预言湾区楼市未来三大机遇(珠海篇)

珠海仍有价值未被挖掘

在人们过往印象中,珠海人口稀缺,产业不发达,经济一般,但房价却特别的高,是过度依赖房地产的城市之一,因此现阶段很多人,包括一些业内专家看空珠海楼市,但实际情况真的如此吗?近两年珠海人口流入增速和GDP增速明显加快,由广东省第九追至第六,在宏观经济持续低迷的状态下能有如此成绩绝非偶然,珠海和澳门的化学反应或许才刚刚开始。

预言湾区楼市未来三大机遇(珠海篇)

海面上的港珠澳大桥


澳门证券交易所呼之欲出

按照2018年2月18日公布的“粤港澳大湾区发展规划纲要”的说法,未来要“研究在澳门建立以人民币计价结算的证券市场”;

广东省金融监管局的官员曾在公开演讲中透露,“澳门证券交易所”的方案,已经在深圳的帮助下完成,并报送给了国家层面,其目标是——“希望澳门证券交易所成为人民币离岸的纳斯达克”;

澳门回归20周年之际,中央派发“澳门证券交易所”红利也不出意外跳票了;

澳门经济财政司表示仍在进行可行性研究......

目前我国(内地)之外有大量人民币留存,在澳门设立一个“人民币计价”的证券交易所,可以给国际市场提供一个新的人民币投资渠道,极大促进人民币的国际化,虽然距离澳门证券交易所落地还需时日,但箭在弦上不得不发,到那时,金融的聚集必将推动区域经济发展,创造大量就业机会和政府财政收入,交易所也极有可能以“澳门大学”、“横琴口岸”租借的形式设在珠海横琴。

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与横琴一河之隔的澳门


珠海基建、旅游大爆发时代

受疫情影响,横琴口岸及珠机城轨开通时间延后,但保守估计也在上半年,横琴口岸将实行“合作查验、一次放行”通关模式,同时修建的金海大桥、洪鹤大桥和香海大桥连接了金湾机场,航空新城和横琴、澳门未来联系将更加紧密。横琴正在建设国际休闲旅游岛,长隆还在不断扩大规模,海洋科学馆即将落成,将吸引全世界的游客,这不仅有利于澳门博彩业,更会促进澳门旅游业的发展。

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洪鹤大桥今年航展前将通车


结论

香港的问题短时间内难以平息,使得澳门的地位被衬托得更高。澳门的未来在珠海,在横琴,不论以哪种形式,珠海正在源源不断的为澳门提供土地,又通过便利的通关条件、基础设施、轨道交通完善澳门的交通瓶颈,加强和建立内地与澳门合作交流平台,促进经济多元化,甚至为未来的澳交所筹备硬件设施,让曾经只能依靠赌博业的澳门未来充满无限可能。

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横琴口岸高楼林立

国家正在全力支持大湾区建设,加速珠江西岸的发展,前两天广州通往横琴再到澳门的高铁已列入规划建设日程,今年是珠海经济特区成立40周年,相信在这个重要时间节点,珠海收到国家大礼包并不让人意外。

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