二，疫情期間面對裁員降薪，房奴應該咬牙繼續還房貸，還是忍痛拋售？

在第一大點，我們簡單的歸納了一下，面對疫情被裁員降薪的原因。

實際上，裁員降薪從2018年開始，就已經非常的明顯了。只不過在疫情期間，經濟受損，更為的嚴重，更為的凸顯。

據我國數據統計，有62.8%的人群從事著一些非正規的職業，比如快遞，外賣，工地臨時工工人等等。

這些朋友是一旦停工就是零收入，疫情對這些朋友的影響也是最大的，大家都沒有復工，在這期間只出不進。

即便如此，房奴在這個時候也應該咬牙繼續還房貸，千萬不要忍痛拋售房子。原因非常的簡單，我們歸納一下，一起來看一看。

第1個原因，疫情很快就會過去，我們將重新投入工作。

從目前的情況來看，疫情已經經歷兩個月之久，而且目前的控制階段做得非常的好，相信很快疫情就會結束，病毒就會被殲滅。

我們很快也會投入到新的工作當中，投入到新的行業當中，去賺錢去生活。

另外也不要焦慮，也不要害怕，金飯碗，鐵飯碗的年代早已過去。

即便是不降薪不裁員，可能你自己也會選擇有風口的行業從事，可能你自己也會辭職去找更好的工作。

第2個原因，房子很重要，綁定的資源很多。

房子對每個人，每個家庭都非常的重要，尤其是隻有一套房的朋友，在這個關鍵的時候千萬不要拋售房子。

房子綁定著我們的個人戶口，婚姻，子女教育，甚至是個人在城市的發展空間。

逃不開的結婚生子，逃不開的子女教育，更逃不開我們要去大城市尋求更好的發展空間，賺更多的錢，讓自己和家人過更好的生活。

誰都不希望自己的孩子輸在起跑線上，都想盡可能的給他提供更好的教育環境，更好的教育資源，讓他享受更好的教育硬件設施，享受更好的教育軟件設施。

而房子又和教育綁定在一起，無論是劃片區就近入讀，還是重點的學區房，你起碼得有房才行。

第3個原因，房子是抵禦通貨膨脹的有力武器。

人民幣在不斷貶值，通貨膨脹一直存在，而且越來越嚴重。

我們手裡的錢，隨著時間向後推移，購買力越來越小，能買到的東西也是越來越少。

而房子在這些年價格不斷的上漲，所以它成為了我們老百姓抵禦通貨膨脹最有利的武器。

更何況，房子也是絕大部分家庭，最穩健最安全的重要資產。好多家庭辛辛苦苦一輩子，不就是為了購買一套房嗎？

在這個關鍵的時候，拋售賣房一定不是明智的選擇。

在通貨膨脹存在的現實社會，沒有房子這樣的增值資產保值資產，你的工作將會嚴重打折，你的收入也將嚴重的受損。

第4個原因，下跌期買房，缺點太多。

從2018年開始，一線城市的房價就處於下跌狀態，2019年二三四線城市的房價也處於下跌狀態，直到現在三四線城市的房價仍然在繼續下跌。

受疫情影響，下跌的情緒可以說是越發的嚴重，開發商都已經打折促銷賣房，二手房更是需要降價才能順利賣出去，而且持續的時間很長。

這個時候買房，你的房子不僅賣不出好的價格，甚至需要便宜很多才能順利的買出去。

而且賣房持續的時間太長，持續的這段長時間可能你已經向條件好的親朋好友借錢度過了難關，已經投入到工作當中。

……

的確如此，無論從哪個原因來看房奴，在這個時候都應該咬牙繼續還房貸，千萬不要認同拋售房子。

房子對每個人，每個家庭都特別的重要，在城市化進程沒有結束之前，未來的房價仍然會繼續上漲，價格會越來越貴。

在當下賣房，不僅賣不出好的價格，而且還將面臨以後的購房成本會增大，持有成本也會增大，得不償失。

三，小結

總的來說，疫情期間面臨裁員降薪，大家也不用焦慮，在這個關鍵的時期一定要咬牙繼續還房貸，千萬不要忍痛拋出房子。

病毒很快就會被殲滅，很多企業已經陸續分批的復工，無論是被裁員，還是被降薪。

你都應該在疫情結束之際，第一時間投入到找工作，投入到工作賺錢的狀態當中，這才是解決困難的有效方法。

