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現在這個情況，房子會降嗎？
現在是啥情況？
有必要對現在的情況做一個充分的說明。
現在，每天大家掛在嘴邊的，不是房子車子老婆孩子，而是新冠病毒的疫情情況。
不止中國，外國也在大規模的爆發新冠病毒，據說美國去年已經死於流感的人有14000人，有可能就是新冠病毒肆虐，而不是流感。韓國的病例最多。新冠病毒正在全球上演。
新冠病毒除了對生病安全影響巨大，也影響了全球的經濟。大的像進出口貿易，股市，GDP，石油等；小的像旅遊業，餐飲，酒吧，KTV，超市，汽車行業，房地產等，都有嚴重的影響。彷彿給世界摁下了暫停。大大影響全球經濟發展。
疫情對房地產行業會有啥影響？最直觀的一點，疫情讓所有人出不了門，看不了房。直接影響房子的成交量，影響開發商回款，造成房子賣不出去的局面。
疫情對大家心理上的影響，疫情期間，沒有工作，沒有收入，買日常用品特別貴，尤其是口罩😷，一個普通一次性口罩賣5塊錢，想想就貴。經歷過這次疫情，人們的消費觀念會有所改變。消費不再按心情，而是按自身需要（最起碼短期內是這樣）。
返工的人們，從自己老家前往上班的大城市，如果在大城市沒有自己的住房，而是租的房子，那回來也白費。房東根本就不讓你回來住，連小區都進不了。如果在大城市有自己的住房，那可以返回來自行隔離14天。沒有房的叫返工，有房的才叫回家！
以上是我對現在的種種情況的簡單的總結。
那麼在這樣的背景下，又發生的什麼事呢？恆大推出的75折購房都聽過看過吧，各大開發商推出打折促銷活動，99元定房，0元購房，88折等等，各種活動。開發商為了尋求生路，為了完成業績，為了賣房回款，降價促銷，以價換量。我覺得現在是可以出手買房的。現在的情況，已經降價了，這是開發商的一種積極的應對措施。
對於買房的客戶來說，經歷過這次突如其來的疫情，消費觀念絕對會改變。買房肯定是需要買，只是有可能原來打算首付60萬的，現在有可能首付40萬了，多留點錢在手裡更穩。
對於買房客戶來說，現在的房子真的降價了，原來160萬的房子，現在135萬就能買。疫情期間，是挑戰也是機遇。武漢加油，中國🇨🇳加油！
天津樓市三十六度五
2020春，疫情蔓延多國多地。開始以為房價會大降，因為很多地產商本身有負債，急於拋售回籠資金，因為人口流動和本地鋼需會趁此機會出手。
可是，復工一推再推，復工後看見單位今年的預算重新核算，考核指標重新核算，項目重新梳理，心涼了，原來吃緊的不光是房地產商，還有廣大依賴上班掙錢養家餬口的人們!面對癟癟的錢包，誰還敢隨便豪氣出手啊！
所以說，2020房價不會漲，但也跌不到哪去，最可能的就是“你淡淡的，我也淡淡的。”
山風村郭
鴻城壹號院26萬方新中式東方美學大城，位於紅安城東核心，以3萬方中央私家園林、全人車分流、純板式兩梯兩戶、專梯入戶、雙玄關設計、酒店式精裝大堂等品質細節，致敬紅安峰層人士，打造一個屬於紅安的“壹號院”
熊大爺的家
擔心房子降價的人都是不缺房子的人，或者說是從房價上漲過程中獲得巨大利益的人。房子降到老百姓容易買到，買得起的價格，這是市場經濟的基本規律，當然不是壞事。
衣食住行、教育、醫療、養老，這是人生一世必須面對的主要消費支出。隨著房價上漲，居住成本越來越高，甚至到了揹負30年房貸，月供要超過家庭月收入一半的程度，這是不合理的。
要知道有些人工作30年就可以退休，退休了也能有與當地平均工資相當的養老金，但是絕大多數人是沒有這種待遇的，工作往往也不夠穩定。可以說普通人一生賺錢的時間不會超過40年，剩餘時間即使有收入，往往只能勉強維持生活。當房價過高時，必然會壓縮其他方面的消費，造成市場萎縮，部分企業的產品銷售困難，無法維持正常生產，裁員或破產，推高失業率，進一步形成惡性循環。
