雨龙63271
实体经营虽然越来越难做，但不是不能做，还是有相当一部分人做得风生水起，做生意好的看是谁做，做生意的人很重要。
不知道您计划的投资规模是多少？也不好给您建议，我假设一个投资规模比较小的行业吧，来说说个人建议，不一定正确，供参考！
1、经验
可以选择一个熟悉的行业，可以省去很多不必要的弯路，我们常常会犯一个错误，自己熟悉的行业总觉得好难做，看着别的行业有人做的很好，感觉会好做些，其实我们看到是表面，当你熟悉了那个行业，你依然会发现不好做，有句话叫“做熟不做生”，还有句话叫“专注一个行业久了就成了专家”。这些无非是说做一个相对自己有经验点的生意成功概率会高些，当然不完全是，现在跨行，跨界做的好的大佬也非常多。
2、定位
假设投资不大，资金不多的情况下，建议做现金流比较快的行业，或许利润没有那么高，但也有许多行业，利润非常高，现金流又非常快的行业，都是相对来说的，快慢的现金流重要的还是销售，如果没有营业额最快的现金流也等于白谈。
3、风险控制
我们大多数做生意的会进入一个“思考的胡同”，总觉得想到一个商业模式，恨不得立马就去做，总觉得大概率会赚钱，而忘了去思考可能会出现的问题、和如何管控这些问题，建议无论做什么生意，需要推演商业模式的可行性，更需要推演整个经验链中可能出现的问题和解决问题的手段和方式。
照亮脚步
既然准备做生意或者创业，就应该多做一些前期的准备，最重要的就是选择靠谱的项目做，毕竟现在这个社会诱惑太多了，创业项目也是五花八门的，要想自己不吃亏就得有一双火眼金睛，从众多项目中找出最适合自己的。我朋友前段时间做了一个不错的项目，前期投入一万多块钱就行，培训几天还是包吃包住并且学完之后赠送全部所需工具，听他说也不需要本身有什么特别的基础，只有一个要求就是：必须有挣钱的决心。这个项目是湖南易行之家的，他现在做了2个月左右的时间，每次出去吃饭都是抢着买单，看着是挣了不少钱的样子，你要是有兴趣也可以去了解下的，希望对你有帮助！
大歪661
大部分的人都知道实体店的生意是越来越难做，难做不代表没有生意可做。虽然电商的冲击影响了一部分实体店的生意。但是还是有很多实体店是影响不了的。而且还越来越有扩张蔓延之势！
店小二是做便利店的，根据自己的个人看法归纳的几个实体店方向供大家参考！
1、便利店:这个行业我是首推的，本人也一直在这个行业做，今年准备再开两个分店。只做小便利店模式。具体怎么运营就不说了，今天只说项目。
2、早餐店:早餐店一直是餐饮创业者的不二选择，现在都市人快节奏的生活，早上都是在外面买了吃了就上班，所以市场空间一直很大。
3、教育培训:教育培训机构会越来越吃香，现在生活条件好了。80、90后父母对下一代的教育不像老一辈了。都希望自己的孩子不输在起跑线。有条件的都会给孩子报各种各样的兴趣班，补习班，市场前景你说有多广阔。
4、理发店:包括美容、按摩、足疗、健身房等服务型实体店，这些行业都需要人到店体验，所以永远也不可能被网络冲击，相反会因为网络会带来更多客户。
逍遥店小二
在大家汗流浃背找项目，绞尽脑汁的创业，一直想要扩大企业经营的时候，烤肉店、海鲜摊、沙县小吃店、骨头馆、卖手抓饼的、擦皮鞋的、卖馒头的却在日进斗金。
1、烤肉店：一天晚上最多挣3万块
2、海鲜摊：毛利润达到200%
3、骨头馆：光卖毛豆一天能赚千元
4、沙县小吃：月纯利5万元 推高沙县房价
5、重庆大学生卖手抓饼，年收入250万!