最後，要特別提醒廣大的購房朋友，面對疫情讓我們看到了現金流的重要性。

在以後的買房之路上，儘量多留一些現金流，增加個人和家庭的抗風險能力，提高個人和家庭的抗風險係數。

所以，面對買房的時候，一定要衡量自己的購買能力，持有能力。買不起大的買小的，買不起貴的買相對便宜的，安全性很重要。

我是 重慶樓市老司機，十餘年房產投資經驗，熟悉重慶各區房產價值，板塊輪動，購房貸款政策，購房知識，時常還要分享重慶樓市一線動態，我們一起交流，一起成長吧！

重慶地產視野

針對疫情期間面臨裁員、降薪，房奴是該咬咬牙堅持還銀行按揭貸款？還是忍痛拋售房子？這個問題我的觀點如下：

第一，對於打工弱勢群體來說，從打工第1天起，他她們的命運就不掌握在自己的手中，所以說為什麼有許多人不喜歡打工的原因，哪怕是自己創業賺一點錢，沒有打工的好，也要自己創業原因。

第二，客觀講自房奴買房辦理銀行按揭貸款第1天起，除了自己做生意以外，對大多打工的來說，這份工作也存在，一定程度上提心吊膽。因為現在社會就業壓力大，人才競爭激烈。企業選擇人才的餘地的大，如工作做不好，就會面臨著辭退風險，特別是有些高收入行業，也面臨著高壓力風險，這樣銀行按揭貸款月供就成問題。

第三，疫情期間員工面臨裁員和降薪，這是天災人禍，也是不可抗力，對於員工來說無能為力。不過好在國家控制疫情有方，疫情期不會很長，就是一、二個月的事。我認為短期內，通過父母、親朋好友或信用卡資金週轉下，對於廣大房奴來說，還是應付得了，除非在一線城市，這個房貸每月要還按揭月供很高有點困難。購房不容易，成為房奴更不容易，房子既然都已經買來了，我們要盡一切的努力，哪怕再困難能堅持住，一定要堅持到最後，建議咬牙繼續還貸。再說了，如果你想在此刻拋售房子的話，從掛網出售，到賣房成交，到收款入帳，至少也有一兩個月時間。這不是說你想賣房就能馬上賣房，就能馬上收錢的問題。

第四，我給你延伸建議，房子一般在以下情況下拋售：

A，一個房奴儘自己的全力，資金確實週轉不過來，生活過得不像人樣的時候，這個時候可以考慮拋售房子。只要自己還有一口氣還能撐得住，建議不要拋。

B，這房子漲幅遠遠超出預期，如果通過拋售可以賺上百萬，甚至上千萬的時候，你可以考慮拋售，然後換三四線城市發展，重新購房置業，多出錢做點生意或穩定投資，安居樂業，那你生活會過得很幸福。我們說一個人買房也好、買車也好、找份好工作也擺，人生最終目標之一，是為了自己生活過得更好。

但願我的回答能夠給題主及廣大網友提供參考價值。

房地產小百科

大家早晨好……

關於疫情期間，公司降薪生活壓力大，本人認為，如果能夠堅持下來，現在可能眼前困難點，只要世界疫情過後，我們的國家經濟一定會快速發展……

為什麼現在不能賣房呢？

大家都知道，現在疫情當前，世界上疫情嚴重的國家及地區都要封城，貿易交流基本停止，工人不能上班，經濟怎麼會好呢？所以這時賣房比較難出手，此時賣房只有低於市場價甚至更多，才能有人接手……

現階段出手買房的基本都是資金充足的投資客，在疫情沒有明朗前，有些人的工作都是問題，甚至有些人面臨生活費的問題，怎麼會買房呢？

只是個人觀點，歡迎大家討論……

無知比博學更容易自信

我是蘭州中世紀房產公司的銷售經理，我來回答這個問題，我的建議是：咬緊牙關繼續還貸。理由如下：一，疫情面臨裁員降薪只是短時間的，咬咬牙就過去了。二，本次疫情對中國經濟的影響是有限的，房價持續性上漲的態勢沒有發生質的改變。三，再次購房的成本是非常高的，遠遠超出了咬牙堅持的成本。四，疫情己經得到了全面控制，經濟有可能進行大規模放水，房價可能存在一次明顯上漲的行情。五，目前的情況下房產是相對保險一點的資產保值、增值形式。所以建議咬牙堅持繼續還貸，待到春暖花開清風自來。

