太原市房地产有没有投资价值？問答頭條網

2020-03-11 12:01:43 佚名

糖不吃姑娘7

作为一个房产领域的创作者，我非常乐意分享一下我的看法，太原是一个位居二线的城市，也是山西的省会，最为中原地区的核心位置，其实太原的房地产还是有一定的投资价值的，如今的太原的房价均价在8千到2万之前，对于很多一线城市来说，其实并不是很高，但对于很多山西本地人来说，其实房价也很高了。\r

山西人2019年的平均工资是5100元，如果想要买一套两居室也要奋斗最少十年，所以如果你在太原有一套房子，其实还是一项很好的固定资产，所以从这个方面看来，我认为太原的房地产还是有一定的投资价值的。\r

但是还有一个问题是，山西有很多经济条件相对较好的人，但是这些人如果购置房产，他们更倾向于选择北京、天津和三亚，很少会选择太原，因为在他们看来，太原如果做房产投资还是有一点风险的。\r

所以，综上所述，我认为太原房地产到底有没有投资价值，其实还要一分为二的看问题。

胡爸爸的辣条

虽然山西经济不好，但太原毕竟是山西的省会，在省内的核心地位与向心力还是比较强的，长期来说投资价值是有的，无非是收益率高低快慢的区别。

太原人口有限，尤其外省务工人口很少，产业机构较为单一，可拓展空间并不大。但是市区可扩展面积还很大，以前只是向南发展。现在向北向西向东都在发展，城区化进程速度很快，但也别忘了，这三个方向曾经都是人口密度较低的区域，尤其北边那么大地方除了迎新街以外，几乎都是工厂和农业用地，现在太原在号召工厂搬迁去阳曲，那么以后北边可以用于建设社区的地盘可以达到百万人口的容积率，何况还有东山和西山两个方向。太原就这么点人口，经济也多年不见起色，未来地盘越来越大，楼越来越多，人口规模却没多大变化，那么就意味着人口会进一步分散，而不是像过去几年那样向小店集中。那么房子多了，楼盘选择多了，人口分散了，价格增长也就快不了。

但之所以认为会增值，是因为中长期来说，全国楼市整体都会缓缓上行，中国经济地位将不断提升，太原再怎么说是一省之尊，在山西来说应该还是房产投资最安全的区域，况且太原现在房价在二线城市当中不算太高，投资成本也还可以。

不过太原现在的区块规划定位也是大不相同，未来发展重心和开发重心都有差别，因为太原三面环山，南边是太原唯一可以与邻城相同的缺口，发展重心自然还是南边。但是别忘了南边这几年的发展已经趋于饱和，该炒都炒过了，没有什么热点了，况且很多低段好的房子现在单价都2万左右了，莫非你还能涨的跟成都武汉一个价？而北边现在的郊区，在未来是会变为城区的，这些地方现在还有很多七八千甚至五六千的房子，如今在南边开发了十几年之后，北边成为了开发重心，三甲医院、大型公园、游乐场、大型商超扎堆入驻，工厂陆续搬迁，高端楼盘出现，这都是开发重心的信号，即便未来发展不及南边，但是起点低意味着提升空间大，这才是价值投资。

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