6、沈阳大学生创业当“擦鞋哥”月赚1.5万元
7、巴比馒头: 年销10亿的大生意
我小时候爷爷就和我说过一句话，生意不分大小。
真真有钱赚的生意才是好生意。
如今是追求职业自由的时代，特别是受不了职场约束的年轻一代，他们中的许多人都选择开店做点小生意赚钱。但是在租店铺的时候却发现，除了有房租费用外，还会有高昂的转让费！
生意的种类有很多，不知道你的具体情况，就不敢给你乱出主意，到了一定的年纪来做事儿，求稳可能比求快更重要，那就选择一些相对稳妥的生意，即便是亏本也不会亏得血本无归的那种生意，什么样的生意会让你亏得非常惨呢，就是租别人的房子，然后花很多的钱去装修，因为生意一旦坚持不下去，所有的前期投入都要打水漂！
还有那些炒作的生意，那些资金盘传销、炒黄金、炒石油、炒外汇、炒区块链、炒虚拟货币，这些东西不是生意，绝对不要去碰，很不幸的就是这些事我基本都干过，我亏的很惨，也没见谁不惨的！
到这个年纪做生意，一定不要牵连家人，不要把自己的全部积蓄都砸进去，做生意这个事情只能顺势加码，绝对不要用自己的救命钱去救命，如果发生亏损就要认亏，起码得给自己留点老本，不要透支自己的力量，绝对绝对不要借高利贷，也别用信用卡的钱来做长线投资，我失败过很多次，到现在没折腾死，就是因为我从来没借过高利贷！
尽量多找一些人合伙，但是一定要把合伙的责任、权利、义务以及退出机制，详详细细的讨论制定出来，最重要的是一定要把合伙的账务做得清晰明了、有什么事情别怕麻烦，一定要向合伙人通报、解释、说清楚，避免因为误会，把生意做垮了，这比生意本身做不好还要悲哀。
我建议你在做生意之前，先到你想做的项目相关的商家或者企业当中去试一下，即便不是去打工，可以先花一点小钱做代理或者合作，比如说那些要求你一开始就要交多少加盟费，要首批进货要达到多少的，你可以先去看一下他们其他的加盟商，从其他的加盟商那里了解一些情况，也可以和这些加盟商合作，先少拿点货，自己做了试一下，看看是不是真的有前途。这样即便是亏点小钱也是很有必要的，因为总比你大举投资，最后亏的血本无归好！
不要追求一步到位，小步快跑，可能是这个年纪更现实的选择和做法，慢一点没关系，关键不在于赚多少，而是如何一步一步的控制风险，一定要让风险在自己可以把控或者承受的范围之内，这一点非常非常重要！
风控！风控！风控！重要的事情说三遍望采纳
商业创新
想做实体店但选择什么生意呐？
我个人认为，不可否认的电商对传统零售生意冲击很大，尤其是倒手买卖，用户从店里买到的产品可能经过了好几手，而电商基本都是厂家对消费者，中间利润空间全部被竞争打掉了。只要你能想到几乎就可以在网上买到，而且越来越变得快捷和全面，随着运费险的出台产品质量也越来越好。从各个方面传统零售都已不占优势。
但任何事物都有利也有弊，那些以服务为主的项目比如：餐饮小吃、美容美发、蛋糕烘培、量身定制，推拿艾灸按摩，瑜伽舞蹈培训等等，只要靠人服务为主的行业，几乎受影响都不大。
还有就是大城市里的中老年消费群体，这部分正处于难以接受新鲜事物，只认可实体可见的购物习惯，再加上这部分人都有退休金或积蓄，子女也都能定期给一些钱，他们的消费水平也不低，所以开这类针对性的店铺还是比较可行的。
再有，随着二胎的放开，婴幼儿相关行业发展前景不错，且有些东西给孩子用的不敢从网上购买，依然倾向实体购买，但最好做一些服务类行业，如婴儿游泳，亲子教育，推拿理疗，舞蹈音乐美术培训等等，都有不错的发展空间。
但任何行业不可能人人都适合，个人选择时一定选自己相对熟悉的、喜欢的行业，以免半途而废，投资必须谨慎，做好市场调查分析在下手。
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遇我得福
小投入实体创业：
1.奶茶店（加盟品牌即可，比如麦克风，南极王子，靓茶，蜜雪冰城等）
2.烧烤店
3.艺术教育培训班（比较看好）
4.特色小吃，比如陕西有一道菜叫河北辣子汤，澄县的麦子泡
5.私人家庭厨艺教学
6.艾灸（比较看好）
