陽山放浪蘭
在墨爾本買房，通過中介是最好方式。需要注意的是以下幾點：
1. 中介到底是誰的中介？比如我想買一個墨爾本市中心的公寓，找到一個代理中介。那麼這個中介其實是樓盤開發商的中介，他首先代表的是開發商。當然，中介為了能夠促成交易，會幫助客戶與開發商協商一些優惠。
2. 既然他是開發商的代表，那麼是不是就不可信任了？刨除沒有職業道德的中介，即使他代表的是開發商或者房東，他仍然對買家有盡職責任（Due diligence）。比如對於二手房，中介的首要責任是確認授權人是不是有權出售該物業。同時，中介有義務回答買家任何他所知的可能影響買家購買行為的事實。
3. Buyers‘ agent，買房中介。如果我還是擔心對方中介會騙我怎麼辦？那麼可以找一個買方中介，這個對國內的買家可能比較陌生。他們是專門代表買方來買房的，完全代表買方利益。幫助買房做市場調查，討價還價等。
海外地產中介是一個門檻比較低的行業，魚龍混雜。但是這個行業門檻在門裡面。不熟悉的情況下建議貨比三家，但是以誠為本，不要去戲耍中介。
磊落說土澳
好巧啊，我最近也在看墨爾本的房子，我找的是CBRE世邦魏理仕。其實我主要是看中他們的服*務比*較專*業貼心。他們會給你介紹講中文的當地執證律師，你買完房子以後他們還會幫你把房子出租出去，非常省心。而且他們推*薦給我的那幾個項目都非常高，我已經實地考察過了，不出意外的話下週就會籤*約了。
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鏈家就有這個業務
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