人行千里外123
我是在上海宝山租房的一员。毕竟在上海买房子那是不可能的，租房子倒是有可能。我从一开始住地下室，到现在我是住在6楼。
就跟楼主聊一下我租房的心里。其实每个人在租房子的时候，他都有一种心底想要什么样的样子。
都能从心里勾画出来。就像我当时租房子的时候。我想的也比较简单。
因为多人住跟一个人住的差别还是有一点的。就比如我一个人住的话，
第一，空间就不用那么大，而且而且对于我们经常单身一族的话。都是希望下了班之后做一点晚餐。享受一个人陪伴的时光。
第2个的是价格。因为很多人在外面打听开销是一笔。像我们在外面打工的人。能开销少一点就少一点。毕竟在外面租房子的话，是最大的一笔开销。就像我现在租的房子，一个月都要800块钱，加水电费的话应该要1000块钱左右。感觉压力还是蛮大的。
第3个就是卫生问题。我过年回家的时候，我是住在一个公寓。就是相当于几个人住在一起的。我过年回家的时候，他们都没有打扫。等到我初七回到上海的时候，看见厨房里都是脏兮兮的。后来是忍不住的打扫一下。
所以对于洁癖的人，像我们租的这个房子，他估计都看不上。
这是我提的一点建议。
餐饮少男
你好，很高兴回答这个问题。出租房子最划算的是少投资高回报，不让房子有空档期。
我曾经租过房子，现在是向外出租房子，根据我的经历和经验来谈谈，希望对你有所帮助。
我家房子岀租时打扫的干干净，简单装修，厨房和卫生间设施齐，家电家具，水、电、暖一应俱全。出租房子的价格必须适中，不能过高，稍低一些，最大限度减少房屋的空置期。
刚开始向外租房时没有经验，房子租不出去，于是自找问题，和娃他爸商量：降房租，早租半月中介费就有了。很快房子租岀去了。
为了让租客长租，为了不让房屋出现空置期，和租客处好关系。根据租客的需求陆陆续续增加、更换家具。马桶不通畅，换；缺一个窗帘，装；希望……解决。租期到期再上涨合适的租金，租客也理解。
租客付费可以灵活选择，可以一年一付，也可以半年一付，还可以三月一付。时间递减，房租递增。例如年付每月合1800元一月，半年付就是1900元一月，三月一付就是2000元一个月。
租客和楼上楼下的邻居有什么不方便的都是我去帮忙沟通解决。
我也曾经租过房子，知道房东不配合时心中的无奈，大方向不偏离，只要租客想住，要求合理，一切好商量。
以上就是我的亲身经历，希望对你有所帮助。
婴宁f
我就是个房东，闹市区有一处房子长期出租。我那个房子，现在就是租给三口之家，父母都有稳定的工作岗位，孩子在名校读书，家里有私家车。每次我去他们家，给我的感觉就是:干净，整洁。老公说:他们一家人，属于高收入家庭，生活非常有品味，疫情期间在自己买的电梯房居住。我想:房子长期租给这样的人最划算，每个月有能力付租金，能很好的爱护房东的房子，和街坊邻居能和谐共处。
春光明媒
租房子 如果房东在外地 一般比较好说话 租的房子相对也实惠一些 以我来说 我在外地工作 把房子5年就没有涨过价 当时也是非常实惠的 那租客每个季度都是自己准时把房租给我 一个好房东 租房也比较舒服 有些房东跟你斤斤计较 就非常不悦！ 所以我个人觉得遇上一个好房东最划算！
商业地产达人
你好，我和老公租了个两居室，空出一间次卧，房东同意让我们把次卧租出去，租多少钱随我们，总房租不变。
于是我们定了个租房要求:
1.只租给一个女的，有正常工作作息时间的，不租给情侣或姐妹，当然如果有男朋友可以偶尔来住下，但不能频繁。
2.水电网全包，一次性一个月多少钱，押一付三。
3.租期一年，不满一年押金不退。
4.不租了提前一个月告知，方便她或我们提前找下一个租客，不留空档期。
阿香的自媒
疫情都看到了有一套房的重要性，作为房东来说躺着都能赚钱，那如何出租房子最划算呢？下面我来列举一下：
