上週，扒房&樓事通啟動“分析師免費陪你看房”活動，受到購房者的熱烈響應，在眾多報名的網友中，抽取兩名免費陪看名額，帶著購房者的疑問，一起了解吧。
01
改善置業，保利領秀前城合適嗎？
第一個陪看的是購房者梁女士，她向分析師講述了自己的需求，希望我們能給到一些建議。
陪看樓盤：保利領秀前城
購房需求：改善置業，一家人居住，要求四房，面積約130平，或者更大，要有大陽臺，位置要求交通便利。
看房過程：梁女士對保利領秀前城所在的位置比較熟悉，從而沒有過多分析和講解，直接看在售房源和樓棟，主要了解秀程府組團的128㎡四房，分佈在5#、6#、9#、10#。
▲128㎡戶型分佈樓棟
梁女士為自住，對房源的戶型、樓層、朝向都要求極高，128㎡四房所在的樓棟，目前能選的為中低樓層，其中6#有18層可選，但為西曬，並不理想，5#樓非正南北朝向，不考慮。
接著，算了幾套戶型的置業計劃表，以10#樓5樓的501戶型來看，折後單價16376元/㎡，總價210萬，首付30%，月供10638元/月（貸20年）。
值得買嗎？
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▲置業計劃表
分析師的置業建議：128㎡四房挺寬敞，客廳開間4.6米，雙陽臺，觀景陽臺長7.8米，可滿足梁女士對大陽臺的需求，但戶型朝向均不是南北朝向，有：朝東、朝北、朝西，我們的建議是儘可能的選擇朝南的戶型，採光通風會更好些。
目前，僅剩低樓層的房源，不是梁女士的理想樓層，分析師的建議，可對比下價格，但算完價格後，低樓層的差價不明顯，建議還是多對比其它樓盤看看。
保利領秀前城還將推出保利冠江墅，有大平層產品，戶型更舒適，據置業顧問透露價格約2萬元/㎡(毛坯)，但產品沒有出來。
其實，大四房在市場上可選的空間挺大。分析師向其介紹了霖峰壹號、吉祥鳳景灣、陽光城江山璟原、凱旋1號上水灣等項目，這些比較匹配梁女士的置業需求。
由於是自住，梁女士家人上班地點在萬象城附近，不建議遠的樓盤，儘可能在青秀，或者五象新區地鐵3號沿線。
▲分析師面與購房者面對面交流
02
在龍光玖譽城和金玖世家間糾結
第二位陪看的韋先生，是一個在南寧打工的外地人。
他的情況是，現在和妻子育有一子，父母也在南寧生活，想要擁有一套110平左右的四房，三代同堂一起居住。
目前韋先生與妻子在玉洞暫時租房，公司也在玉洞附近，因此他原本首選在玉洞買一套新房。
不過韋先生也深知，玉洞板塊城市界面略差，民房多，大車多的劣勢，因此在本次帶看活動中，他想要看的盤，是位於江南經開區原鳳凰紙廠的舊改項目——龍光玖譽城。
▲項目實景
早上10點，我和真香就來到龍光玖譽城項目售樓部等待扒友韋先生的到來。同時我們實測了一下玖譽城這個項目周邊地鐵口的距離：距離約1公里，步行10分鐘左右，相對還是比較便利的。
▲陽光下的售樓部
來到售樓部門前，開門見山，韋先生直奔主題，一連向我們提出了自己的買房問題：
1：自住，龍光玖譽城值不值得買？
2：金玖世家與龍光玖譽城，誰的投資價值更高？
3：父母在龍崗有一套房，現在賣掉還是再等幾年？
對於以上幾個問題，我們給出的建議是：龍光玖譽城盤體量大，配套全，適合買來自住，但未來升值的空間不大，因為江南發展相對比較慢，房價也漲到慢一些；
金玖世家目前已經是清盤狀態，只能看有沒有人退房，儘量能夠選到好的戶型和樓層，金玖的投資價值高些，新區的發展我們也是比較看好；
大唐世家位於地鐵4號線清平坡站附近，是龍崗位置相對比較好的樓盤，未來周邊還規劃有五象火車站，現在還在價值兌現階段，不適合現階段賣掉。
解答完韋先生的疑惑，我們也將一份小小的伴手禮送給到他，即扒房獨家印製的南寧樓市區位圖+四週年定製布袋一份。
看房伴手禮
由於韋先生已經是第三次來到龍光玖譽城看房，對這個盤也比較瞭解了。且目前項目一期已經基本售罄，二期新地塊還在前期籌備中，本次帶看活動主要是以諮詢分析為主。
最後，我們和韋先生道別，他對本次活動非常滿意，當天給扒房團隊發了一封誠意滿滿的電子感謝信，可見扒友們都是真實想買房的精準購房者。
扒友發來的感謝信
03
帶看活動還能報名嗎？
上週免費帶看的2個名額，是從多位報名的扒友中篩選出來的，本週，活動繼續！
如果你想看房，想聽我們幫你分析樓盤的優劣勢，給你實用的買房建議，扒房線下活動的大門，永遠向扒友們敞開。
本週，我們將繼續為購房者服務，繼續抽取2位幸運的扒友，由分析師陪你看房，給你解惑。
可發頭條私信，向扒哥報名
報名海報
最後再重申我們活動的原則：純粹為購房者服務，不在於賣房，客觀中立，結合你的需求和預算，篩選樓盤，給到你置業建議，及時準確的幫助你找到房源。
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