大投入实体创业：
1.办幼儿园（建立示范园区，加盟品牌比如伊顿，金色摇篮等）政策扶持，可考虑二三线城市
2.火锅店
3.当地要有资源的话可以考虑石子厂，现在环保查的比较严，能开起来的话就是独门生意。
4.果库（用于储藏水果）
5.拍摄微电影（属于风险投资创业）
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老邱说生活
啥生意都能做的，只是你不会算账就做不好，比如以前做一个小生意卖菜吧！几百元的本钱就可以了。但是利润小，小可以慢慢做大。
现在做生意的都是90后多些，只要了解市场就可以，没有第一步哪里知道天高地厚。
只有投资进去，也就是迈出第一步后，想收是收不回来了，不投资都不行，一直亏损到亲戚朋友的钱都借完，再也借不到钱的时候，才会放弃。最后还是返贫了。
这很正常，做生意不管是哪一种，都需要学习，生意是一门精确的学问，想做生意和会做生意是两种概念。特别是现在开实体店，自从房地产行业不行的时候，很多生意人都转行了，而转入特别多的人进入的行业就是餐饮业。都以为中国人口多，每个人都要吃饭，好像满大街的饭店不够用似的。只等着你来开饭店才会吃饭，要不然大家都饿死了。
所以，现在满大街都是饭店了，而饭店进入了整全后期了，小孩子们也觉得好玩，看谁家生意好就天天去吃，吃得多了觉得不过如此，还不如自己做的饭好吃呢！
问题就在这里，你一点不懂现在的饭店都进入细分化管理阶段了，你一个外行人进入后死都不知道怎么死的。
饭店的位置；
现金流；
菜品；
团队管理和建设；
营销与营销策划；
菜品的更新；
门店流量，和流量后的转化率；
一个做不好就得死，而且很快，我见过三个月换三个老板的，牛B不？
现在上班就是最好的投资，风险非常小，可以说19年就是打工时代，别的就不要想了，放弃你的梦，可能会活得更滋润一些。
张厨匠
个人认为投资实体。量力而行。毕竟谁的钱也不是大风刮来的。既然是投资，都抱着必赢的状态。一旦输就代表了赔钱。
第一。婴幼儿用品。游泳馆。月子护理中心等等。毕竟现在孩子都是掌上明珠父母心头肉。孩子的钱是比较好赚的。
第二。快餐，小食品，营养早餐等低成本高毛利。经营方面快捷。有针对性需求客群的地段选址。A类商圈未必有a类客源一定要注意。建议商超学校附近。
第三。日化，五金，生鲜便利。只要是人活着，都离不开日常所需，必然就会有市场。建议小区附近。
以上属于个人拙见，不喜勿喷。
Sx影永随
实体店是永远存在的，就算互联网冲击再大有一些行业也是更适合线下做，而且不在少数！
因为考虑具体开什么店要涉及很多因素，诸如地域、消费水平、受众群体、地方特色、人员因素等等，所以真得难以给出直接“指点迷津”的固定店铺类型，我有九年自营餐饮店的经历，总结出——没有好行业，唯有好心态！
原谅我只能从思维方法上给出几个小建议，我也对实体店铺有很深的感情，以后我们可以交流.
1.做个性化的店，不管是饭店、服装店还是别的行业的店铺，一定要做出差异化！“做买卖就做缺！”的道理谁都懂.
2.做能充分发挥你宣传优势的店，其实每个人都是有自己的“宣传优势”的，你的朋友多、你对某个方面特别懂、你有潜在的客户源，这些都要充分考虑进去.
3.做有长远规划的店铺，就算开张时只是一家小店，只要用心努力，就别怕方向跑偏，这个时代“风口”随时变，做买卖的乐趣就在这，坚持住了总能守得云开见月明！
祝福所有还有志于向实体发展的朋友，社会发展离不开实体经济的贡献，诚然当下挑战大了一些，但在好心态面前，那都不算事儿！
柠檬评论
我也是做实体的，开始没有做的时候感觉做生意肯定比上班强，最初我还去考察一下，加盟店，其实他们为了都是收取加盟费根本就不管你的死活。第一做生意不要加盟，加盟基本都是坑人的大骗子。第二能上班的不要做生意，费心费力费神又不赚钱。第三真心想做生意必须做好心理准备，不然会承受不住压力干一段就不干了。最后现在经济不景气，基本上没有哪个行业好做，所以我不建议现在做生意，想做还是等两年经济形势好转之后。