永平說事

疫情期面臨裁員降薪，房奴是該咬牙繼續還貸，還是忍痛拋售房子？這個不止親戚疫情間問題，疫情後也是這樣，好多地方疫情基本結束，已經復工復產，但是沒有幾天通知降薪和裁員了，更有厲害的公司破產，老闆跑路，不發工資的，各行各業都這樣了。那怎麼辦？建議拋售房子，為什麼呢

一、這個不是一個人問題，這是一國人問題。現在拋售少虧一點，如果是2015之前買的還可以賺一點。如果等所有行業裁員和降薪到中期或者後期時候，想拋售都沒有人敢買了，也沒有人買的起了，因為都裁員降薪了，誰買呢？

二、裁員降薪代表很多公司堅持不住了，利潤不夠支付工資、房租、稅收、社保和其他費用了。接下來拋售房子不止是房奴，企業也要拋售房子保命了，企業擁有房子佔據市場30%以上房子。都是幾十套、幾百套、幾千套的，看看2019年A股上市企業拋售房子數量就清楚了，今年下半年必迎來有史以來最多企業拋房潮。估計幾億套拿出來賣都可能，企業屯房都是低價屯的，到時候不止打75折，打5折是家常便飯，打3折都會出來，到時候你再賣房子，就是被市場忽視感覺，你就一套房，選擇空間小，又打不起很大折扣，恐怕鬼都不會來考慮。

三、不要思考誰來救世，今年行情，要是放水通貨膨脹，企業倒閉速度更快，更多人要被裁員降薪了。因為老百姓沒有消費能力，放水企業成本加劇，大漲價格沒有人買，不漲價格賣不掉，那死的更慘更快。還有企業沒有利潤和市場後，你就算0利息甚至負利息貸款，企業也不敢貸了。這就是最慘的，比如2016-2019年放水還有企業去貸款，現在真的放水除了房地產開發商貸款還舊債以外，其他企業哪有這個勇氣去貸款。

劉華銀mark

誠邀！我是小王說買房，很高興能回答你的問題。

下面我將從兩種情況表達我的觀點：

1.如果被降薪，我個人會堅持下去，不會主動辭職。在這個困難的時期，不論是個人還是企業都很艱難。降薪後，仍然可以有收入，可以還月供。實在不行，就向親戚朋友借下，度過這段時間。你也要相信公司，疫情過去之後會給你漲工資的，畢竟一起共患難的。

2.如果被裁員，我個人還是會堅持，我不會把房子賣掉。雖然現在房地產市場低迷，但是價格還是穩定發展。如果你賣了，後期在想買，你可能要多花很多錢。如果這時候工作不好找，可以先做兼職，能夠緩解下壓力。

3.我是在合肥買的房，從最近幾天土拍和備案情況看，疫情對房地產的影響甚微。所以不要輕易出售房子，我們可以借錢償還月供。堅持下去，才會勝利。

相信我們都能度過這段時間，最終取得全面勝利。

綜上，就是我的回答，希望對你有用。如果你有更好的見解，樂意交流學習，謝謝！

小王說買房

一、疫情影響投資，預計2020年房地產投資難以高位運行，若無政策應對，全年房地產投資增速將降至5.7%

但我們相信一定會有充分及時的政策以對沖疫情影響，預計全年增速可達8%。

從先行指標看，2019年拿地增速放緩決定2020年投資增速回落，疫情衝擊今年一季度土地成交，也將影響下半年開工。全國來看，土地成交領先房地產投資9-12個月。拿地增速的大幅回落，決定了2020年投資進一步下行的總體趨勢。若各城市能儘快加大加快優質土地供應，並簡化流程促開工，對沖一季度土地成交驟降對投資的影響，預計一、二、三四線城市全年投資增速分別為8.0%、8.5%和7.7%。

