本文來源 | 詔安房子那些事
詔安建縣歷史可追溯到明朝嘉靖年間，至今已將近500年。縱觀這座有山有水的小城歷史，雖歷經滄桑，卻也包羅萬象。就近20年的歲月，小城在祖國的搖籃中就已有著翻天覆地的變化。現在就一起來次“時光旅行”，回顧詔安20多年城市歲月。
（以下內容和數據全憑個人、周邊好友及老一輩人的記憶，結合衛星地圖的信息，整理而成。網上沒有其他詳細記錄，如有誤差，大家可以在評論裡面糾正。）
地產開發會對每一個城市（哪怕是個縣城、城鎮）做一個市場分析。市場分析中有一個重要的組成部分，就是對這個城市做版塊的劃分。詔安縣城區域可以劃分為四個版塊：老城版塊、新城版塊、江濱版塊、南湖版塊。明確這個區域劃分之後，開始進入正文……
一般版塊劃分是沒有明確界限的，不要去糾結哪條街哪條路是分界，一個大概範圍而已
記憶中，詔安地產的開端，是1995年開始......中國房地產的“商品化”是從1989年開始的，而詔安從1995年到2005年這段期間，基本以單位集資建房，安居工程等帶有福利分房性質尾巴的房子開始（國家、單位會幫助購房者承擔部分的費用，但是產權不是百分百歸屬個人）。這類房子在詔安分佈挺多，總高五六層的樓梯房，2000年左右建的房子，十有八九是屬於這類型。
縣政府宿舍
這段期間，完全市場化的商品房也開始萌芽。大約在95年左右吧，中山公園那一片拆遷，開發了現在的那些店連宅（那個時候還沒有這種叫法）。但是不知道什麼原因，也許是拆遷難度太大，那片區域周邊，後面就紋絲不動了。作為最早房產建設的一個地段，又有公園、影院、市政等配套的地方，卻就此錯過了成為核心區域的機會。
紅色區域的房子與周邊紅屋頂的房子，區分十分明顯
90年代末，千禧年將至......文化古街開始建設，一股房地產開發的勢頭開始湧動。五廠區、美食街等緊接著文化古街，開始進入人們的視野。這段期間，還沒有進入現階段所謂的“小區”的概念，多數商品房，秉承的還是大家所謂的“有天有地”的獨棟建築。那個年代，大家根深蒂固的信念是“有天有地”的房子才是自己的房子，所謂的“套房”是別人家的房子。似乎只有買不起地皮建不起房子的人，才能無奈的選擇套房。
五廠區“聯排別墅”
2005年到2010年，這座城市悄悄在改變......衛星地圖最早較為清晰的圖像，可以看到2005年。這一年的詔安，老城區配套已經完善，整條中山大街都已經定型。政府大樓、文化古街、美食街、汽車站等等奠定了中山路縣城的核心地位。
地標十字路口
但是詔安的城市發展方向也開始明朗，整個城市開始向西……以新縣委縣政府辦公大樓為核心，老城區西側的發展日新月異，開始向城市化過度，而老城區東側，就只能承擔起保留歷史風貌的使命了。所謂的“城頂”，與詔安的發展漸行漸遠。
2005年衛星圖，老城區東側密密麻麻的舊房與西側逐步建設的新房
那個時候多數還是樓梯房，電梯房比較少，一方面是時代技術的限制，另外一方面還是大家對電梯房還存在顧慮與擔憂。印象中原來的影劇院，變成了現在的“耀星商廈”，應該是最早的電梯商品房了吧。
耀星商廈
2010年，出乎意料的詔安發展......2005年過後，衛星圖直接到了2010年，中間空白的5年，發展變化不急不慢，也許是個巧合，2010年算是詔安發展的一個節點——商品房迎來一輪爆發，房價有了大幅度的漲幅。2010到2011年，房價就從3000元/㎡漲幅到4000元/㎡，老城區西側，幸福世家、香港城已經基本成型。“二通道”有了雛形。2012年開始，步入電梯房時代，大量的開發商開始建設電梯房。“小區”的概念也開始在逐步完善。南洋新加坡、武夷名仕園、華林怡景、隆華廣場等等，樓盤一個接著一個開放。
幸福世家的電梯房，圓形設計挺前衛