一：整租一套出去，当然房子租出去能赚更多租金以外，还得考虑房屋及里面物品的完整性。这个的好处是能把整套房交给一个人来打理，房屋有任何问题找一个人。闺蜜的房东就是采取的这种方式，在她的城市3室一厅的房子是1800元，这个跟装修和地段有关。她租过来以后自己住一间，于是分租了两间出去，一间是700，那两间就是700×2=1400元，她充当了二手房东，等于她自己那一间就只出了400元，她进行一个房屋使用的再监督，房屋也保护得比较好，房东就等于每个月赚1800元。
二：房屋进行分租，一间房租给一家人，3间分租给三家，这个的优势是赚得多，但是房屋的保护性就比较差，东西坏了追究下来，都在推脱，房东没有在三天两头坏东西，成本大！我以前租的房子就是这样租的，一间700租出去（大众价）押金700，三家就是700×3=2100元，所以相比整租，2100-1800=300，（再坏点房屋里的东西扣个押金500）房东就比整租一个月多赚300，加上押金一年就多赚3000多。但就是家用电器，房屋损害比整租严重，因为房东不可能天天盯着，很多人宁愿损坏了赔押金也不愿好好爱惜别人的房子。等下一个来租，租客要求再修补好才愿意租！
所以，看房东出于出租房子哪方面的“划算”，又能挣钱，房屋得到好的保护就选择整租，因为有人给你监督房子，减少损害也少操心，经常换租也不用亲自找租客。就想多挣钱，时间充足经常去出租屋监督，经常换租亲力亲为就选择分租，结合自己的实际情况而定！
贵州阿莉
如何出租房子最划算，我说说我的看法，说得不好多包涵！我觉得首先你要有套多余的房子，这个房子地段一定要好，周边一切都方便，最好还是学区房，不得不承认学区房真的好出租，中国人太重视教育了，都希望望子成龙！北上广深的房子自不必说 ，能在这些大城市买房的人，他们的孩子的起跑线已经比大多数的孩子高了很多，眼界广见识多，你们真的要感谢为你拼命努力的父母，让你一出生就有这样的高度！我四线的小城市，也有一套老破小的小房子，尽管老破小，胜在地段好，小学中学高中步行不到两分钟，三所学校在一条街上相隔不远，是我们这个城市唯一的三所学校并在一排，其他的学校都是分散的。最好的商业街万达也在旁边，医院菜市场都在不远，步行三分钟。房子虽小却也是两室一厅，多层的就是比电梯房好，整整要多一间房，老房子几乎没有公摊，要知道我现在住的房子137平方电梯房，公摊面积30平方，所以老房子真的很划算，还没有物业费，有专人打扫，就是交几元钱的卫生费。房子后面有个带湖的公园，公园里面就是湖北师范大学，闲暇时可以去溜达溜达，感受一下浓厚的文化氛围！站在阳台上，风景一览无遗，这也是我下决心买这个房子的原因。周边房子同样面积的最少40万，因为原房主急用钱26万拿下，花了2万装修了一下，好的柜子
床都留下了，我再买点油漆把柜子床重新刷一遍，里面就和新房子差不多。买这房子就是想出租，快开学时挂到网上，第二天是我有生以来接的最多电话，火爆成度让我意外。因为我在上班，不能及时看房，有个家长一直等到我下班，一眼看中立马签了合同，每月1300元，真的是神速！出租房就是要花最少的钱最好的地段，不愁没人租！现在钱贬值这么快，多套房子心里很安心！我认为买这套房子出租还是很划算的！
HL花落知多少
1、掌握淡季租房
春节前一两个月是租房市场的淡季，这期间由于换房居住比较少，特别是打工族，工作的不确定会使他们在年前将房子退掉。并且年前很多人都要回家了，出现大量人会退房的情况。
租房的人基本上都是在过年后才来租，造成这一时间段房源多而租房需求少。很多房东为了尽快将房屋出租以减少房屋空置的损失会将房租降低来吸引租客。因此，在年前淡季租房，租客不仅可以拥有更多的底气和房东谈价钱，还有足够的房子可以挑选。
2、实地观察
租房时应该实地看房，包括户型、采光、周边交通状况、周边配套设施等情况，最重要的是看水电、卫生间等日常设施是否完好，如与房东直接见面，应要求房东出示房产证，以免受骗上当，这样在租房的时候掌握可以明确的看出房子的一些存在固定的缺陷，从而可以一定程度上降低房租。shangeshgh