房價下降了，老百姓在房子上花的錢少了，能存下錢了，也有錢消費了，敢於消費了，這樣市場才會活躍起來，信心才能增強，經濟才能可持續發展。可以說未來只有房價大幅下降，降幅達到一半甚至更多時，經濟才能有望保持穩定發展態勢。
之所以有些人擔心房子降價，無非如下原因：
1、這些人手裡有多套房子，想著以高價出售套現，房價一旦下降購房者觀望情緒會增強，接盤俠就不好找了，房子會爛在手裡。
2、買漲不買跌是普遍現象，房子降價後剛需也會選擇持幣觀望，房子賣不動了開發商會著急，土地也會賣不動，過於依賴土地收入的地方就會很著急。
3、房價降幅一旦比較大，部分炒房客就會選擇棄房斷供，寧肯讓銀行收走房子也不再還貸，如此一來銀行壞賬會急劇攀升，個別銀行有破產風險，系統性金融風險不得不防。
4、過去經濟發展過於依賴房地產，房價上漲帶來階段性繁榮，帶動了諸多行業，比如裝修、建材、家電等等，房價下降後這些行業都會大受影響。
5、房地產行業吸納了數以千萬計的農民工，房價下降後開發商建設熱情會迅速降低，用工量會大幅萎縮，失業率會上升。
房價一定會下降，但是慢慢降，鎖定二手房流動性，一年下降10%左右，用五年的時間腰斬，這是穩妥的道路，炒房客選擇棄房斷供的概率也比較低，幾年的時間足以釋放風險，畢竟只要每個月還貸，四年下來即使房價腰斬銀行也沒有什麼風險了。
二手房掛牌量持續上漲，價格明顯下降，房價下降趨勢已經形成，期待早日五折。
醒醒吧，準備買房的人注意了，大家都是被各種廣告、宣傳、銷售人員、炒房客和專家給騙了，團結起來的力量最大，現在是和地廠商高房價對抗的最佳時刻了，大家不買，你看它賣給誰，以前買了房的也沒錢再買，為了保值或賺錢，天天鼓勵別人買房！其實他們真的心慌了！就怕自己高價買的房子一夜間不值錢，好多人的房子想套現卻沒人接手，只能爛在手裡，所以越是這個時候越不能買！如今開發商也急了，都在忙著出手，大家可不能上了開發商的當，價格不降到一半以上不建議大家購買！這是和地產商高房價作鬥爭的最好時機！不要聽信任何人和有組織的話，只要大家團結起來暫時不去買房，你看它地產奸商破不破產！為了不再當房奴，為了子孫後代不再為房發愁！（住房本就是人們生活基本必須品，不應該被奸商套路到一輩子辛辛苦苦都卻是為了一套房子，甚至一代人或幾代人都是房奴）活著都沒有幸福感可言，一切都是歸咎於地產商的陰謀詭計，大家醒醒吧，別再坑後代了，大家只要團結起來和地產作鬥爭，房價就會下跌，房租也會大跌，大家先租房子住，暫時不要買房，堅持越久房價越便宜！等房價跌到白菜價時，那住房壓力就不會那麼大了，想想十多年前，房子在大家心裡不是那麼難得到，但自從炒房後，房子變成了賺錢的工具！失去了房子本來的性質，時間久了，就導致現在要買房住的人，需要花幾代人的心血或是透支自己的一輩子才勉強能買一套，一輩子大部分都在還房貸，人活的太累了，這能怪誰，怪大家自己沒看清，喜歡盲目跟風和相信虛假宣傳及炒作！我們這一代苦點沒辦法，不能害後代也重蹈覆轍，是時候和地產商作鬥爭了！堅持就一定會勝利！加油吧！各位被地產商迫害的人們！團結起來力量才會大，堅持年把，不降我都不信！
青山綠水易褪色痴心一片難改變
現在這個情況房子到底會不會降價
？
觀點分歧目前大家的觀點主要有兩個：
1、疫情過後，房價會大跌。
因為大環境下開發商回款壓力大，房價撐不住……
2、疫情過後，可能引發一輪救市，導致房價會漲。
因為大環境下開發商回款壓力大，所以中央必將趕出一些政策方案，例如限購限貸啥的都會放鬆，從而激發全國房價新一輪大漲……
2
疫情當下的樓市
疫情對經濟市場運行的影響是非常嚴重的。
拿2003年的非典舉例，疫情期間，除了跟疫情有關的醫療器械企業訂單量劇增外，其他幾乎所有企業都會遭受不同程度的打擊。
