一個月7000元能在一個房價5000-600的城市按揭買房嘛?

滿滿套路


這個肯定需要看看您這邊首付預算先,如果您這邊想做零首付,個人覺得還是比較困難的!那如果您這邊首付到位了,供個小兩房問題不大,月供也就不到3000塊,具體情況具體分析吧!


似朱小二


兄弟,這就是你的不對了!想當年。。。。。。我16年在石家莊一個月掙五六千,當時房價剛漲到七千,一狠心一跺腳買了,房貸一個月三千,感覺可以忍受吧,四年過去了。。。。。我現在的工資,你懂的,哈哈哈哈哈反正買到手的房,房貸是不動了,經過這麼多年的打拼,工資終於降到4000了!我太難了我[快哭了]


華夏益生菌


一個月7000元能在一個房價5000——600的城市按揭買房嗎?去年年底的時候就有統計數表明中國已經有超過200個縣城的房價超過了9000元一平米,而今年雖然樓市整體走勢十分平穩,但三四線城市和縣城的房價還是出現了幅度不小的上漲,很多縣城的房價都已經突破了萬元大關,在這樣的情況下現在所有人都感到縣城的房價已經超出了承受能力了。

像你這樣的月收入7000的已經屬於高收入人群了。你買房按說不是問題啊。一個月存一半工資也有3500,一年就有4到5萬,十年50萬,買個100平米的房子不是很輕鬆嗎?如果你覺時間太長或者急需房子就可考慮按揭買房,首付你也應該沒有問題吧,幾萬塊錢,其他也就和存錢一樣每個月還兩三千塊錢對你來說也不算多大的壓力啊,再有就是你家人都有工作嗎或者說都有收入嗎?如果有那就更好辦了,全家一起按揭,分攤到每個人頭上也就幾百塊或者一千多塊錢,那就更輕鬆了,所以不要多想,需要就買,就算沒有家人幫忙憑你自己的工資完全可以做到,只不過是你在10年內開支方面節省一點罷了。

最後祝你早日買到自己想要的房子。





衡山老楊


以某城市為例,假設買一套100平米住宅的價格為155萬,假設A家庭月平均收入為7000元,每年可支配收入為8.4萬,此時的房價收入比為155萬/8.4萬≈18.45。這個家庭買這套100平米的房子需要花費的時間大約為18.45年。

這是以一個人為例,如果A家庭中有夫妻兩人,每人月薪都是7000元,那麼其家庭月收入就是1.4萬元,仍以同樣的一套100平米房屋為例,其房價收入比可以降低一倍,也就是9.2。

世界銀行專家曾提出了房價收入比較理想的比例:發達國家1.8-5.5之間,發展中國家3-6之間。也就說在我國,如果房價是一個家庭總收入的6倍,這是正常的情況。換句話說,一個家庭在當地買套房只需要6年時間。

根據我國特殊情況,中國人民大學公共管理學院副教授譚峻認為的中國房價收入比合理區間約為:2.9-7.6。

無論是上面哪個合理區間,家庭A的房價收入比都偏離了房價收入比的合理區間。

對照“理想比例”,顯然我國一線城市的房價收入比更高。

以北京為例,根據北京市統計局發佈的2018年年下半年北京城鄉居民收入狀況,北京市人均可支配收入為62361元,那麼全年就應該是124722元。按一個家庭兩個勞動力計算,一年下來一個家庭總收入的六倍就應該是124722*6=1496664元。

如果想買一套100平米的房子,合理房價應該是1496664/100=14966.64元。但顯然,北京的房價早已超過這個數。



y苦中作樂


這個需要具體情況具體分析,不過買房子需要考慮到幾個問題;

1.     是否具有購房資格,現在很多城市都已經限購了,如購房之日起前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅或社會保險繳納證明等等諸如此類的條件,先看看自己是否符合購房條件,可以省去後續很多不必用的麻煩。

 

2.     是否有房子的首付款,按6000一平方,買100平的房子,總房款60萬,首付3成18萬,外加契稅、印花稅、公共維修基金等等雜七雜八的費用2.5萬,也就是起碼要準備好21萬左右的資金。

 

 

3.     查詢下信用記錄,徵信差貸款不通過,或者貸款額度低。一般情況下若借款人兩年內有連續90天以上的逾期,或者累計逾期超過6次,銀行是很難貸款出來的。信用不好,如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款,購房者應該承擔違約責任。

 

4.      還款能力,總價60萬,首付18萬,貸款42萬,按目前商業貸款基準利率4.9%,貸款25年,等額本息每個月每個月僅需要還款2430.87元,樓主月收入7000元,開支節省一點花,還款能力還是有的。

 

5.     最後需要再次考慮的工作是否穩定,能否保證每個月的收入穩定,工作有沒有升職加薪的空間。

 

總之,買房對於一般家庭來說都是一件大的事情,做決定之前是通盤考慮,如果條件都符合,且又是剛需的情況下,建業可以買。

 




野蠻成長的珊瑚


可以啊,完全可以,我自己就是個例子啊,買一個100平米左右的,大概在50-60萬,首付15-18萬,貸款35-42萬,就按商貸,每個月大概2300-2700,完全應付的過來啊,而且如果你是剛需的話,還是越早買越合適。




明月當年


這個能與不能看你個人,在你思考這個問題的時候請思考以下幾點:

1.自己是否有積蓄,可以去付首付

如果有,你的這個積蓄你是攢了幾年,這個關乎你償還能力

如果沒有,你的首付從哪來,你自己的沒有積蓄平常錢又花到哪了

2.自己的消費水平怎麼樣

如果平時至少能留一半以上的工資,考慮5000、6000的償還壓力不會很大

如果月光甚至每月超前消費,請慎重考慮

3.當地物價、消費水平如何

如果當地物價高,只留一千過生活你是否能夠過的下去

4.在買完房後,你是否有能力在去裝修

買完房後,既然按揭,手頭很可能沒有閒錢去裝修,如果不裝修你怎麼入住

如果裝修,錢從哪來,如果借類似裝修貸款之類,你的按揭款就不是五六千了

5.工作是否穩定,是否能保證每月到手工資可以不少於7000

這也是最重要的一點,如果工作不穩定,你貸款也會受到阻礙,而且一旦貸款,如若一月工資不發,你是否還有能力償還

[擊掌][擊掌]寫在最後給你,買房雖然是投資,可是投資的前提是你有能力將眼前的日子過下去,不能因為買個房而導致日子過得捉襟見肘,雖然我看有人說深圳六七萬的房價,工資一兩萬的人買的很多,但是這樣買了房的人是否過得好?考慮自身的情況,在做決定,畢竟買房是大事


特困戶不吃魚不長痘


當讓可以。

如果是剛需早晚都要買,早點鎖住月供沒錯的,還能抵禦通脹。

不過建議除了首付之外,還要預留2年月供以防一些不確定事情。 總之有條件快上車。



拖拉機20202020


一個人沒有家人親戚朋友支持的話,亞力山大!100方左右的話就差不多!

7000月薪的話,看你支出大不大,每月可以留5000多的話,可以,只是壓力有點大!有公職金的話可以買了,月供不高!我6千幾的房價,120幾方,沒有公職金,月供近3800![捂臉]


靖的生活日記VLog


例如房價6000那89方的房子總價53萬多,首付三成16w加上稅的話20w綽綽有餘,剩餘還20年房貸每個月需要2500,月入7000的話買這樣的房子還是可以考慮的。年收入每年總在穩步上升中,6000的房價以後肯定還會漲的,買房子也是對自己的一種投資。希望我的建議對你有用。


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