3、表现得素质高一点
头次见面会让业主觉得你这个人靠谱，愿意把房子租给你，到时真要租的话，价格也好谈，即使这个房子性价比高得可怕，也不要表现得太中意房子，但是也别刻意挑刺，认真地看一圈然后礼貌地向业主表示感谢，告诉他你要再看两家才能定下来，或者要回去考虑一下再给业主答复。这么做同样是为了将来议价做好准备。
4、合租
合租是一个很经济、划算的选择，合租的方式多种多样，可以选择和自己的朋友合租一整套房子，或者也可以和陌生人合租一套房子，这样平均下来房价就会便宜很多。当然，合租对象的把关也是很重要的。
5、家庭旅馆、求职公寓
现在很多大的城市内，有一些家庭旅馆、求职公寓等，大部分这些房间的构成和读书的时候宿舍的宿舍差不多，分为上下铺。这样床位的租金是很便宜的。
6、牺牲地段
虽然现在的租房价格普遍较高，大多数是因为房子所处的位置比较好，所以在选择地址的时候，如果想省钱的话，最好是选择距离车站或者地铁站远一点的地方。当然，这样的选择可能会让你出行的时间成本提高，这样是否会影响工作还不得而知。
以上就是便宜租房子的一些经验的介绍，希望对您有所帮助，其中遇到特别便宜的房子的时候一定要注意，不能贪小便宜吃大亏，一定要询问清楚。
燕赵娱乐
对于如何租房子最划算，个人觉得年前？年后？几月才是年度最佳租房期。为了节省过年这几天的房租，大部分人都选择了年前退租，年后再找新房子。于是就像上下班高峰一样，春节后也成了找房子的季节性高峰。
第一:可选房源
一年之中，租房的“拥堵季”是2～4月和6～7月。春节过后，大量流动人口回流城市，毕业季学生和各类工作者需要集中找房源安顿下来，这些都势必会造成房源紧张。而租房淡季一般在11月到来年1月，很多人因为不愿承担空置费用，或者因为需要换工作等原因，会选择在年末退房。
第二:租金
年底是租房淡季，退房的却比比皆是。如果租客在年末跑路，往往要过一两个月才能找到新租客接手。大家都懂得飞机快起飞的时候容易抢到超低价机票；因为就算租金低于市场价也好过空上两个月，所以年底租房往往可以找到比平时更便宜的房子，可称为全年租房性价比最高期。
流云小生
即使是便宜租房，也要考虑很多因素在里面，那么便宜的出租房该怎么找呢？找便宜租房的朋友们一定要注意啦！
--摘要
很多在大城市打拼的年轻人，由于太年轻经验还不够丰富，经济能力还不够满足自己的高品质生活，所以选择便宜租房，以减轻自己的经济压力。当然，即使是便宜租房，也要考虑很多因素在里面，那么便宜的出租房该怎么找呢？找便宜租房的朋友们一定要注意啦！
大多数人第一反应可能是在网上找房，但大多都是中介房，提成高，价格自然就高。假房源也多，但上面的价格是可以参考的。那么便宜租房该如何找呢？
1、首先有个位置和价格定位，想好自己大概在哪个范围租房，想要什么样的房子，能承受的租房价格是多少，这些都是需要提前想好的。
2、用手机软件搜索距离工作或学习比较近的小区，当然越是交通便利，越靠近市中心的小区价格相对来说是贵的，稍远一些的房子比较便宜些，可以考虑偏远一些且公交可以直达的小区，即方便而且租房价格还不是很贵。
3、大约锁定好这些小区之后，就是花时间和体力去转悠了。看看小区周围环境怎么样，不能只为了价格便宜，安全最重要。再者看看周围有没有超市或者市场之类的，图个生活方便，还能自己做饭，经济又实惠。一般租房房源较多的小区，会有便宜租房哦。
4、最后看中的房子，根据张贴的小广告和房主联系，觉得合适就找时间和房主面谈，商讨房子价格和其他问题。注意在面谈成功后，签合同前一定要看好房主的相关证件，以免上当受骗。
不管是租贵的房子还是便宜租房，最重要的是安全问题。找到合适房子之后房门最好换锁芯，钥匙自己全部拿到。找房子是个大活，都得仔细着。保证安全的前提下，在经济能力允许的情况下找到相对满意的房子。