所以疫情對企業的影響是可以預知的，而企業又連接著就業和經濟，時間就是金錢，必須舉全國之力攻克新型冠狀病毒，刻不容緩。
當然對樓市的影響也是非常大的。
疫情期間，大部分城市的售樓處都處於關門狀態，銀行不營業無法辦理房貸，新二手房，由於人與人之間的隔離，無法看房，線下交易斷裂，這也促使了一系列線上購房的產生。
市場成交量跌入冰點。
3
價格變化不明顯
但要注意的是，疫情會導致成交量斷崖，但價格變化並不明顯。
為什麼呢？很簡單，市場有交易才有價格表現。
現在疫情直接將買賣雙方交易信息阻斷，業主和開發商即使下調報價，但信息無法傳遞，就無法形成市場行情。
從1月24日起，宜興商品房市場就陷入停滯狀態，而僅有的備案也主要來源於19年12月成交項目。在目前疫情還未平息的情況下，預期未來2-3月內樓市將保持低位運行。
但疫情會滯後需求，不會消滅需求。
2
未來房價？
未來的房價到底是怎樣？
短期來看疫情期間樓市微跌的可能性大，但不至於大跌。
像之前恆大宣傳的75折（下跌25%）這樣的整體大幅度下降的可能性是比較少的，更多是集中在原本市場交易就不活躍的城市或位置偏的樓盤，一二線城市整體會是微跌。
同時看下了對應的開發商的房子是不是先漲價再折扣，就像我們交流群中朋友爆料的一樣，這種看似打折實為漲價的操作其實太司空見慣了。
疫情過後，購房需求一下子釋放，所以樓市回暖的可能性大。如果在疫情期間有折扣，其實是一次入手的好時機。
但是買房畢竟是我們人生中一件大事，需要慎之又慎。我們買房不能僅僅看一點折扣，還有看區位、交通、環境等是不是與自己相匹配\n
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小強房助
在過去一年時間裡，國家對樓市的調控並未放鬆，一線城市房價除了深圳以外均有所回調，北京11月份的房價更是比2017年4月的最高點下降了18.6%。
隨著時間的推移，全國各地瘋狂搶房的樓市盛況已難得一見，越來越多人在繼續持幣觀望和立刻出手買房之間猶豫不定。
房子的商品屬性正逐步迴歸
受市場環境的影響，房產價格在過去很長一段時間裡持續上漲。人們把房子當成了財富保值、增值的金融工具，卻忽略了其本身的居住屬性。
近年來，隨著國家確定“房住不炒”的定位以及“穩地價、穩房價、穩預期”等管理調控機制的落實，房子所承載的金融屬性正在褪去，居住屬性逐步迴歸。這一變化反應到價格上，就是核心城市房價波動性的顯著降低。
西西里的愛丁堡
很遺憾，最近的大節奏並不太可能會傳導到樓市上來，首先是疫情，假如疫情真的持續到5月份甚至更久，嚴重打擊國內製造業，以及以零售、餐飲為主的第三產業，那可能會造成國內經濟增長預期的大幅度下調，增速進一步降低，這時會有更多的避險資金往樓市拱，情況非常複雜。
另外是央行的1.2萬億的資金出現，這部分放水也很難帶來上漲，因為現在的房貸利率差已經接近0.8%了，限購政策也沒有肉眼可見的放鬆，所以樓市承壓的可能性還是比較大。
綜上，現在的樓市在調控政策、利率、首付都不變的情況下，很難出現大的波動，應該還是會延續之前的走勢。
對於剛需來說，買有撿到差的新房，儘量不買高價二手房，能等則等（今年第四季度樓市會非常艱難，對剛需來說是一個非常好的入市時間。）
成都房屋消息通
會降，今年肯定會降，下半年出手是最好時機。。。
放飛自我之阿Q
應該穩中緩升，因為房地產公司拿的地價那麼貴，現在的人工也那麼貴，一個農民工的一天也要200起步了，當然了，農民工的辛苦大家也是知道的，有目共睹的，建築材料，混凝土什麼的都是貴，二手房，你買的一萬一平方，你賣的時候不可能9000就賣吧？所以房價下降，根本不太可能。
小五生活的記憶
應該不會降價吧，價格保持穩定吧，因為材料費和人工費都在漲呀，希望降價吧，可以降到人人都買的起！贊同嗎？