從實物和價格因素看，施工與價格因素對投資拉動均將有所回落，疫情重點衝擊實物因素。若不做應對，預計2020年實際投資增速5.0%，主要由於拿地和新開工增速下行的滯後影響，而疫情直接導致開復工推遲，造成施工增長的放緩；預計價格因素同比增長0.7%、回落1.9個百分點。若政策能優先保障房地產項目的安全健康施工條件、促復工促施工，儘快結束施工復工持續推遲的影響，預計實際投資增速和價格因素增速分別為6.5%和1.5%。

從成本結構看，土地支出增速回落較多、建安支出增速小幅回落。若不做應對，預計2020年土地購置費增速4%，土地成交價款領先土地購置費約9個月，預計2020年土地購置費拉動投資增速1.3個百分點，將是今年投資增速的首要拖累因素。預計建安支出增速6.6%、房屋施工面積增速5.5%，單位建安支出增速1%、由降轉升。若政策予以充分應對，預計土地購置費和建安支出增速分別為9%和7.6%。

二、疫情對房地產投資的直接衝擊集中在一季度，但影響將持續全年

疫情直接影響開發商拿地和開竣工進度，預計影響主要集中在一季度。受疫情影響，多地暫停或延期土地出讓，部分城市已經延期至3月。短期內受交通管制、人員流動限制、物料供應短缺等影響，全國大部分地區房地產項目完全復工的時間將比往年至少推遲20至30天。

疫情導致土地市場大幅收縮、區域分化更顯著。總量上看，土地市場成交規模明顯下降，2020年1月，全國住宅用地招拍掛成交金額同比下降21%，克而瑞監測重點城市在春節後兩週（1月31-2月13日）的土地總成交量同比2019年春節後兩週下降62%。分區域看，熱點一二線城市優質地塊吸引力依舊強勁，且呈現金額大、聯合體拿地特徵，如2月20日上海徐匯濱江地塊成交價310.5億成新總價地王、25日北京海淀西北旺地塊歷經72輪競拍。三四線土地市場下行壓力更大，出讓地塊呈現體量減小、總價下降趨勢，2月，全國三四線城市推出地塊平均單宗規劃建面4萬平、起拍總價0.33億元，環比1月均下降20%，其中，住宅用地平均單宗規劃建面4.9萬平、起拍總價0.67億元，環比1月分別下降26%和17%。

疫情全面衝擊房地產市場運行，對房地產投資影響將持續至年底。一是疫情導致房企銷售回款銳減但剛性支出仍可觀，現金流和財務壓力將約束房企投資；二是疫情衝擊年初土地交易，土地是房地產投資的原材料，將影響下半年開工；三是購房需求的不確定性將持續影響房企投資節奏。

三、危就是機，期待房地產政策升級

政策應充分發揮逆週期調節，穩定房地產投資，從而穩投資、穩增長，發揮好房地產的壓艙石作用。

儘管目前已有多個地區出臺針對房地產行業的支持政策，但從全局來看，當前房地產政策還需要兩方面升級，一是儘快將地區性政策向全國性政策升級、向更多省市區域推開，二是升級政策組合，針對房企拿地、融資、開復工、竣工等分別出臺有效的政策組合拳。

一是穩定土地市場。加大加快優質土地供應，適度放寬土地出讓條件；降低土地出讓競買保證金比例；調整土地價款繳付方式或期限，允許延期或分期支付 。

二是穩定房企現金流。保持房地產信貸適度增長，對於房企上半年到期的債務予以展期或續貸；房產稅、城鎮土地使用稅、部分市政建設配套費等稅費應延期或減免徵收；調低預售條件要求；放寬預售資金監管。

三是穩定房企開復工。優化房地產開發項目審批流程，建立項目審批綠色通道、在線審批通道，推行承諾審批、容缺後補、以函代證等靈活審批方式；減免各類工程建設保證金、農民工工資保證金等報建費用。

四是穩定竣工交樓。一方面，適度放寬竣工驗收條件，如允許交樓後繳齊首期住宅專項維修資金；另一方面，免除房企因疫情造成的延期交樓責任，確保工程質量。

關鍵字: 房子 疫情 降速