時間到了2013年，小區的一期工程都已經完善，也開始有人入住。新城區的發展，為小城的人們帶來很大的意外，記得當時大家議論紛紛的，說這個偏僻的地方，什麼時候能發展起來。新城區的發展速度非常非常之快，三年時間，新的規劃，新的建築，一下子打破了老城區在人們心中的中心地位。2014年，文體中心雛形建立，華林怡景、武夷名仕園、南洋新加坡、隆華廣場等幾大樓盤在短短几年內就把城西盤活起來。新城區逐步進入成熟，越來越多的人氣，打破了3年前，大家對這塊區域“偏僻”的印象。
逐步步入社區化生活
就在城市發展逐步向西的時候，老城區東側四街的拆遷，象徵著詔安城市化發展即將開啟一個新的篇章。我還不知道新的規劃是什麼，但是，可以肯定的是給了老城區一次新的生命，而最終會成為什麼樣子的區塊，也只能拭目以待了。
詔安-四街拆遷前
詔安-四街拆遷後
1995年到2015年，詔安的城市發展已經算是一次蛻變，脫離了鄉鎮水準，開始有了一個城市的面貌。然後從2015年到2020年的現在，又是出乎意料的飛速發展，出現新的拐點。在新城區一點一點成熟的同時，南湖和江濱兩個版塊蓄勢待發，讓城市原本一路向西的步調，改變了新方向，用南湖、北湖兩個湖為核心，重新展示了詔安更新的城市面貌。
江濱版塊和南湖版塊
先說說南湖，一個因湖而得名的版塊。從安居工程的大斜坡沿途南下，通過金才幼兒園（在建）和詔安碧桂園，一路貫通老城區與南湖版塊。
南湖版塊與老城區的交通鏈接
南湖版塊第一個開發的項目應該是南湖壹號，最初給人們的印象就是偏僻。依託於南湖壹號的大體量，大商業配套，略有造就一座“城中城”的氣勢，為這個版塊奠定了發展基礎。在南湖壹號之後，全國地產巨頭碧桂園進入南湖版塊，掀起了一陣區域的地產熱潮。
現在隨著住戶一點一點地入住，區域人氣逐漸聚集起來，南湖壹號的商業中心主體也已經成型，這兩年來遠洋風景、御湖半島相繼開發，區域發展速度迅速逼近新城版塊。外加周邊還有大量的空地，未來也許還會有更多項目開發，勢必成為詔安未來新的生活圈之一。
碧桂園和南湖壹號的商業
接下來說說江濱版塊，2012年的江濱還是一片綠油油。但是國道兩邊的建築如公安局、檢察院、武裝部及周邊自建房等，其實是沒有什麼大變化的。
2012年的江濱版塊衛星圖
沉寂了多年之後，江濱的規劃卻突然迅猛崛起！相比於南湖版塊，江濱版塊不僅擁有“湖景”，還多了一條“江景”，更有著市政規劃的“加持”！而且越來越多的市政規劃入駐定向江濱版塊。
從一開始的漳州區域巨頭漳發戰略到詔安（漳發貌似在漳州區域內都會選擇江邊的地塊，江濱公園的邊上，建一個“某水名都”的房子）。到後面相繼開發的格林蘭錦、武夷濱江兩個項目，江濱版塊的住宅格局基本形成。
江濱版塊配套
市政配套上，法院、實驗小學分校、行政服務中心、美術博物館等，都彙集到這個區域進來。雖然目前尚未成型，但是市政配套給這個版塊帶來的發展前景是非常可觀的。去年，金座落地詔安，又帶來了一個更大的商業綜合體配套。雖然不是什麼萬達城、萬象城，但這也是一個城市化邁出一大步的表現。
商業綜合體效果圖
整體來看，這兩個版塊是詔安向城市化邁步的一個新篇章，小區化、物業管理、中心商業、自然景觀與城市建築的相結合……都是這個小城容顏煥發的新貌！
如今兩大版塊的競爭愈演愈烈，目前發展速度上南湖版塊暫時領先，而從規劃的角度看，江濱版塊卻是略勝一籌。哪個版塊能引領詔安邁向新城市化的步調，也只有交給時間去評判。
最後獻上2005年和2020年，詔安縣城區域衛星圖對比，一起領略我們詔安的煥然一新。
2005年，詔安縣區衛星效果圖
2020年，詔安縣區衛星效果圖
城市化的進度穩步推進，新版塊穩步發展，老城區更新迭代。一個城市的成長跟人一樣，免不了犯錯，免不了挫折。這座小城20年歲月，多少青澀變成熟…從遭到年輕人的嫌棄，到現在越來越多的有志青年返鄉就業。我們能看到的是，詔安正在一步步得走向美好！也期待未來有更多的奮鬥者與家鄉一同成長。
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