躺赚的生意也不好做，一场疫情让房东急成了热锅上的蚂蚁。
继被要求减租后，租客拖延交租、提前退租，新租客搬不进来，棘手问题扎堆而来...
图源：网络
看完以下遭遇，不得不感叹这届房东实惨。
遭遇一
减了半个月房租 租客却迟迟不交租金
“好心减免了半个月租金，租客还是不满足”。楼市君的粉丝阿敏很无奈。阿敏的房子在体育西，租给房客做美容院，每个月租金8000元。
春节刚过完，租客联系阿敏说受疫情影响没法做生意要求免租。
阿敏就同意减半2月份的租金，交租日由月初挪到了月底。
没想到，现在进入3月了，租客不但没交2月的一半房租，还要求3月份也减半...李叔也有着同样的烦恼。
李叔放租的房子在江燕路南泰批发市场附近，87平三房月租3800元。
租客是南泰批发市场的商户，由于市场没开市，年前回老家到现在没回来。
租客预计自己3个月都没有收入，看到网上疯转的房东免租倡议，要求减租1个月。
李叔认为这段时间大家都不容易便答应了。李叔担心租客下个月不交的话，将采取违约方式处理。
楼市君观点：
既然约定了就应该守信，违约还得寸进尺，租客这种做法很不应该。
房东也有难处，不能无限度无节制地被要求做慈善。
遭遇二
不要押金也要退租 房子忽然被空置
不止“被迫”免租，这届房东还会随时被退租！
近日，网友阿华向楼市君吐槽其经历，自己在中大布匹市场附近的一套珠江国际公馆公寓突然被空置了。
上周，租期未到，租客便提出即便不退还押金也要退租。
原因是，受疫情影响，工作收入将大打折扣，承担不起房租。
眼下每月背负5200元房贷的阿华，表示压力非常大。
楼市君观点：
疫情之下，大家都不容易，租客与房东应沟通协商出二者都能接受的方案。
其次，广州绝大部分企业已复工复产，租房需求递增，相信空置期也不会维持很久。
遭遇三
房子空置4个月 准备降租
小C的遭遇更“惨”，他连租客都没有。上一任租客在11月合约到期退租，后因年底及春节假期，一直没有租出去。
本打算过完年便能轻松出租，谁知道碰上“黑天鹅”，现在这套公寓已经空置了4个月。
这几个月，小C的日子都过得很“拮据”，本来生活的主要收入来源，突然“断供”如此长时间。
他向楼市君反映，准备降价招租，先稳定了收入再说。
但是，依然会严格挑选租客质量，对居住人数、职业均有要求。一方面爱惜自己的房子，另一方面也能避免退租的情况发生。
楼市君观点：
特殊时期，房东适当降租，同时也能委托可靠的中介，能大大提高出租成功率。
遭遇四
租客和搬家公司进不来 房子租不出去
与以上房东就是业主不同，二房东的境遇更惨。
楼市君同事的朋友小陈现在心在滴血。
小陈自己承租了一套猎德花园的3房，月租6000元。其中一间房的舍友1月搬出去后，一直空着。
小陈2月份除了交自己这间房的房租，还负担了另一间房的房租。
进入3月，小陈急需把那间房租出去，网上联系看房和租房的也有好几个，但疫情危机仍在，物业不让看房客和搬家公司进来。
租客确定要搬的话，必须联系房东办放行条和门禁卡，而且要自己搬...小陈现在把放租事宜搁置了，只能等疫情进一步好转，4月份再说。
楼市君观点：
特殊时期的二房东也有很多不易，只能交给时间，期待疫情早日结束。
房东网上花式求助
租房潮或延至6-8月出现
以上还只是楼市君身边朋友的遭遇，不同房东都有自己的故事。
租客因疫情而不交租的事，在网上一搜一大把。
有房东吐槽租客明明在住也不交租，还有租客直接电话和微信都不回“装死”，只能说这届房东各有各的心塞。
受疫情影响，原本的年后租房潮没有出现，又进一步加深了房东的焦虑。
有业内人士表示由于需求是存在的，待疫情过去之后，这波需求就会释放出来，届时租房市场或将迎来一波高潮。
以广州为例，春运40天（1月10日至2月18日），广州发送旅客1609.0万人次，到达旅客仅1016.8万人次（不含公路到达），等于还有592万人次还未返穗。
不过，2月下旬以来随着疫情形势好转，外地迁入广州的人明显回升。换句话说，租房大军正在逐步回来。
有中介预测，随着疫情逐渐明朗化，租赁市场将会有一波真正的释放。预计大型租赁潮，将在今年的6-8月出现，即传统的毕业季。
你是房东吗？欢迎和留言说出你的故事~
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